うちの火災警報器が作動

前々回の書き込みで、｢住宅用自動消火器付きましたよ。｣と、お伝えしました。そのレンジフードの中につけた熱感式火災警報器が、昨日作動しました。ちょっと、嬉しい誤作動です。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2009/06/post-087e.html

ホーチキ(株)社製の熱感式火災警報器、レンジフードの中につけたのは一ヶ月前です。警報器が作動したのは今回が初めてでした。コンロトップの火口は2個同時に使い、魚焼き器も同時に10分以上使っていたら、警報音が鳴りました。火災警報器は1年前から付けていますが、写真で分かるように・・・。レンジフードの外に付けていた期間、今まで作動しなかったのに、今回｢ピーピーピー｣大きな音で警告。

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熱感式火災警報器の設置場所をどうして移動したかというと、先日、ホーチキ(株)社さんがお見えになった時、｢この熱感知器が、自動消火器の作動とどっちが速いかと言うと、たぶん熱感知器の方は温度が大分上がらないと鳴らないと思います。｣、そんな事を言っていたのがきっかけで取り付け位置を替えました。

｢誤作動が、本当にうれしいです。｣、熱感式火災警報器が、信頼できそうです。

もう一つ天井には、煙式もつけています。そちらの方はテストすることが無いように、十分火の扱いには注意していこうと思います。

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火災警報器の設置場所、設置位置については消防組合・下記アドレスに、リンクして、確認をしてください。

http://www.shobo.koriyama.fukushima.jp/modules/inform/index.php?id=12

皆さんは、住宅用火災警報器つけましたか。法律上の設置期限がまだ有りますが、「付けといたからセーフだった。」と言う事例も多いようです。今すぐに購入することをお勧めします。

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今日は、豚バラ1.1キロ（グラム98円でしたが鮮度が良い豚さん）使った｢とろ～りカレー｣を圧力鍋を使って作りました。半年ぶりでしたが、今回のは良くできたと思います。

以上、毎日一度は流しに立つ、設計屋がお送りしました。

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何でこんなことが起こるの…

私が25年間一度も浮気することなく付き合ってきた、市内安積町成田にある整備工場でとんでもない事が・・・11年間14.5万キロ走行した私の宝物トヨタ・ガイアの、車検整備で事件は起きました。

今回一緒に、全体のショックアブソーバー交換と2回目のタイミングベルト交換をお願いしました。部品の入荷の関係で2回に分けて整備をしてもらった前版の修理代8.4万円を清算をし、リアのショックとタイミングベルト交換を今回は若い整備士さんがしてくれました。先週の18・19日を使って整備をして頂いた引取りの日に、家に帰ってから気が付きました。一週間前に買ったソニーのパーソナルナビ（簡単に他の車にでも載せかえることが出来る、携帯ナビです。）が有りません。確かダッシュボードの中に入れて置いたはずなのに、無いんです。

ためらいながら整備工場に電話を、少しすると作業に当たったその若い整備士さんが｢作業に邪魔になると思って車外に出しましたが、戻すの忘れていました。すみませんでした。｣夕方届けてくれたんですが、｢一緒に取扱説明書があったんだけど、知らない。｣｢さぁー・・・｣その時はそれで話しを終えて帰ってもらったのですが、何かおかしいですよね。

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二日後の日曜日、雨が強くふっている中、高速を飛ばして仙台まで牛タンを食べに出かけました。途中なんか変なんです。エンジンは静かに変わりましたが、風切り音が今までと違います。変だなーと感じながらも無事に牛タンを美味しく食べることができて、帰りも高速で郡山インターを降りて国道を走行していたら突然｢ズコズコズコ…｣凄い音がしました。びっくりして外に出て見てみると、タイヤハウス内になる部品が脱落して路面をこすっているじゃないですか。

夕方、整備工場に電話を入れて、工場長さんに来て頂いて原因が分かったことですが、タイミングベルト交換の時に作業に邪魔になるからって外した部品を戻す時のビスのしめ忘れだったそうです。壊してしまた部品は無償で取り替えます。「申し訳ありませんでした。」「では…、部品が入った時、車入れますから。ところで、カーナビを私が車の何処においといたか、作業員から報告をどんな風に聞いていますか。」「えっ、後部座席シートの上じゃないんですか?」｢ダッシュボードの中ですよ。｣「あら！そうなんですか。明日事実関係の確認をします。申し訳ございません。」

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で、若い整備士が手を掛けた部分を工場長がやり直しを、昨日してもらいました。

整備が終わり、工場を出る前に私は「早く請求書を出して下さい。」と工場長さんに話しをしましたら、「もう出来ております。」え? ｢部品代だけ頂けますか?工賃は頂くわけには行きません。｣｢それでは、駄目だよ！｣「そうさせて下さい。」と、工場長さんが、頭を下げながらおっしゃいました。

少し時間が有ったので話を・・・。工場長さんはガックリと肩を落とし、「申し訳有りません。信じられません。」のくり返しです。「うちに入って、二年目でした。」「私の指導がまずかったんですね。」年齢は19歳だったそうです。「月曜日に辞めてもらいました。」私は、悪いことをしたのかも知れません。「話ししてもらって良かったです。知らないで居たら、もっと大変なことになったと思います。申し訳有りませんでした。」

私は、別件で3万の支払いに用意していたお金をその場で払って事務所を出ようとしたら、丁度外出先から戻ってきた社長も、恐縮して頭を下げています。・・・後味が悪い感じです。

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その時、領収書を切ってくれた方の表情が…、家に帰り着いてからも、気に掛かります。整備工場のスタッフの中に、私が｢今回の盗難騒ぎを、値引き材料に利用しているんじゃないの。｣と、考えている人がいないと思いますが、今までのような修理・点検をお願いする事できるだろうか。もしかして、私のしたことが、修理代の手間賃を払わないのは『タカリ行為?』

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何でこんなことが起きてしまったのか・・・

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住宅用自動消火器：キッチンガード

今週、ホーチキ(株)さんの福島営業所の方に来ていただいて、結果問題なく付けることができました。

家に、住宅用自動消火器付きましたよ。

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キッチンガード以外の、他のは、駄目なの？

いいえ、そんな事ないと思います。

住宅用自動消火装置、少し調べてもこんなにあります。

*セコム トマホークジェット アルファ

*ＨＡＴＳＵＴＡキッチンエース

*ヤマトプロテックキッチンエスピオⅡ

*モリタキッチンレオＦＨＬ４(台所用)

*モリタ“スーパーキッチンレオ”

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ホーチキ(株) キッチンガードを選んだのは、｢無加圧方式｣って事ですね、他には無かった部分です。台所火災の約8割が天ぷら火災だと言う統計があります。その天ぷら火災に有効的な消化方法だと私は考えました。

他の自動消火装置についても、優れている部分は多いと思いますが、今回はホーチキ(株)さんのを…

自動消火装置については、私自身頼りにしているところは大きいです。こうやって真剣に探して今回取付をしましたが、作動しないで済ませられる方をもちろん望んでいます。付けたもう一つ大きな理由が、それは、｢抑止力効果｣です。

家族は、今まで、日常なんでもなく裸火を使って暮らしてきました。きちっと扱えば、危険性は無いのでしょうけど、慣れは怖いです。

レンジフードの中に、熱感式火災警報器を付けたのは、｢やり過ぎでしょう。｣と思いながらも付けてしまう。私は、そんな性格です。その火災警報器は、日経アーキテクチュア2008年９月１５日特別増刊号　建材・設備メーカーランキング　住宅用火災警報器部門　で第一位だったホーチキ社製です。 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080908/526012/?P=21

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ここで、改めて参考までに。（下記、Ｗｅｂページの引用）

毎年、建物火災は3万件以上発生しており、そのうちの約6割は「住宅火災」が占めています。また、建物火災による死者の約9割は、この住宅火災によるものです。このような火災による被害を未然に防ぐため、平成16年に消防法が改正され、住宅に「住宅用火災警報器等」の設置が義務づけられました。

また、

総務省が行った調査によると、平成15年中の住宅火災における死者数を、住宅用火災警報器等の設置の有無の点から見てみると、火災警報器が設置されていなかった住宅の場合、火災100件あたり6.7人の死者が発生しているのに対して、火災警報器が設置されていた住宅における死者数は、2.1人となっています。つまり、火災警報器の設置により、死者数が約3分の1に低減できるということが分かります。

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台所からの火災に、不安に感じているお客様の所に、私がつけたものを一度外して伺って見ようかと思います。取り付けられることが確認できれば、ぜひ「付けたい」と感じると思うので…。

購入には、私の定額給付金を、父親の分と一緒に使うことにしました。

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住宅用自動消火器、付けることできそうです?

昨日、下記アドレスにあるメール先に連絡を入れました。ホーチキ(株) 住宅設備事業推進部さん宛てに、｢キッチンガード売ってください。｣と、です。http://www.hochiki.co.jp/personal/kitchen/

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以下、その時に送ったメールの内容です。

『私は、福島県で設計事務所を営んでおります。大木実と申します。

今から3年前(2006年7月28日)、私は自分のブログで｢住宅用自動消火装置の検討中です。｣と言った内容の書き込みをしました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2006/07/post_d894.html

その書き込みを見つけた、メーカーの方が、連絡を下さいました。

｢大木さん、良かったらト○ホークジェットを販売してみませんか。｣と言った内容です。

その時は、自分の所で使える自動消火装置を真剣に探しましたが、決定的なところが無く、付けないままに今まで来ました。

でも、心配です。78歳になる母親のことが気になって、やっぱり家には必要だと思い、直ぐに設置したいと考えました。で、こちらのＷｅｂページにたどり着き連絡を入れたしだいです。

私の住む地域で売っている所があれば教えて頂いて買いに行っても良いのですが、直接売っていただけるんでしたらその方が助かります。

小売りをＷｅｂページ上でしている業者があるようですが、そこに連絡するのは最終手段だと考えております。

お手数をおかけすると思いますが、送金をすれば、分けて頂けるのでしょうか。

レンジフード幅は900ｍｍです。壁付きの換気扇に、ナスステンレス製の、オーダーで製作したただのフードです。外周部以外何にも無いので標準取付具が使えると思います。

貴社の製品、キッチンガードを、ぜひ使ってみたいので、よろしくお願いします。』

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実は、｢住宅用自動消火器について、｣私と同じ家族事情のお客様から過去に4例ほど相談を受けております。台所からの火災、不安に感じている方が多いのではないかと思います。自動消火器、そんなに高くないので、直ぐにでも付けられそうな価格ですので、一番大事な部分の、後は性能ですよね。私のように、消火器で消せる程度の火事は自動で消化したいとお考えた方は、「住宅用自動消火器を買って付けましょう。」よく母親が、「泥棒は、全部持っていかない。」と言っています。ほんと、火事は怖いと思います。

ところで、皆さんは住宅用火災警報器つけましたか。法律上の設置期限がまだ有りますが、今すぐに購入することをお勧めします。「付けといたからセーフだった。」と言う事例も多いようです。

私は、熱感式と煙感式を併用しています。その内の1基は、ホーチキ(株)社製ですよ。フード近く（フード付近は法律上任意です）に設置しているのが、ホーチキ(株)社製の熱感式です。

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最初にも書きましたが、ホーチキ(株)さんのＷｅｂページ上にある連絡先に、メールを入れました。そしたら、夕方に福島営業所の方から電話を頂きました。対応が早いです。

｢来週、うかがって、付けることができるか確認をさせて下さい。｣と、言うのです。｢ドキっ!｣

家内に話しをしなければ!

普段から流し回りをきれいにしていますが、レンジフード付近は汚れが付きやすいです。 

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どうなっちゃったの、50年ローン?

今年の初めに、｢50年ローン｣について書き込みをしました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2009/01/50-efa4.html

「50年」固定金利の新型ローン導入へ　住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の関連記事からお伝えしましたが、今5月なのに、どうしたんでしょうか? 住宅金融支援機構のWebページを見ても、無いようです・・・

2009年4月をめどに、金利を最長50年間固定する新型の住宅ローン「フラット50」を発売することを、昨年の暮れに住宅金融支援機構が明らかにしたと有りましたが、どなたか分かる方、教えてください。

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私は、建設関連の情報から、とうざかっていましたね・・・

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私の家の、宗教は神葬祭です。

【神葬祭とは】

神道(しんとう)の形式によって行われる葬儀を神葬祭(しんそうさい)といいます。神葬祭では、人が死去（帰幽といいます）しますと神社の神職が神道の形式にて執り行います。神道で行われる葬儀は仏式と異なります。神葬祭では仏式のように焼香や線香を用いることはなく、これに当たるものが玉串奉奠(たまぐしほうてん)です。玉串とは榊の枝に紙垂(しで)を付けたものをいいます。玉串を捧げたあとは二拝二拍手一拝(にはい にはくしゅ いっぱい)の作法でお参りしますが、神葬祭や五十日祭までの拍手は、音を立てないようにそっと手を合わせる忍び手にします。

私の家、父親が作った家族です。本家は、もちろん神葬祭。今までも、大木家の葬儀は、神社の神職が行ってきましたが、確か10年前に伯父さんが亡くなって以来、私は神葬祭の葬儀に出席する機会が無く、私自身そんなに馴染みが無いと言うか、仏式の葬儀に参列した方が多かったです。｢馴染みが無い。｣だなんて、自分ちの宗教なのに、とんでもない事、私は考えていますね・・・

私の家では、父親が全ての祭りごとを、家長の父が進めて来ましたので、今まで私は何にもしないで居られた。ほんとに、私は何にも知らない。

神葬祭の葬儀で、喪主（神道では祭主です）である私がすべき事を、さぁー父が亡くなったので、「誰に聞けばいいの。」そんな時、以前から考えていた本家に相談をし・・・今回、どうにか葬儀を終えることができました。

葬儀には、たくさんの方に来て頂きました。この場をお借りして、お礼を申し上げます。

参列された方から、｢神主さんが行なう葬儀は始めてです。｣「祭壇の前で、笛や太鼓で舞う、お神楽がある。」「ちょっと、おどろきました。」後で、こんなお話しが多かったです。大木さんちは、「何?…、何だろうこの宗教?は…」初めての方には、あぶない、宗教と思わたのかも知れませんね。

父は、自分の葬式に、楽人（笛・太鼓）を呼んでお神楽をして欲しいと、言っていました。で、神社・神主さんに葬儀をお願いする際、一番にその事のお話をしましたら、「人が集まるかどうか、聞いて見ますので。」と言う事で連絡を取って頂き、楽人の方に三人来て頂ける事になりました。

葬儀が終わってからも、あそこはこうして置けば良かった。そういった事が多かったです。初めての経験と言えば、言い訳になりますが、失礼なことが有ったと思います。

ただ、父が望んでいた。自分が生まれた家の、向かいの神社の神職さんに、葬儀を行っていただいて、父はホッとしているのではないかと思います。これからも、私がする事を、高いところから心配そうに見ているのではないかと思います。

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亡くなって、３５日たつんですね。今日は、ギフト屋さんに来てもらって、今月１７日に予定をしている五十日祭のギフトと料理の注文をしました。

【五十日祭とは】

仏式の四十九日。忌明けとされます。

神道でも、５０日過ぎれば日常の生活に戻さないといけないです。

五十日祭の夕方になると思いますが、形見分けをしようと考えています。母は、弟と弟嫁と私の家内に、孫たち全員に少しお礼を用意しているようです。私は物置を整理して、父が使っていた釣り道具など、ほとんど全てを弟・甥っ子に渡そうと思います。そして来月位から、私は魚釣りにも行こうと考えています。

じいさんが身につけていた腕時計を、私は使うことにしています。

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草なぎ剛くん、少しかわいそうな気もします。

マスコミをはじめ周囲が騒ぎ過ぎ。今週は、豚インフェルエンザですね。

泥酔し、深夜に、公園で全裸。大声を出して付近住民の安眠を妨げたのは否定できないが、家宅捜索まで行った警察の対応は問題無かったのか・・・

ある大臣の発言。｢最低の人間｣と、言うことば。

確かに悪いことは悪いです。

しかし、最低の人間ということばを簡単に使える人間も、いい人とは言えないと思います。反省するだけでなく、具体的な対応を、

選挙が控えていますので、誤ってもいいのでは・・・

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草なぎ剛さんの復帰までの時間、そんなに空けなくっても良いのではと思います。

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父親を失う

同居している父親、今月の4日、亡くなりました。

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体調の不良は、昨年の5月でした。突然、肺に水が溜まり、水抜き用のドレーンなるものをお腹に付けられ入院。約3ヶ月間、水がとまってから、抗がん剤を点滴で入れる治療を2セット。少し、入院が長くなり成りそうなので、無理を言って、自宅に返してもらいながら、通院による抗がん剤の投与を続けてきました。自宅で約7ヶ月普通に生活を送っていたのですが、亡くなる3日前、病状が急変、ついに帰らぬ人となってしまいました。83歳でした。原因は、肺ガンです。

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｢父親を失う｣

その事が、｢どうして、こんなに悲しいんだろう。｣

こんなに、短い間に、たくさん涙を流したのは始めてです。

私は、もう54歳です。

情けない、私です・・・

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今日から、ボチボチ仕事を始めようと考えております。

１０年前の、ゆとりローン「国家的犯罪」

今回は、全文が引用です。書かれている内容に、皆さんもおどろかれると思います。

NPO法人　自己破産支援センター 代表　石山照太氏が書かれているブログ：自己破産のカリスマ代表が教える借金の本音、2008/11/20からです。

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さてゆとりローンとはどういうものだったのか?おさらいです。

ゆとりローンは旧住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)が平成３年から平成１２年３月末まで実施した「ゆとり償還制度」という住宅ローン商品でした。それまでの「ステップ償還制度(６年目で２段階のステップ金利)」を改良し「ゆとり期間」と言う５年間の「低支払額期間」を設ける事で低所得者に家を買い易くした制度でした。当時は「国の政策」と「公庫の保証」と言う看板に当時の国民はこぞって家を買った。そんな時代でした。当時は何とバブル時の３倍もの額の多額の住宅ローン(年間最大９兆円・バブル時でさえ最大３兆円)が日本全体で組まれたのもこのゆとりローンが火付け役でした。

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しかし、ゆとりローンが引き起こした住宅バブルは色々な弊害を社会に及ぼします。

★欠陥住宅の急増★

作れば売れる!!その気運が流れると住宅を建てる技術の無い業者までもが住宅を作る様になりました。その結果、欠陥住宅・違法建築が急増したのでした。姉歯事件で有名になった「瑕疵担保責任」はこの欠陥住宅を規制する為に作られた新たな法律から来ているのです。

★自己破産者の激増★

平成１１年より増え始めた自己破産者数は平成１５年には全国で２４万人以上になり過去最悪となりました。これと住宅とは無関係の様に見えますがゆとりローンの６年目の金利上昇に耐え切れなくなった契約者が破産をしたものと思われます。これは早稲田大学の「消費者金融サービス研究所」が「住宅ローンと破産者の急増には因果関係が証明できる」として結果を公表しています。

そして・・・現・住宅金融支援機構も「ゆとり償還制度を利用した契約者の６年目の金利のステップアップ時には確かに破綻者が多く出た」と我々の取材(今回はフジテレビと協力)でも明言しています。

★個人再生法の設置★

政府は「今後、住宅ローンを利用している国民の破綻が考えられる」としてその救済策にすでに施行されていた「民事再生法」に手を加えて支払い中の住宅ローンがあればそれ以外の借金を整理出来る個人再生法を設置しました。つまり住宅ローンの破綻者が増加すると予想をしていたのでした。

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住宅金融公庫はすでに住宅金融支援機構として民営化(正確には独立行政法人化)され、ゆとりローンも「リスク管理の説明に重大な問題が生じた」として平成１２年３月３１日で廃止されました。

そして現在まで機構は「ゆとりローンでの破綻率は６～９%程度で問題は無い制度であった」と主張し続けてきました(実はメガバンクや大手行ではリスク管理債権は１．５%程度ですからそれでも異常な破綻率ですが)。私は４年前から破綻率は２０%はあると言い続けて来ましたが今年に入り「サブプライム・リーマンショック」が原因となり投資家から情報開示をせよと言う事が多数寄せられた為、「初めて」情報公開をしました。

その結果・・・

ゆとり償還残高８兆３１０１億円

リスク管理債権残高

１兆４７５３億円

破綻率　１７．７６%!!

ほら見た事か・・・。実はあのアメリカのサブプライムローンでの破綻率でさえ「１７．３１%(ゆうちょ財団HPより)」なのです!!

つまりゆとりローン契約者の内６人に１人以上は破綻しているか破綻しかかっていると言う事なのです。これは予想はしていたとは言え衝撃です。

良くこれで「全く問題ない住宅ローン商品であった」と機構側は弁明出切るものです。実は今までの破綻率の説明は公庫・機構合わせての住宅ローン残高で計算されていた物でした。つまり「水増し」です。正式な数字なのでしょうが姑息な手段と私は非難します!!

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実はこのゆとりローンの欠陥は「当時公庫はすでに分かっていた」という事です。平成９年７月８日、当時の公庫の上位機関「建設省」の事務次官、伴嚢建設次官がマスコミに発表した談話があります。「公庫を利用した住宅ローンの貸し倒れが１４００億円となり公庫発足以来最悪となった。原因は『ゆとり償還制度』である。又、固定金利商品の金利は継続する。」

つまり、国・公庫側もすでにこのゆとりローンの危険性は十分認識していると言えるのです。過去に私の取材である銀行員の方の話を聞いた事があります。「ゆとり償還制度は当初５年間は元金が『全くと言っていい程減らない』品であった事は認識していて当然だ」と言っていました。

私がこのゆとりローンを「国家的犯罪」と言っている事件があります。この平成９年の次官談話以降、実はゆとりローンは「貸し出し基準の緩和」が行われたのです。

・最低金利が２．５%から最低２．０%へ引き下げ

・本人年収が地方で４００万円から３００万円へ引き下げ

・自己資本率(つまり頭金)ゼロでしかも１００%以上の貸付を実施

・連帯保証人は家族でOK(民間は第三者(親族等)が１人は必要)

つまり年収が３００万円、月に手取り２０万円以上(ボーナスが出ると仮定して)あれば３０００万円の家が無貯金でも親の了承さえあれば買えてしまうのです!!どうですか?皆さん?この条件で本当に返せると思いますか? すでに欠陥制度で破綻者が多く出ている事を発表していながら公庫は貸し出し基準の緩を行いました。これは「薬害エイズ事件」と同様の犯罪行為ではないのか?私はそれを追及したいのです。

つまり、欠陥がある制度と認識していても国の政策・公庫の存続と言う観点で「低所得者への住宅支援」と大義名分を掲げながら欠陥制度をより利用しやすくし被害者を増やしていった国・公庫側の責任はどこへ行ったのでしょうか?

この貸し出し条件の引き下げ後、前出ですが破産者は過去最高を記録します。

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機構側はこの情報公開前まで何故「水増し」した情報を伝え続けたのでしょうか?

それは「責任を取りたくない」の一心であると思えてなりません。これまで私と一緒に取材したテレビ各局(TBS・フジテレビ・四国放送)の取材でも「非常に消極的」な姿勢が伺えるのです。担当者はいずれもカメラの回っていない所で「どうせ説明しても３０秒も使われない」「借り換えや繰上げ返済に成功している例もある」「１１年目のステップアップ金利で破綻する人はいない」と散々言っているのです!!

特に「１１年目の破綻者はいないはず」と言う機構の言い草には私は大変な憤りを隠しきれません!!私の所には年間４００件もの「ゆとりローン破綻者」から相談の電話が来ているのです!!

この国の政策、取り分け景気対策はすでにマンネリ化しています。「金をばら撒く」「特別減税をする」「国民に住宅を買わす」この3つだけなのです。小渕・宮澤内閣の「ゆとりローン」、小泉内閣の「平成１５年の住宅減税」、麻生内閣の「６００万円の住宅減税案」。どれも国民に住宅を買って欲しいのです。

何故、ゆとりローンで失敗した旧公庫が名前を変え存続しているか。それは無くなってしまえば国の政策が立ち行かなくなると言う一点に絞られています。ですから第８号でも書いたように存続をさせる目的だけでアメリカのサブプライムと『全く同じシステム』の日本型MBS商品「フラット35」を何としても推し進めなければならないのです!!

しかし!!このゆとりローンの責任も何一つ取っていない国・機構が何の責任を取れるのでしょうか?

私がこの事を追求するとすぐに少数派でしょうがFPや不動産コンサルタントのお偉い先生達が非難をします。

「最近、テレビなどに出て過去の事を蒸し返すのは止めてもらいたい。日本の経済に個人の消費マインドが必要な時に恐怖心を煽るような事は止めて欲しい」と言っている人間もいます。しかもゆとり償還制度を勘違いしているらしく「平成１９年以降は１１年目のステップアップ金利は無い」ともいっています。言論の自由ですから色々な議論があるのは良いとは思います。しかし!!いい加減な知識で反論するのは言語道断である!!と私は言いたい。

この１１年目ステップアップ金利は最近でも「ロイター通信」「毎日新聞」「朝日新聞」「フジ産経新聞」報道各社が徹底的に調べて報じている「厳然たる事実」なのです!! 経済対策に喘ぐ国、ゆとりローンの失敗を隠したい機構、住宅が売れなければ商売出来ない不動産業界、そして間違えた知識でものを言う一部の専門家・・・。この国はどこへ行こうとしているのでしょうか?

ゆとりローンは確かに廃止されました。しかし、現在もその制度を使って住宅ローンを支払っている方が全国に相当数いるのです!!過去の過ちを反省し本当に国民に受け入れられる住宅ローンのあり方を模索する為にもこの問題を風化させない努力が必要では無いかと思います。

破綻率１７．７６%がそう物語っているのです・・・

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ブログ：自己破産のカリスマ代表が教える借金の本音からでした。2008/11/20の書き込みは下記アドレスです。 http://archive.mag2.com/0000272418/20081120105144000.html

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☆ ここからは、私のコメントです。

改めて読み返してみても、どうして?こんな、ローン商品を国が認めたんだか?・・・裏で、大物が?

ちょっと心配なことが、私の〇〇〇〇が、11年前に、セ○○イハウスで土地付きの家を買いました。当時は、地価が高かった時でしたね。｢返済額が年収の３５パーセント、目一杯で組んだ。｣と、話していた事を思い出しました。

住宅金融公庫+福島銀行で３５年、｢７５歳まで返すことになるって。｣言っていた。

★? 深く考えないようにしようと思います・・・先のことは、神様にしか分からない

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２００年住宅とは、言わないで

　国はいま、「200年住宅」というキーワードの“回収”に頭を悩ませている。福田康夫前首相が総裁選挙の演説で触れたことなどで脚光を浴び、その後、キーワードとしてのわかりやすさも手伝って世間に浸透していったが、国土交通省などでは既に“禁句”にしているという。理由は一言で言えば、「あまりに具体的過ぎるから」。裏返して言えば、「法律の文言として盛り込めない」からだ。もっと“具体的”にいえば、消費者に「200年の寿命があると思っていた」と突っ込まれたときに説明できないことが理由だ。

　確かに、2008年11月28日に参議院で可決したのは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案」だ。「200年住宅」とはどこにも書かれていない。また、国土交通省のウェブサイトで「200年住宅」という言葉を検索すると、26件がヒットするものの、その多くが2007年度以前に公表された資料だ。最近の公表資料でヒットするものもあるが、それは大臣会見の際に、質問した記者が使っていたものだった。一方、「長期優良住宅」を検索すると、49件がヒット。「200年住宅」という言葉を封印し、「長期優良住宅」という言葉にシフトしたい国土交通省の思惑が見て取れる。

上記は、日経ＢＰ社　2009年2月25日記事、Webページからの引用です。

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ここで「200年」とは長寿をめざす象徴にすぎず、実際の耐用年数ではない。

自民党の住宅土地調査会が、欧米に比べて短命な日本の住宅改善にむけて「200年住宅ビジョン」として、構想した長寿命住宅。

200年住宅とは、何の手入れもしなくても、普通に200年持つ住宅ではありません。200年住めるような、耐震性・耐久性などで一定の基準をみたす高品質住宅として、構想されたひとつのビジョンです。

構想した長寿命住宅。良質な住宅を造って定期的にメンテナンスをしながら市場に流通させていくことなのでしょうけど・・・そのメンテナンスが、一番大きな問題です。

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実は、先週のことです。私のブログを見た方が、メールを下さいました。

メールの件名、ミサワホーム創業者の提案は、ちょっと危ない感じしませんか？

内容は、｢突然すみません。この危ないっていうのは、どういう意味なのでしょうか？ちとＨＡＢＩＴＡにひかれてるもので・・・｣

差出人、gorikuma_01@….

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私のブログの左サイドバー・相互リンク先の中で、一年前からミサワホーム創業者の提案・ＨＡＢＩＴＡ（ハビタ）２００年住宅、三澤氏が書かれているブログをのせています。その紹介文に、｢ミサワホーム創業者の提案は、ちょっと危ない感じしませんか？｣そのように書いています。・・・少し、言葉がまずかったかも知れません

で、その時の、私の返信内容が、

｢今企業は、住宅ローンも、100年のものを作ろうとしている。

住宅を長く使う事は私も賛成ですが、メンテナンスしだいで、100年持たないかも知れません。

今まで考えられなかった、外敵・シロアリなんかに取り付かれたら、ローンだけが残ると思います。

そんな、不確定な住宅の耐久性に、皆さんは、自分の人生をかけられますか。

住まいの、取得価格を小さくすることを、一番に考えるべきだと思います。

ＨＡＢＩＴＡ（ハビタ）は、高く、買ってもらおうと考えた。住宅を売る側の戦略にしか、私は思えられませんので・・・｣

と、メールくださった方にお返ししました。

国は過去に、旧住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)と一緒になって、住宅ローン：ステップ償還・ゆとり償還を作り、私たち購入者に勧めた。今、住宅ローンで苦しんでいる方の中で、ゆとり償還を利用しているケースは多いと思います。

ローン商品を、作った張本人は、その反省をいまだにしていない。

そして今、企業がまた、新しい罠を若い世代の住宅購入者に掛け様としていると、危ない感じがします。

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フレッツ・テレビ体験会に出席

先週、私のところにNTT 東日本 Bフレッツ・スカパー光のパンフレットが、ポスティングされました。

「フレッツ・テレビ」??…。

テレビで、スマップが宣伝している。「テレビを見るのはもうアンテナは要らないです」。というコマーシャルのやつ？

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私の家の、目の前にある電話線、光ファイバ・ケーブルが引かれています。

で、ADSLでインターネットをしている私のところには、頻繁にセールスの電話があります。

「フレッツ光とひかり電話のセットはお得ですよ。」と、勧められますが、今使っている内線電話の機能を殺したく無くって、ひかり電話に踏み切れなかったのです。

今度は、「フレッツ・テレビ」。また、新しいのが出てきました。

新サービスの対象エリアは、東京23区（ほぼ全域）、関東地方の一部、そして東北では福島県の郡山市の一部と、田村郡三春町の一部だそうです。これは、「私は、付いてる。」と思わないといけないのでしょうか？　それとも、迷惑な話？なのでしょうか。

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体験会の開催場所は、近所の、久保田字大原地区の住宅。熊耳丸久工務店さんの完成内覧会会場で行なわれました。

ジョイ・コスの、のぼり旗で、直ぐに分かりました。

昨日のお昼頃は、気温がそんなに低くなかったのですが、風が強かったです。太陽も雲に隠れて、やっぱり３月の陽気でしたね。

北東に位置する、東側入りの玄関から建物内に入ると、寒さはほとんど感じません。暖房をかけていますので、当然と言えば当然ですかね。昨日は内覧会会場と言う事で、人の出入りが頻繁です。玄関ドアの開閉が5分に1回は開いていたと思います。ジョイ･コスパネルを使った、高気密・高断熱住宅（工務店の方とは一言も話ししていないので未確認です。）でしたら、この家の優れているところを、来ていただいた方に感じてもらえなかった、かも知れません。

フレッツテレビの説明を聞き終わり帰ろうとしたら、｢せっかくですから、2階も見て行ってください。｣と言うことで、気になっていた内部の見学も少ししてきました。エコキュート?と蓄熱暖房、この辺は最近多いパターンですが、キッチンがガスコンロでした。料理好きの奥様の希望なのかは分かりませんが、換気が少しＩＨとは違ってくると思います。確か、ジョイ・コスは、気密が高い為に人間が呼吸で吐き出す炭酸ガス量まで計算して、換気回数をコントロールしたはずです。

住宅設備機器も、良い物が付いていました。工事費が掛かってそうです。ジョイ･コスパネルもフルバージョンって事でしたら、ハイグレードのお住まいになっていると思います。

木造づくりが大好きな工務店、有限会社 熊耳丸久工務店さんへは、こちらのアドレスから

http://www.shoplus-fukushima.com/modules/mxdirectory/singlelink.php?lid=274

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フレッツテレビの、概算ですが簡単な見積りをしてもらいました。

私のところは、今、ＮＴＴと二回線の契約をしています。それを一つにまとめる事ができるそうです。月々の支払いが千円以上安くなるようですし、ネット環境はサクサクになります。今付いている、内線電話の機能も使える。電話番号も、プロバイダ・niftyとも、今まで通り。そして、テレビアンテナが、要らなくなります。いゃー、いい事ずくめです！

…かも知れませんが?、イニシャルコスト、工事費に約4万円が掛かります。どうしましょう?　定額給付金、使いますかね・・・家族会議が必要です。息子が言うのには、将来を考えると、今工事しても、いい様な気がするそうです。

ＮＴＴさん、御免なさい。迷惑な話では無く、今回のポスティング感謝します。Webページで確認しても、さっぱり分からなかったフレッツテレビでしたので、昨日は行ってよかったです。

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あっ、アンテナ撤去は、私がするしかないのでは・・・家の屋根は急勾配でした。少し危険が伴うような

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CADでの無駄な作業・間違いを少なく

住まいに消費者の求めるものが急速に高度化しています。例えばドアが開かないとか床鳴りがするとかと言った欠点も、最低でも建築後十年間はクレームがでないレベルのものが求められています。当然といえば、当然のことです。

日本の住宅は、木材と言ういい加減な自然物を使い、腕のいい大工さんの棟梁が勘と経験で素材としての欠点をカバーしながら造ってきました。努力をすることでクレームを少なくする事ができても、ゼロにはできない構造体です。

そんな構造体を、大手ハウスメーカーの中でも採用しているところも多く、これからも増えそうな木造建築です。木材を知り、正しく使い、完成された加工技術により経験豊富な大工さんが手がけた物に近い出来上がりが工場機械加工で可能になりました。

日本の住まいの主たる木造建築である軸組みは、梁や柱などの部材の工場加工が進んでおり、今や8割以上がプレカット（機械加工）工場で加工されていると言われます。

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プレカット工場で軸組み材の加工をする上で、工務店・設計事務所が使うCADと、プレカット工場で使われているCADシステムの間では、これまでデータ交換が難しいのが現状でした。そこで、「CEDXM（シーデクセマ）」という中間ファイルフォーマットを使って、意匠設計で作成した3次元CADのデータをプレカット用3次元CADに読み込ませ、柱や梁のプレカット加工に生かすことができるようになるようです。

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そろそろ、近くのプレカット工場でも検討されていると思います。

CEDXM形式ファイルだとか・・・いろいろ勉強しないと駄目な時代ですね。

図面を書くの、今、手書きで無くって良かった!

CAD使えることだけで、ホットしていただけでは駄目ですね。間違いを無くす努力をおこたっては、仕事がなくなってしまいます。

実は私B型、アナログ派なんですけどね!

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家を小さく作る

工務店さんのご紹介と、住まい作りに関わる職人さんのことを少しお話します。

田村市の㈱丸ウ吉田工務店社長・吉田正之さんが、書かれているブログに、今月はお邪魔する機会が多くなり、私が少し忘れていた事の｢家を小さく作る｣を、今回のタイトルにしました。丸ウ吉田工務店さんhttp://www.maruu.biz/は、｢家を小さく作りましょう。｣と提案されています。それと一緒に、｢自然素材の木の家｣でと・・

吉田さんは、3代続く工務店の社長です。住まいつくりに長く関わって来られた、地域に根ざす、商売を続けて行こうと考えている方です。｢自分の代で家業を終わらせてしまった。｣…そんな責任感で家業を継いたのでは無く。根っから、工務店業が好きな社長だと思います。｢他にしたい事あったんだけど、跡継ぎに生まれたからにはやるしかなかった。｣そんな工務店の後継ぎのケースも私は見てきましたが、今その工務店がどうなっているか心配です。淘汰されて行くこの業界の中で、やる気が無い後継ぎの将来は創造が皆さんもつかれると思います・・・皆さんもよろしければ、そちらのブログに訪問して、共感できる所とか、そうじゃないでしょう等、ご意見などを書き込みされてみて下さい。応えてくれと私は思います。http://www.maruu.biz/

家を小さく作る必要性を、私も、お客様にお話しする機会をこれからも増やそうと思います。

私は、吉田さんの紹介を勝手にしていますが、仕事でご一緒した事は、まだ有りません。

今まで、私は機会あるごとに、地域工務店をこれからも皆さんの住む町内に残さないと、将来住まい環境は駄目になる。今の状態では、日本の建築文化までも、大企業お金持ちの思惑により無くされてしまうと、言ってきました。

皆さんが、今造ろうとしている木造住宅は、50年平気で持ちますよ。メンテナンスの事を考えたら、身近なところの地域工務店をしっかり抑えておかなくって、住まいの面倒をどうされますか?これからの保険制度では、無理ですよ。

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私が今まで仕事でご一緒した工務店の社長さんは、仕事が好きで工務店業を楽しんで続けてこられた方がほとんどです。昼間現場で稼ぎ、夕食後は好きなお酒も我慢して、お客様の所で打ち合わせ。翌朝は、8時前には現場に出かけて仕事。日曜日も、電話が来ればお客様宅を訪問。｢社長、何時休んでるの？｣自分の時間を無くしている親方（年間2棟位を行なう工務店社長）多かったです。

好きな仕事をしている訳ですから、体調が悪くない限り、毎日仕事をしてても良い！そんな風に考える方が多かった。労働時間にして考えれば相当なもの、手間賃（報酬料）としては凄い金額に。工務店はみんな、蔵をたくさん持っていますよね・・そうで無いことは、皆さんも感じていると思います。

建設に関わっている職人さんの中に、大工さん以外にも、屋根・基礎・電気屋さんなどの、無報酬時間の労働により現場が進められているケースは結構多く。住宅1棟出来上がるまでの、その金額をまともにお客様に請求したら大変な工事額になると思います。

それをしないのは、仕事が好きな人達が集まっている業界だからです。今以上に建設費が上がったら、家を持とうと考える人が減ってしまう。その事を恐れてのことです。

皆さんが、ローコスト系の住宅メーカーに頼んでも、住宅は安くはできません。最終的には、総額（取得額）が地域工務店より高い買い物になります。そして、その工事に関わった職人たちには、ボランティアができるような体力をローコスト系メーカーは与えてくれません。

それと、ハウスメーカーのような存在は日本だけだと言います。住宅はどこの国でも工務店や職人さんが建てて、メンテナンスのサービスにあたっています。

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郡山市・住宅展示場

休日に、ふらっと立ち寄った住宅展示場で、｢月々の家賃を払う金額でローン組めますよ!｣と言われて。きっかけは、そんな所からは始まった住まい作り。

夢と希望が膨らんで、ついつい予算はオーバー。この際だからと無理をして、ちょっときつめのローンを組むと、気が付けばローン返済が中心の生活に・・・。

住宅ローン返済の為に働いて、遊びを我慢して、このまま無事過ごせても75歳まで返済が続く。老後は?、その頃は医学も進んで、80歳でも元気で居られる。趣味もスポーツも楽しめる。…真面目にやってきたから、…そうですよね、それくらい無かったら・・・

長生きができても、75歳まで仕事があるか?　会社勤めをされている方は、ほとんどの場合難しいのでしょうね。子供に、頼るようになるのかなー

お父さんは、家族の為に、住まいを良い環境で快適に暮らせるように考え、絶えず頑張っています。そう言った、お施主様の想いを強く感じながら、私達は住まい作りに関わらせて頂きました。

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以前、元住宅会社の郡山営業所所長をしていた方が、｢お客様は、命をかけて家を買っている。｣だから、「私は、その事を忘れないように、若い社員に何時も話しをし、仕事をしてきました。」と、言っていました。ローンのシステム、生命保険がセットだから、そうなるのかな？（重い話しです）。購入される方は、どんな風に感じているのか、新車の購入とは明らかに違うと思うので、ちゃんと考えて頂いていれば、私の心配し過ぎで終わります。

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私達の仕事は、設計から始まり、そして工事中、約半年間で工事が終わり、建物の引渡しで一区切りです。お客様から、「お世話様でした。ご苦労様、有難うございました。」そんな言葉が頂けて、全力でやって良かったと感じる瞬間です。これから先の、お使いになる上での不具合・メンテナンス等の、住宅に関するサポートを続けてまいります。

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時間が経ち、お使いになって頂いてからも、間取り・設計仕様について、あれで良かったのかなーと考える事は多く。その中でも、もっと、家を小さく作ることを考える必要があったのでは無いか、後で不安に駆られることがあります。｢建設費｣大きな買い物だけに、掛かった費用の総額を、少なくして置けば良かった、もっと、家を小さく作ることを考える必要があったのでは無いかと、後で思うことがあります。

今、世界経済は「混乱と大不況の時代」に突入したと言われています。

お給料が、収入が増えている分には心配はしなかった事が、急に起きた製造業の雇用不安、手取りが3分の2、だなんて事になると、今まで仕事で関わらせて頂いた方への心配がまた増えます。

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みなし講習

今日は、管理建築士・資格取得講習会に出席。

会場は、ビックパレットふくしま、でした。

最近の勉強会は、ここですることが多いです。新しい施設をひまにしない為だと思いますが、会場の使用料は高そうです。今まで使ってきた会場がどうなっているか心配ですね。

ここの会場、特にテーブルの上が暗いのです。手元の資料を見るのに苦労します。

著名な建築家の設計した会場・コンベンションホールに、ケチをつける何て・・・

今回の日程表の一番下に、※当日持参する物のなかに受講票・筆記用具、ここまでは分かるんですが、老眼鏡（任意）と有りました。え、会場が暗いから?…違いましたね。建築士の中にも、私のような老眼鏡が欲しくなった人が多くなって来ているって事なのでしょうね！

今日は約6時間の講習の後、1時間の終了考査・試験を受けて、合格しなければならないことになっていますので。私は素直に、父親が一番初めに作ったメガネを借りて受講しました。

講習会テキストは何とか見えましたが、夕方の試験問題の中の印刷文字が小さくなったのでドキ。手元が・・・。お守りに持ってきたメガネを出して、セーフでした。

でも、もし会場が明るかったらメガネは要らなかった！「まだ言ってるよ。」

試験の結果は、4月になるそうです。今日の講習会は何時もと違って、居眠りこいている人は、一人もいなかった。

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「姉歯建築士事件」から始まったここ2～3年の建築基準法と建築士法の改正では、建築士の業務は増える一方です。

設計という観点では再発防止策が取られましたが、大事な部分工事瑕疵という点では特に対策が取られていないのではと思います。

本当に、こんなことで責任のある建物ができるのでしょうか・・・・

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今すぐ自分できる地震対策

「宮城県沖地震」は、これまで25～40年という比較的短い間隔で周期的に発生しており、近い将来再び発生することが予想されている。10年以内での発生確率は60%程度、30年以内では99%とされています。

「阪神・淡路大震災（1995年1月17日発生）」では、木造家屋の下敷きで即死死者の80%相当約5000人の方が木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって亡くなりました。特に1階で就寝中に圧死した人が多かったです。

2階建ての木造住宅の場合、屋根瓦と2階の重みで1階の柱が折れてつぶれ、1階部分の原形をとどめない。外観は、始めから平屋だったのかなーと間違えられるような状態にまで、1階が壊れたケースが多くおこりました。 2階の部分では、生存のスペースが残りやすく、建物が倒壊しても生存スペースがある場合は、死者は少なかった。 老朽木造建造家屋がなければ、死者は1/10になっていたと言われています。

現在の建築基準法を守って建てられた家であれば、関東大震災クラスの揺れでもまず倒れることはありません。震度6～7の揺れでも倒れないというのが、建築基準法での決まりなのです。しかし、構造や条件によっては例外も出てくると思いますが…。

また、震災の犠牲者の1割に当たる約600人が、室内家具の転倒による圧死と推定する調査（山口大学・大田教授のグループ）も有りました。

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既存の少し古い建物の、耐震補強工事をすることを考えると、大金がかかります。

何時かは、地震来るんだろうな・・・・

工事費用を作るのなんて、とっても無理。毎日の生活を考えるだけでやっとだな…。と、考えておられる方、多いと思います。

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でも、今すぐ自分できる地震対策があります。

大地震時に出る多数の負傷者。実は、その多くが家具類の転倒や落下物、ガラスの破片によるものなのです。特に震度6強の強い揺れを伴う地震では、負傷者の約5割がそれらの原因によると言います。非常に高い数値になっています。

家具の転倒を防止するやり方は、市販の転倒防止器具を利用することでもできます。一口に転倒防止器具といっても、いろいろな形状のものがあるのですが、いずれも、適切な方法で利用しなければ意味はありません。

家具や壁・天井などにキズを付けたり、釘を使ったりしないものも多いので、賃貸住宅に住んでいる方でも、取り入れることができます。

近年では、ホームセンターに特設コーナーを設けて転倒・落下防止金具の紹介をしているようですが、私が良く行くカインズホームにも防災グッズを集めた一角にあります。そこには、住宅用火災警報器もありますので、設置がまだの方は一緒に検討されてみてはと思います。

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責任逃れ、そして私の売名行為

前回に続きますが、ここからは、私の言い訳です。

化学物質過敏症は、建築物（私が設計した物でも）自体だけでなく、室内で使われる家具、殺虫剤、防虫剤や、喫煙なども室内汚染を引き起こし、CSの発症原因になります。このことを、知っている方は、ごく一部だと思います。

十数年くらい前から、建設関係者の中でささやかれていた事がありました。大量生産住宅メーカーの現場を多く手がける職人さんが、｢昨日は、ビニールクロス貼り終わった現場に、締め切った部屋にその日一番に入ったら、目がチカチカした。しばらく作業していたら、軽い目まいがしてきた。｣と、言う話しをする人が多かったです。そのような建物の引越しを受けて、使い始めてから、お住まいになっている方の健康被害が多くなってきました。そんなことが、法律（03年の建築基準法改正）を作る背景にあったのかと思います。当時、新車の匂いも、危険だったんですよ!(この部分についても知ってる人は知っている。)

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今から3年前、大宮で化学物質過敏症と闘っている方と、お医者さんの三好先生の公演を聴く機会がありました。その時の様子は下記アドレスから

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2006/03/f_bfe1.html

その時の、公演を聴いた時のショックを今でも忘れてはいなかったつもりですが。ごめんなさい、少し風化してしまっていたと思います。

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先週のことです。

前々回の書き込みタイトルが、現場見学会では、｢今まで御免なさい｣でした。

｢ごめんなさい。｣｢御免なさい。｣漢字で良いんだよなー・・・。ただ、それだけのことが気になって、Googleで、検索かけました。

何時もと変わらない、お風呂に入ってからの寝るまでの時間のことです。その辺の時間になると、半分寝ながらパソコンに向かっています。

その時も、そんな同じでした・・・

検索中、｢えっ｣　気がついた、書き込みタイトルに、一瞬にして眠気は吹っ飛んでしまいました。

最近、夜は老眼気味です。モニター見るのも、目薬を差しながらです。

何時もより遅くまで・・

気がついたら、涙が出ていました。

ブログは、先天性の化学物質過敏症で病んでいる・闘っている23歳の女性が、毎日書かれているものです。

詳しく書いちゃうとその方のブログにリンクするような、バナーを貼っちゃったことになっちゃいそうなので辞めます。

今回、私がブログネタにしたことは悪いことだと思います。同情してそうな書き方していますが、こうして商売に使おうとしている訳ですから、大企業より、私は悪です。

一説では日本に100万人いるとも言われています。100人に1人が化学物質過敏症の兆候があるということです。

もしかすると、自分の家族、娘、孫がと考えると他人事ではないと思います。

化学物質は、毎年新しいものが出来ています。

化学物質を規制し、汚染を抑えようとする法律は、ごく一部の物質しかありません。こんな日本にしているのも私達自身です。自分がなんでもないからと言って、今のままでも良いからとの考えは、大企業・お金持ちに都合の良い社会がこれからも続きます。

それと、芳香剤。無駄なだけでなく、化学物質過敏症の兆候がある方には毒にもなる芳香剤のファ〇〇〇ズなんかも良くない。と言う話しを、いろんな所で、耳にします。

タバコの害の陰に隠れて目立たないですが、化学物質の汚染は確実に広がっていると思います。なんだ、100人に1人か。何て考えないで、ブログを探して、化学物質過敏症の方の声を聞いてみて下さい。

きっと、将来の私達の幸せにつながります

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化学物質過敏症（CS）

毎日新聞　Ｗｅｂページニュース(2009年1月25日)から、お届けします。

化学物質過敏症：「家具で発症」男性と販売店側が和解

組み立て式の木材部品で作った家具で化学物質過敏症になったとして、奈良県生駒市の３０代の男性が、販売したホームセンターなどを相手に治療費など約２７００万円を求めた訴訟があり、ホームセンター側が２００万円を支払うことで、大阪高裁で和解が成立した。０３年の建築基準法改正で化学物質の使用規制が設けられたが、家具類などには課せられておらず、注目されていた。

訴えによると、男性は０４年４月、木材部品を購入し、自分で組み立てて机として使い始めたが、５月に突然、じんましんが出た。さらにその後、関節部の皮膚が裂けるなどし、倦怠（けんたい）感などさまざまな症状も表れた。１２月に机を撤去すると病状は好転し、男性は０５年２月、化学物質過敏症と診断された。購入８カ月後の木材のサンプルをホームセンター側が調査した結果について、専門家は、室内の換気によっては化学物質のホルムアルデヒドやアセトアルデヒドの濃度が国の指針値を超えていた可能性がある、と指摘していた。

男性は０６年に大阪地裁に提訴し、１審は敗訴したが、主治医や専門医は家具との関係が疑わしいと強く指摘。控訴審では高裁が和解を勧告し、ホームセンターや木材の納入業者など計４社が５０万円ずつ支払うことで昨年１２月、和解が成立した。

ホームセンターは「訴訟の長期化を避けるため和解に応じた」と話している。

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化学物質過敏症（CS）の発症原因の半数以上が、室内空気汚染です。

室内空気汚染による健康影響は、「シックビル症候群」「シックハウス症候群」とも呼ばれています。自宅や職場、学校などの新築、改修、改装で使われる建材、塗料、接着剤から放散される、ホルムアルデヒド、揮発性有機化合物（VOC）などが、室内空気を汚染するのです。

建築物自体だけでなく、室内で使われる家具、殺虫剤、防虫剤や、喫煙なども室内汚染を引き起こし、CSの発症原因になります。

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はじめに紹介した、奈良県の男性と販売店側が和解の話は、室内で使われる家具の話しです。０３年の建築基準法改正で化学物質の使用規制が設けられたが、持ち込み家具類などには今でも課せられておらず、裁判の行方が注目されていました。前に、テレビでも取り上げられていた安さで知られた、ニ〇〇の家具はどうなっているのでしょうか? ニ〇〇側で自主的にでも化学物質を出さないような製品作りをしていれば問題ないのでしょうけど?・・・私は、まだお店に入ったこと無いので詳しいことは分かりませんが、入りたいとも思いません。でも今回の訴訟は、対岸の火事では済まされないと思います。早めに対応しないと、世間からそっぽを向かれてしまう。

私達、建築に関わっている者は、建築基準法で規制されている内装材で住まい作りを行ってきましたが、現在は、クロルピリホス及びホルムアルデヒド、この二つについての規制です。確か、厚生労働省は、2002年まとめたシックハウス（室内空気汚染）問題に関する検討会において「個別の揮発性有機化合物(VOC)の指針値（13物質）」を発表したはず? 。０３年の建築基準法が改正された時点で、クロルピリホスとホルムアルデヒドに続いて他の物質についても、後追いでも規制があると思っていましたが、いまだに追加されていません。

そんな事から、今作られている住宅。特に、大量生産されている住宅会社の建物が、内装材による化学物質汚染を防げるようになっているのかが疑問です。

私自身、今多く出回っている、建材・接着剤・塗料・左官材そしてメーカーの住設機器を、設計に組み入れて作った住まいが、室内汚染の問題を起こさないか、良く分かりません。健康な方が、新らしくした住まいで、暮らし始めてから、急に体調がおかしくなってしまった。それが、私の選んだ材料が原因でないとは、はっきり言い切る自身がありません。

現在使用を規制されている化学物質は2種類だけです。建材などに、その他どれだけの化学物質が入っているか未知数です。正しい材料の成分報告をしているかも疑問?、メーカー側が、自主的に化学物質を減らさない限り。今、化学物質過敏症の発症されている方に、使ってもらえる住まいになっていない作りであると、考える気持ちの方が強いです。

メーカー側にも、少しは同情できるところもあります。それは、自分が作った製品に責任を負わされる事（当り前ですけどね）。製品の品質・必要な強度・そして今はコストを安くしないと売れない。安全性は、食べ物ではないので一番最後になってしまいます。注意するところは、クロルピリホス及びホルムアルデヒドを不用意に使わないようにする。法律の基準（濃度が国の指針値を超えていないこと。）があるから、裁判になってもメーカー側は怖くない。現実は、そんなとこなんです。

シックハウス・化学物質過敏症などで病んでいる方たちには、今の法律は無くたって良かった程度。建材を製造するメーカー側、そして私達建物を作る側に都合のいい法律になっています。

後半を、次回にまわします。

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現場見学会では、｢今まで御免なさい｣

今まで、工務店さんが行なっている。現場見学会などのイベントの報告を、このブログでも紹介してきましたが、私、出席したことを反省しております。

イベントには、お施主様、建築をこれから頼んでくださる方に、工務店さんは来て頂きたかったはずです。それを十分わかっているのに、事前に承諾をもらったとは言え、自分勝手な希望で参加しました。

ローコスト系住宅メーカーから、お取引の無い地域工務店さんにいたるまで。

例えば、ツボイさんのブログ・きつつき日誌に掲載された見学会にも、お邪魔して、ご迷惑をお掛けしました。

次回、現場見学会の出席は、良く考えてから行動を起こします。申し訳ありませんでした。

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50年ローン

昨年の暮れに、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)は2009年4月をめどに、金利を最長50年間固定する新型の住宅ローン「フラット50」を発売することを12月8日に明らかにした。5日に公布された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づいて認定を受けた。いわゆる「200年住宅」を対象とするが、「具体的な商品内容については現在検討中」という。

国土交通省の試算によると、｢200年住宅｣は通常の住宅よりも2割程度高くなるが、50年間のローンを発売すれば普及を後押しできるとみている。「200年住宅」をめぐっては、耐震構造の点検やアドバイス、また固定資産税や不動産取得税の減免などの特例措置を設けるなど、普及に向けた取り組みがはじまっている。満80歳までに返済を終えるか、子供にローンを引き継いで完済することが貸し出しの条件で、銀行の窓口などで申し込みを受け付ける。現在は、大手銀行などの多くは最長返済期間を35年までにしている。

「200年住宅」については、これからも取り上げることが多いと思いますので、その時に詳しく触れてみたいと思います。

200年住宅を持たせることが無理でも、100年は使いたいです。

月々の返済額を少なくしても、100年間にはメンテナンス費用が結構かかります。メンテナンスしだいで、100年持たないかも知れません。今まで考えられなかった外敵・シロアリなんかに取り付かれたら、ローンだけが残る。

ローン期間を長くするより、取得価格を少なくしておく方が大事だと思います。

住宅を、長く持たせようと考えることは、私も賛成です。

でも・・ 50年間の住宅ローンですか?

満80歳までに返済を終えるか、子供にローンを引き継いでもらう・・・

どんなものですかね?

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大手ハウスメーカーは、50年どころか100年ローンを作ることを国に働きかけているようです。また恐ろしいことを考え、動き出しました!

赤字国債を発行し回収を自分達で出来そうも無いのに、今度は住宅ローンの残りまでも子供達にお願いするのですか。企業の考えることって、｢自分さえ儲かれば誰が困ろうと知ったこっちゃ無い。｣何でもありですね！

私達は、そんなの出来ても、利用しなければいいだけなんですけどね。

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政治ネタは、避けたい部分ですが、政治家にはしっかりしてもらいたいです。

役所が間違った方向に向かったとき、政治家さんには正しい方向に誘導できるバランスを取ってもらいたかったのに、今の状態では期待出来ないですね。

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20年前の設計

前回の内容に、続きます。

私のところは6人家族、子供二人は社会人、ちょっと部屋が狭そうです、子供室ですから仕方ない。両親は、手すりの付いている、車椅子でも使えるトイレのありがたみを今になって感じているみたいです。将来私達も使える福祉機能、やっと出番がきました。

この先の30年後、普通に老いれば、家内と私が必要なバリアフリー機能です。老いても、手すりには頼りたくないものですが、なんとも言えない、先のことは分からないですね

日常生活に支障のない人にも、住宅内での事故防止から、近くの手すりに手を添えて行動していると、足元をすくわれての転倒など、かなり回避できます。手すりは、保険みたいなものです。住宅内での事故は、結構多いんですよ。

最近では、工務店さんの中でも、階段に手すりの付け忘れは少なくなりました。福祉・バリアフリーを考えた住まい作りを形にするのに、大工さんしだいで、設計者の手間が大分違ってきます。

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20年前と比べて、住まいに変わっている部分があるか、私の家の場合で考えてみたいと思います。

20年前のほとんどのお宅は住宅金融公庫の融資を受けていました。私は、住宅金融公庫仕様書を基本に工事を進め、当時の基準より多い1.5倍の耐震に必要な壁を入れ。基礎幅は、厚い方が強いので15cm(今でも12cmは多いです)に。最近では当たり前になったホールダウン金物、20年前も公庫の仕様書にありましたので、親友の鉄骨やに作ってもらい建物の四隅に入れました。図面に書くのも始めてでしたので、工務店も付けたのは最初です。当時から、耐力壁（耐震に必要な壁）・ホールダウン金物は、重要だと考えていましたので、やっていて良かったです。

構造的な部分は良いとして、間取りについて考えてみます?　両親から、｢葬式を自分の家でしたいから、考えてくれ」。何とか出来るんじゃないかなーと言う、間取りにしましたが、今では必要が無かったようです。葬祭場が近くにありますので、自宅でお葬式をする方は少ないですね。

断熱工事は?　実は、私の家は外断熱なんです。工務店も始めてでした。工事に当たっては、付きっ切りで説明し、違ったところは改めてももらいましたが、私は大変な手間がかかりました。隙間を作らない施工は難しいです。大工さんしだいでしたね。

今は、高断熱・高気密、省エネルギー性と快適性を高めた住宅が多いです。高断熱・高気密住宅は昔の住宅の 1/3 のエネルギーで快適な室温が維持できると言われています。地球環境にもプラスになるという良い点もありますが・・・。万が一の場合の、不用意な暖房機の持ち込み使用。また、停電時には室内環境がどうなるのかと言う不安もあります。生活する上で絶えず考えておかないといけないのは、自分の家は外気から遮断されている。空気が閉ざされた空間、機械換気により作られた環境であることを、家族全員が忘れてはいけない部分です。そんなとこからか、国(国交省)は、高気密の基準を少し緩めようとしているようです。少しくらい寒い思いをしても、安全性が必要ですね。

私の家は、気密・断熱性能という点では、一昔前の作りです。｢室内空気汚染による、事故の心配は、しなくて良いです。｣・・・負け惜しみにしか聞こえないですね!

耐震性は、今の基準と同じ性能が期待できます。

暖房費にお金がかかっても、仕方ないですね…

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63坪の敷地には車が4台納まる。総2階で建てるしかなかったので、居間が2階、上下逆転の間取りです。当時とすれば珍しい設計かと思いますが、居間・南窓からの展望が最高です。2キロ先郡山駅前周辺の、地方都市には似合わない、のっぽビル二つがはっきり見えます。私のところは、立地条件にも恵まれています。

ま、こんなとこで、良しとして、今の建物で暮らしていきます。

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今、世の中全体が、｢自分の身の丈にあった生活に戻ることが必要だと言われています。｣

私は、これからも、身の丈にあったお金の使い方をします。

身の丈・身の丈・身の…みのもんたが、タ○ホームのテレビコマーシャルで言っていることは？何かうそっぽい話。

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3回、家を建てることなんてできない。

３回建てて、やっと満足のいく家が出来上がるってよく聞きますが、３回も建てる余裕なんて、よほどのことがない限り、無理でしょうね。ほとんどが、家を建てるのは、一生に一度のことだと思います。私も、20年前に建てた今の住まいが最初で最後です。

だからこそ、一発で満足いく家にしたいと、皆さんも購入に当たっては力が入ることだと思います。

私は、｢３回建てて｣と言うのは、人生で、大きく3回、自分の住まい環境について、考えさせられる機会があるって事なのかと思います。実家から出て結婚して子供ができ、家族4人が雨風を防げる狭くても良いから取りあえず住まいが欲しいが最初。2回目は、子供達夫婦と同居、うまく生活をする上での二世帯住宅の間取りの重要性。3回目が、自分が老いて、住まいが機能面で福祉用に考えられていた設計かどうかと言う部分です。

家を新しくする時、自分が老いたときの事を考えて造る人は少ないでしょうね。

住まいが福祉面を考えていないと、大規模なリフォームか、建て替えになってしまいます。初めから賃貸住宅にしておけば3回以上引越しをすることで満足できる生活が送れるかもしれませんね。あ、結論が出ていますね。

まってください。日本人は持ち家を希望される方が多いです!特に、老後、自分の体力が落ちた時、家族がそばに居てくれたらと考えると借金返すのにも力が入ります。子供に、使いやすい住まいを残すことができたら、これからの時代、家は高くなりますから、感謝されますね。でも、考えて建てたつもりの家が、30年後｢負の資産｣になってしまったら、子供に迷惑をかけることにもなりかねない・・・

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私は設計屋をしていますので、自分が考える住まいをとりあえず作ることができましたし、これからのメンテナンスも、業者の心当たりが有りますので不安はありません。家族には、50年位は、建て替える事を考える必要がないと言っています。父親が昭和38年に今の場所に作ったものを、私が20年前建て替えました。建設費(予算)がありますので、最初から完璧な機能を備えている住まいには無理でしたので。今、無くても不自由はしないだろう、必要になった時でも直ぐに付けられるものは後回しにしました。住宅ローン換金時期が見えてきた今頃から、外構・外廻り工事を少しずつ行なっております。昨年の暮れから始めた、玄関アプローチ・スロープ工事は、素人の私が工事をして今春には完成。その後に、ウッドデッキ。次に、バルコニー取付け。5年後には、薪棚付きの物置を自分で作りたいです。その頃には住宅ローンが終わっていると思うので、薪ストーブの設置準備もしたいですね。10年後には、薪割りを趣味にしていられれば良いのですが。

今の状態で使い続けても、屋根・外壁・内装の修理・改装工事の心配は、10年する必要はありません。

私が、新築時に考えた計画は間違って無かったと思いますが・・・?

ただ?…

家内の意見を、あんまり取り入れていなかったことが、今でも何かあるごとに、ちくりちくり言われます。家内は、広いバルコニーがある、窓にはレースのカーテン、床には模様のジュータン、壁には小物・絵などが沢山掛けられる明るい寝室が欲しかった。何で、｢こんな、忍者屋敷なの!｣って言ってます。夫として、設計屋としても、私は失格です!

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下着を重ねる

近年、雪、積もんなくなって来ている。寒さも昔ほどではない。と言っても。冬の寒さは、1・2月これからが本格的になります。

家では、暖房は18～20℃を目安にして、温度を上げすぎないように注意しています。じっとしている時や、パソコンの前では、補助暖房で足元を補いながら、低めの温度設定でも過ごしております。

数年前からは、冬場は下着を重ねることにしています。皆さんもされていると思いますが、下半身部分一枚増やすことで寒さが違いますね！

昨年は、女性の間で保温効果の高いあったか下着が大ブームとなりました。男の中で、ズボン下と聞くと「かっこ悪い」「年寄りくさい」と感じる方も多いと思います。私もそう感じています。

で、私はスポーツ・スパッツ（ハーフタイツ）を、今の期間、着ています。他に、良いものを見つけました。

ユニクロ・ヒートテックプラスハーフタイツ

http://store.uniqlo.com/jp/CSaGoods/12255-08

この辺だったら、皆さんも着れると思います

暖房温度を上げるよりも、ふところも暖かくなるのは、確実です。

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私も、ズボン下持ってるんですけどね。

昨日の海釣りには、スパッツの中にズボン下はいて、靴下は二枚重ねでした。

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http://kigyo-joho.seesaa.net/article/112265870.html

昨日、中島村の㈱近藤工務店さんが破産手続申立に向けた準備に入ったという記事を見つけました。2年前になりますが、鉄骨造の工場新築・設計業務でお取引がありましたが、残念なことです。

今、大手ハウスメーカーに有利な流れ?

今年の目標は、周りの｢弱者に対する心配りができるよう｣に心掛ける。 小さいところから頑張っていきます。

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改正建築基準法により4号物件・特例廃止(廃止時期はまだ不確定)の流れも、この先の「200年住宅」もそうですが、今、大手ハウスメーカーに有利な流れがどんどん強まっているような気がします。

今後数年間は、経済の大混乱で今までのような成長が見込めない時代。そうなると資産を多く持っている企業が強い。多少のリストラがあっても、大不況の中でも大手ハウスメーカーは生き残れるのかな…と思います。近年は、中央の政治家さん・官僚を味方に付けた法律改正などで、建設業界内でも大きな存在ですね。

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以下、フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』からの引用。

建築主さんが新たに住宅の建築を依頼する際、大きく分けて３つの方法がある。一つは、地元の大工などの経営する地場工務店に依頼する方法。二つ目は、建築設計事務所に依頼する方法。三つ目はいわゆるハウスメーカーと呼ばれる、大手住宅メーカーに依頼する方法である。

地場工務店の長所は、その地方特有の[気候]、[地質]、[生活習慣]などを知悉しており、竣工後のメンテナンスも行き届きやすい。また、主に[地方]などで周囲の景観に考慮した伝統的[日本建築]を本格的に手がけるには、こうした地場工務店や、[棟梁]に依頼するほかない。また、一般的に同じ価格で建築したものを比較した場合、こうした地場工務店の住宅の方がはるかに高品質であるのが普通である。短所は、経営者の建築に対する[ポリシー]や技術にばらつきがあることや、工務店の経営状態などが把握しにくいこと、[職人]気質の[棟梁]、大工などとの交渉のわずらわしさなどが上げられる。

建築設計事務所に依頼する方法は、日本では少数派であるが、[施工]と[工事監理]・[設計監理]を分けられることが最大のメリットであり、それにより[手抜き工事]などが抑止される効果が期待され、また施主の希望が反映されやすい。また、経験豊富な[建築士]などから第三者的な適切なアドバイスが受けられ、当初考えた以上に快適な住宅が出来上がる可能性も期待できる。短所は地場[工務店]に依頼する方法より、設計・監理料として５～10％程度高くなることである。また、施主と建築士との意見の食い違いが平行線をたどることなどもあり得る。

以上の短所を一見克服するかに見えるのが、ハウスメーカーに依頼する方法である。

大手ハウスメーカーには、「多くの展示場・モデルハウスなどがあるうえ、[パンフレット]類が豊富に用意されているため、建材や仕上がりを事前に判断しやすい」「品質が一定で安定している」、「独自の耐震性などを開発している場合もある」、「その多くが[上場企業]であり、経営状態が把握しやすい」などのメリットがある。

その反面:「設計の自由度が低い」、:「設計・施工が同じ会社になるため、手抜き工事が見抜きにくい」:「つくる人間の顔が見えにくく、実際の施工は多くは小さな代理店任せ（前述の地場工務店などが兼務する場合が多い）」:「営業スタッフの出入りが激しいため、竣工後の対応に不安がある」:「営業や宣伝広告費に膨大な経費を必要とするため、職人肌の大工が建てた住宅などに比較して品質面ではかなり劣る」:「[合板]・ビニルクロスなど[化学物質]を使用した素材を多用するため、室内空気汚染・[シックハウス症候群]・[化学物質過敏症]などのリスクが高まる」 :「メーカーによっては空調や配線などの設備を考慮した構造ではないためせっかく工場で加工製作した断熱壁パネルを現場で切り抜いたり下地材を大量に切断しないと配管類が通せない」など数多くのデメリットもある。とはいうものの、持ち前の営業力や宣伝力で各メーカーは瞬く間にシェアを広げてきた。最近では、シックハウス対策を謳うハウスメーカーが増えてきたが、旧来の[土壁]や[漆喰]などを使用した伝統的日本建築に及ぶものではない。またハウスメーカーのシェア拡大の影響で、日本の町並みからローカル色は消えうせ、どこも同じような景観になってしまうという弊害や、伝統的な日本建築の[職人]の減少などの影響が指摘される。最近では政府の[200年住宅ビジョン]に見られるように、[木造軸組構法]を使った日本古来の住宅が再び見直され始めてきた。

以上、フリー百科事典Wikipediaを参考に紹介しました。

上記の三つ、どこに該当するか悩むローコスト住宅メーカーはどうでしょうか。

過去に、マインズハウスという企業がありました。ローコスト系の中に、今、同じ経過をたどっている住宅会社があるそうです。受注棟数の伸びが止まってしまうと直ぐに資金繰りに詰まってしまう、そんな弱い企業もあると聞きました。最近コマーシャル見なくなっていたのが、あれ…年末に突然出てきた。噂は、つぶれそうだって言ってたのに、ガセネタだったの…?でも、やっぱり駄目だった。そんな事が、身近なところで起こるかも知れません。

住まいの引渡しを無事受けて・住み始めてからでも、頼んだ会社が無くなると使う上で困る事が出てきます。住宅会社が営業を辞めたり・倒産しても大丈夫?　保険（現在任意、今年10月施行の住宅瑕疵担保責任保険）に入っていたから、うちは安心だとは言えない。保険は、住宅に瑕疵があった場合に適用されますが、最近の工事では住宅に（瑕疵担保責任保険が認める）瑕疵原因があるのは特異なケースです。むしろ普通に住まい続けることで起こるメンテナンスなどの相談ができるところが無い不安を瑕疵担保責任保険では解決できません。作るんだったら、｢メンテナンス保険｣ですね。手入れ・修理・リフォームなどで相談するところが無い建築主が、悪質な飛び込みセールスに引っかかった等の被害のほうがこれから多くなると思います。(メンテナンス保険と書きましたが実際に作るのは難しいと思います)それより、同じ町内に暮らす工務店の数を、今より減らさないことの方が、悪徳業者の被害から守れる社会が確実に作れます。

困った時、工事を頼みたいと考えた時、費用がちょっと高くつきますが、ホームセンターや、設備機器メーカーのショールームでも良いと思います…?待って、やっぱり、先にご近所の工務店に相談してみてからでも、後で後悔しないと思います。私でもいいですよ！良い工務店、紹介できますよ。

住宅瑕疵担保責任保険制度については、今までも批判めいた書き方をブログでもしてきましたが、法律のもとで仕事をしている以上、私は制度に従うのが当然のことです。ただ、保険があって良かったと言うケースは、無くなりそうな住宅会社に頼んだ場合は役に立つかも知れません。会社が倒産しそうな時、工事に関わっている業者が早く工事を終わらせよう考えると、手抜き工事が当たり前に行なわれますので…。

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まとめです。地場工務店と違って、ハウスメーカーでは建てれば終わりです。｢何か、お変わりありませんか。｣なんて、尋ねて来るはずがありません。営利企業ですので、お金にならないことはしません。

それと、工業化住宅は他の業者が手を出せない部分があります。電話して造ったハウスメーカーのメンテナンス部門に来てもらうのですが、修理費用はハウスメーカーの言いなりです。建物が存在している間はずーと、そうするしかない。そのうち、増築をしたいと考えた時、無理ですので建て替えてくださいって言われます。

今年最初の書き込みが、脅かすような内容になっていますね。

地域工務店の中にもいろいろありますので、注意は必要です。まずは、｢自分が住まいを新しくしたい、主たる目的｣から、じっくり時間をかけて結論が出てから、その後に建築を依頼する業者の選択を。

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神棚の清掃

今年一年、ホームページやブログでは皆さんに訪問して頂いたことは、本当に有難うございました。

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6月に83歳になる父親が3ヶ月の入院では、あわてましたが、お正月を迎えられそうなのでほっとしております。他の家族も健康で元気に一年過ごせました。長男の勤め先は製造業ですので、先月から残業をしないようにと人件費の節約です。長女は、私が設計でお世話になっている「しろくま歯科」猪狩先生のところに夏から勤めることができ喜んでおります。でも…、歳が25ですので何時までも親のところに居るのも心配ですし…そう少し居てもいいんじゃないかとも思うし……私は、12月に入ると毎年そうなんですが、新規の仕事が少なく。今年は半日くらいの時間を使って少しずつ、玄関アプローチのレンガ積みを慣れない土木工事をしていました。やっていて、図面書いているより面白いです。もし生まれ変われるのなら、次は職人ですね。来春に、インターロッキングを自分で敷き並べて完成。近くのホームセンターに、しょっちゅう出かけています。

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今日は、神棚の掃除をしました。

「神棚用のしめ縄」をジャスコから買ってきましたが、今年大きく違ったことがありました。10年くらい同じところからまったく同じ「しめ縄」を求めているのに、値段が今年だけ三分の一の千円です。え、値付け間違えてんの?・・・円高のせい?しめ縄までも中国製と言うことは無いと思いますが?玄関の飾りは、何時もと同じです。これはなぞです。ホームセンターでも、同じような「い草」をもじった神棚用は、例年の半額以下でした。

何時もの、正月を迎える準備、完了です。

では…

皆さま、今年の年末は、仕事でも凍りつきそうな寒さなので、風邪などに気をつけて、新年を迎えてください。

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自分の身の丈

今、世界経済は「混乱と大不況の時代」に突入したと言われています。

その中心にあるアメリカが、財政赤字と経常赤字を改善してドルの信頼を回復するしか経済再生の道はない。それには、ローレンス・サマーズ元財務長官が指摘するように、「アメリカ国民が身の丈に合った生活」に回帰するしかないだろうと…

日本も今までのようなアメリカと同じことしていたら、暮らしがもっと苦しくなるかも知れません。

私達も、「身の丈に合った生活」？この機会に、考える必要があるんですね!

・・・・

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それと身体のことも。

私の場合、人生の後半に入っている年齢ですので、体力や健康面での「身の丈」も考えた自分らしい生活を送る。

自分にとってのいい人生は、自分が幸せを感じられる人生。

幸せな生き方をするためには、時々、自分の幸せ・生き方について考え直し、その答えに従って｢自分の生き方はこれでいい。｣と思えるように、生きるように心がけることが必要だ、と書かれたページを見つけました。そう思います。

人生も、人それぞれです。私は、人がどう思うかなんて気にしないで、背伸びしないで、好きな仕事を長く続けられるよう、ガンバリます。

きっと、身の丈に合った生活を早く見つけた方は、幸せな人生をおくっている事だと思います。

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「混乱と大不況の時代」の今が、私にとっても、これからの充実した老後を送る上でとても大事な時。

もう一つ、次回の政治家さんの選択も大事でした!

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良い話を聞いて気分が晴れました。

前回の書き込みが不景気な話でしたが…

今の建設産業全体に言えることは、無駄な箱物（公共施設のうち、中身が追いつかないものなど）の建設とか、新幹線の駅があるからといった地方都市の駅前に高層(タワー）マンションを造るなどの開発が、この先少なくなることは誰が考えても予測ができていたことだと思います。工事が減り、建設に関われる人が限られるの事になりますので建設会社も淘汰されるかたちになりますね。

人口が増える見込みがないのに、近年都市部で行なわれてきたビルラッシュは、やり過ぎだと思います。大規模開発を行なっている企業・ゼネコンの思惑が、またおかしな方向に日本を変えてないと良いのですが…

身近なところでも、私達が住む地域でも新築賃貸アパートが増えています。既存アパートの中で、そんなに古くないのに空き室が目立つようになり、まだ建物の減価償却が終わって無さそうな物まで部屋が埋まらないケースが出てきているようです。

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昨日、栃木県佐野市で輸入建材・自然素材の販売をする吉田さんが来てくださいました。

http://plaza.rakuten.co.jp/BENI3/

その時の話です。

吉田さんは、私のところに来る前に福島市の建設会社を訪問したそうです。その時の社長からのお話で、世界が金融恐慌による｢100年に一度の大不況到来？｣と言うけれど、自分はそうは考えてない。｢100年に一度のチャンス｣だと、言われたそうです。

確かに、ガソリンを大量に消費する耐久性に不安のある車は無くなり、コンパクトカーがほとんどを占める。それが叶わないなら、バイク、電動自転車に変わるかもしれない将来が来そうです。それらを生産する企業も変わります。ホンダがＦ1から撤退。ホンダは、東南アジアなどでの2輪・バイクの増産をこれからの需要を見越した動きをしているようです。トヨタは？いろいろと考えているはずです。でも、いきなりの首切りは無いですね。

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私達建設関係もこの事態をうまくかわす事はそんなに大変な事でないと考えている方も多いと思います。

私達の業種は、人が生活していく上で必要な「衣食住」住まい環境に関わらせてもらっている仕事だけに、今回の事態は、100年に一度の危機が、100年に一度のチャンスになるかもしれない！

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最近、不景気な話が多いです。

こんなＷｅｂページを見つけて、一人暗くなっております。

http://kigyo-joho.seesaa.net/

特に、建設業の倒産が増えてきているようです。ご近所にあるローコスト住宅メーカーの不安説についても、書かれている内容は、どうなんでしょうか…?

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ここ数年、国は、多すぎる建設業社の中から、不適格な業者を淘汰するような政策を取っているかと思われます。

悪質なやり口の業者は、無くなって欲しいのですが、真面目に続けている方にも大変きびしい事になっています。

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近年の建設に関わっている方の年齢をみると、若い方2～30代の職人さんが少ないことに私は不安を感じております。建設関係従事者のなかで若い人は、資材販売系・ハウスメーカー現場監督/設計担当などで見られますが、工事現場でかたちにしてくれる技術者・職人がいなくなったら建設業界は成り立ちません。

もしかして、二十年後くらい、住宅のメンテナンスも含めた多くの工事を、外国人労働者に託すしかないのかも知れません？

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不景気な話は、私達建設に関わっている者だけじゃない。世の中、全体がそのようですね。

愚痴っても仕方ないので、今の仕事を、頑張っていくしか無いですね。

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日本の住まいは、ウサギ小屋？

最近の、世界の住宅の広さランキングから、総務省調べにより１７カ国を比較。

ルーマニア、エストニア、ブルガリア、ポーランド、ハンガリー、チェコ、イギリス、フランス、ドイツ、オーストラリア、デンマーク、ルクセンブルク、アメリカなどの国の中で、１位アメリカ148㎡、日本は第５位95㎡。最下位の17位はルーマニアで45㎡。

http://www.fudousan.or.jp/service/toukei2007/01_kaihatu/7-01_a.html

上記のグラフでも分かるように、持家と貸家の面積平均では、日本（95㎡）は、アメリカ（148㎡）には負けるものの、フランス（99㎡）・ドイツ（95㎡）・イギリス（87㎡）には大きく違ってない数字だといえる。「日本は主要国の中で、ずば抜けて家屋が狭いわけではない。」とは言えそうですね。

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でも、貸家を見てみると、圧倒的に狭いです。

それと、「１戸当たり」でなく「１人当たりの住宅床面積でみると…」主要国中、最低です。

http://www.fudousan.or.jp/service/toukei2007/01_kaihatu/7-01_b.html

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日本人は「モノが捨てられない人が多い。」とも言われています。

数字以上に、狭い住宅事情になっていると思います。

「もったいない精神」は、残したい文化だと考えますので…。収納部分の面積は、今より減らせないですね!

ランキングが、下位なのは、まだまだ続きそうです…

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住んでいる人が広さを感じるのは、建物・住宅の大きさではなく、部屋の大きさによると思います。寒いからといって部屋の仕切りを細かくいれたり、台所へのリビングからのお客さんの目線を考えた、壁・建具で隠すとか・・・。そんな事も考えると、各部屋の広さは間取りでも違ってくると思います。

面積だけを比較して、今の、私達の住んでいる家が、快適か?そうでないか?は、それだけでは言えないでしたね

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ストーブが火災原因にならないと良いのですが…

消防庁がまとめた平成１９年中の火災発生件数は５万４５７９件と前年に比べ１３０３件増加した。全火災件数（５万４５７９件）のうち、建物火災は３万１２４６件で、建物のうち、一般住宅が１万１６６５件。出火原因は放火、あるいは放火の疑いで２０・４％。こんろが１１・２％（６０８６件）、たばこが１０・４％（５７０１件）、たき火５・８％（３１７４件）、ストーブ２・９％（１５８７件）などだった。

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この時期、寒くなってくると、暖房について考える事が多くなります。石油、数ヶ月前に比べて、安くなってそうだけど?去年よりは高くなっているんだろうな。月3万円以上は覚悟しないと、冬越せないんだろうなーと考える。このままの石油中心の暖の取り方には不安もありますが、思い切って設備全体の見直しを考えるには勇気が要ります。電気・ガスも上がりそうです

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私は時間が有るとき、よくホームセンターに行きます。仕事に疲れたとき、図面書くのに詰まったとき、DIY・日曜大工用品を見に出かけます。特に、外に展示させているガーデニング用品コーナーは、緑・木・花も有り、気が休まります。普段歩く事少ないので、軽い運動になります。はじからはじまで歩き回ります。居心地が良い、空間ですね。そんなホームセンターの売り場で、何度も見てそうでも、新たな発見があります。

近年、暖房器具コーナーに、薪ストーブが置かれているケースが増えたような気がします。だるまストーブ・ブリキ製ストーブ・そして鋳物製の薪ストーブが展示されています。鋳物製薪ストーブで4～5万円程度の物も有ります。私としては、ストーブ本体より煙突に関心がありますので、その辺の付属パーツも気をつけて探します。煙突は、ブリキ製シングルしか見わたりません。購入される方は、ここで全ての部品がそろうのでしょうか・・・自分で取り付けをされるのでしょうか…

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最近、薪ストーブによる火災報道が取り上げられる事が増えてきています。設置される方が多くなっているからだと思いますが、その中の自己流で付けたケースがどれだけあるか分かりませんが、ホームセンターで売られているストーブの数が増えている分、もしかすると、火事が増えるのかも知れません。

ストーブの設置基準は、建築基準法に定めたものが、昭和25年にできたものが今でもほとんど変わらないであります。そんな古い法律に従って、今の薪ストーブを設置した場合、将来的に高い確立で火災を引き起こすとプロの薪ストーブ設置業者の中で言われています。

現在の流通している薪ストーブは、厳しい排ガス規制をクリアし、さらにはその設置方法にも各国、各メーカーが細かな基準を設けています。これは、薪ストーブの燃焼技術の進化で、より多くの熱エネルギーを発生できるようになったため、本体や煙突内部の高温化による火災や低温炭化などの事故を防ぐためです。

現在の薪ストーブの形状やシステム上、本体から直接火災になることはほとんどあり得なさそうです。現在起きている薪ストーブでの火災は、すべて煙道火災、低温炭化による出火が原因だそうです。建築基準法に定めたものどおりに設置するとなると、煙突と壁との距離は15cm離れていれば問題ないとなります。現在の薪ストーブで壁から15cmの位置に煙突を設置すると、早い段階で低温炭化の症状が出ます。もし10年もこの状態が続けば、木材が炭化してしまい低温での発火による住宅火災が想定できと言うのです。

つまり、薪ストーブを置く部屋のすべての内装を不燃材にしたところで、煙突が壁から15cmの場所にあったのでは全く意味を持たないといっても過言ではない。と書かれている記載例がありました。

それじゃ…薪ストーブ設置を、どうすればいいのでしょうか。

薪ストーブが原因で、財産が一瞬に無くなってしまうかも知れないだけに、「自己判断・自己選択・自己責任」重い問題です。

また、こんなのも見つけました。

薪ストーブの設置を、輸入品で鋳物ストーブ＋二重煙突を基本とは考えないやり方で、工夫し費用を切りつめ自分で取り付け、10年以上楽しんでいらっしゃる方の紹介は…

http://www.aa.alpha-net.ne.jp/famitaka/CountryLife/life%20story/woodstove.htm

私は、今までもブログで薪ストーブについて何度か書き込みをしましたが、Ｗｅｂページからの情報が多かったです。その中で、プロの方・薪ストーブ販売取り付け業者の検索をしてきたつもりですが、今回新たに、薪ストーブショップのオーナーが薪ストーブの欠点や短所も載せているものを見つけました。

http://www.woodstove.jp/index.html

よろしかったら、そちらの方の確認もされてみては…。大変参考になりました。

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また、こんなのも見つけました。電柱を利用した煙突。

http://members3.jcom.home.ne.jp/masaki4/maki_daizen/daizen.html

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大工さんの直営工事

来年１０月１日施行の住宅瑕疵担保責任保険については、来年夏までには、行政の対応が決まってくると思います。

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私の業務で、住宅の確認申請を、個人の大工さん・施工業者登録を受けてない工務店さんからの依頼で、今まで許可申請をさせて頂いた事ありました。

その場合、申請書の中の工事施工者名欄に「直営」と記入すれば、それだけで良かったのですが。

住宅瑕疵担保責任保険が施行されれば、もしかすると、「内訳を出してください。」

工事額・各工事を誰に頼むのかを書き出したものが、必要になるかも知れません。

昔、住宅金融公庫融資住宅を直営工事で作った時のように…

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工務店社長が、自宅に瑕疵保証？

前回に、続きます。

工務店社長が、自分の家を造る場合を例に、平成２１年１０月１日施行の住宅瑕疵担保責任保険について考えたいと思います。

｢住宅瑕疵担保履行法・・・｣

正式名称は「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」といいます。

どのような法律かというと、構造計算書偽装事件において、構造計算書の偽装された住宅等の工事を行った施工業者や販売業者が倒産しました。その結果、耐震強度が不足したマンションや住宅の購入者が建て替えや補修費用を巡って極めて不安定な状況に置かれるという事態が発生しました。その対策として、新築住宅の売り主や建設業者による瑕疵担保責任の履行を確保し、住宅購入者等の利益の保護のため、平成２１年１０月１日以降に引き渡される新築住宅の販売者や請負業者には、保険契約の締結か保証金の供託が義務づけられるようになります。これが、住宅瑕疵担保履行法です。

対象となる住宅：平成21年10月1日以降に引き渡しを行う新築住宅（マンション、注文住宅、分譲住宅、賃貸住宅）

瑕疵担保責任の範囲となる部分：基礎、柱、床、外壁、屋根、開口部、梁、筋違など

質問形式で、

住宅瑕疵担保責任保険について、建設業許可の要らない建設業者（工事１件の請負代金の額が建築一式工事にあっては１，５００万円に満たない工事又は延べ面積が１５０㎡に満たない木造住宅工事を行なう建設業者）の注文住宅は保険・供託の対象から外れますか？また、建築主が設計者の助言を受け、直接、各下請負業者（基礎工事・木工事・屋根工事等）と契約する直営工事の場合は保険・供託の対象からはずれますか？

回答です

（前段）、住宅瑕疵担保履行法による資力確保（住宅瑕疵担保責任保険・供託）の対象から外れます。建築一式工事以外の建設工事については、工事１件の請負代金の額が５００万円未満の工事については、建設業登録をしなくても工事を請けられることになっています。

（後段）分離発注や直営の時、注文者が複数の専門工事業者との間で個別の建設工事請負契約を締結することは一般的に分離発注といわれています。履行確保法は住宅品質確保法の適用を受けることが前提となりますので、住宅品質確保法について説明します。分離発注で締結された建設工事のうち、新築住宅の構造耐力上主要な部分等に関する工事については、住宅品質確保法９４条の瑕疵担保責任１０年間の強行規定の対象となります。他方で、構造耐力上主要な部分等ではない箇所の工事の建設工事契約は、住宅品質確保法９４条の適用は受けません。したがって、分離発注による受注者のうち、例えば基礎部分の建設工事請負契約は住宅品質確保法の適用を受けることとなりますし、内装部分の建設工事請負契約は適用対象外ということとなります。

法律が変われば違ってくるかと思いますが、今の所は、分離発注や直営施工の時で、工事業者が建設業登録をしていない場合で、工事１件の請負代金の額が５００万円未満の工事については、その義務は発生しない事になると思います。

工務店の社長が｢住宅瑕疵担保責任保険｣をかわすのには、上記のやり方で工事をすれば無駄な制度を使う必要がなくなります。

追記、

私は、設計事務所の中で行なわれている、オ－プンシステムでの住まい造り(分離発注や直営施工)を勧めている訳ではありませし、行なってもおりません。

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住宅瑕疵担保責任保険

平成２１年１０月１日施行の住宅瑕疵担保責任保険。保険加入を選択される場合、保険法人の現場検査を工事中に受けなければなりません。そのため、着工前にあらかじめ保険法人への申し込みを行なう必要があります。来春あたりの物件から対応すれば良いのでしょうけど、今から分かっていた方が後で楽です。矛盾が多い法律だけに、やらないで済ませられる事があったら、｢やりたくない。｣そこで、少し勉強しました。

｢住宅瑕疵担保履行法｣により｢住宅瑕疵担保責任保険｣が、年金制度のような、受給者が多くなると｢さぁー大変だ。｣、破たん状態って事になるのは明らかです。

掛け金の保険額の半分近くは、この制度で新たにできた機関の経費に食われるだろうと見ている方も多いので、施行される前から問題が多い制度のような気がします。

でも、決まってしまった法律。私も、この仕事を続ける以上、従わないといけません。

で、この制度について、これからも勉強をして行きますが、分かった範囲内で書き込みしたいと思います。どちらかと言うと、｢制度をうまくかわせる｣ような事になれれば良いのかなーと考えます。

・

例えばこんなケースも考えられると思います。

コツコツと商売を続けてこられた工務店の社長が、自分の家を、自分が代表である建設会社に頼んだ場合、制度に従わないといけない事になりますよね。

請負工事業者が倒産した場合、瑕疵保証可能とする制度です。自分の家に手抜きの無いよう工事の保証を行ない、自分の会社がつぶれた時の事も考え保険金を掛ける。

なんか変？ですよね。

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住まいづくりセミナーに参加

今日は、福島県農業総合センターで行われた「地域の木を活かした住まいづくり」実践セミナーに参加しました。

主催：財団法人　日本住宅・木材技術センター

対象者：工務店、建築士、製材・木材供給者等

会場内は、知った方が数人、Ｋチップの社長までも…、約120人の参加者で満席状態です。

詳しくは、下記アドレスから http://www.pref.fukushima.jp/forestry/oshirase/sumai_semina/oshirase.html

講題、

(1) 木造住宅の構造材への地域材活用、講師：宮崎県木材利用技術センター 構法開発部長 飯村豊氏

(2) 山形県金山町での住宅づくり｢大手住宅メーカーに対抗できる住宅づくり｣、講師：一級建築士事務所 阿部建築研究室 阿部利広氏

　前半のお話は、宮崎県木材利用技術センター 飯村豊氏、宮崎県は先人たちが戦後、拡大造林を積極的に推進してきた結果、スギ資源を有している林業先進地として位置付けられ、平成3年からはスギ材生産日本一を続けています。

どんどんスギ材が生産されています。秋田県と比べ、木の成長が３倍だそうです。正直困ってしまい、たくさんあるスギ材をどうしたら良いだろうと考え、頭をひねって真剣に考えた結果。宮崎県では、木材関連産業の技術向上、木材の新製品の開発サポートすることによって山村と林業、そして地域木材産業の活性化に寄与することを目指しています。

　スギ材の使用については、東北でも、私達の暮らす地域でも考えないといけない問題です。スギ林の手入れができない事で、今すぐにでも伐って使わないと駄目になる森林資源がたくさん出てきているようです。建築用材として、私達も結局的に使わないといけない状況に来ています。

・

　後半は、山形県金山町で設計事務所を営んでいる。一級建築士の阿部利広氏の講演です。

地域材を活かした家づくりネットワークのポイント「金山・杉のすまいをつくる」から

阿部氏のお話ですと、人口７千人の金山町で設計業をしてきた上で、行政の働きが大きかったそうです。紹介されたお話の中から、街並み(景観)づくり運動・町の条例が無かったら、違ったかたちになったのかとも感じました。

阿部利広氏が書かれている、ブログが有ります。そちらの方を、よろしければ… http://blog.livedoor.jp/aads/archives/51256058.html

今日の会場の、福島県農業総合センターへは、行くのが三度目になります。 http://www4.pref.fukushima.jp/nougyou-centre/

前には、設置されているペレットストーブを見に行った時でした。

今回、新たな発見がありました。県内唯一の農業専門図書室です。そちらへは、時間が有る時にでも立ち寄ってみたいと思います。 http://www4.pref.fukushima.jp/nougyou-centre/jouhou_kihon/sisetsu_annai.pdf

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ご近所のクリニックの内覧会

今日は新聞チラシから知り、同じ町内に今月５日に開院する。おおたけ内科・外科クリニックさんの内覧会に、迷惑だと思いながらもお邪魔しました。

私は設計屋ですので、医院の施設（特に間取り・各部屋の大きさ・内装材など）部分を中心に拝見させて頂こうと考え参加しました。

玄関を入って直ぐに、手拭用のペーパータオルが用意されていました。本当はうがいもしてもらいたい所なんですが、この場所では難しいので、手だけでもきれいにして診察を受けて頂きたいと考え、使い捨てタオル装置を置く事にしたそうです。説明を大竹先生にして頂き、医院内部も紹介してくださいました。そんな事から、医院の概要・設計コンセプトなども感じとる事ができます。また、チラシを見て考えていた通りの院内LANシステムによるデジタル診療のようです。インフォームドコンセントと言う点からも、私達、診察を受ける側からもデジタルは大きな利点があると思います。

今日の完成内覧会にお邪魔する事で、近くに、患者さんを大切に考えている、私より若いお医者さんがいらっしゃる事が分かってよかったと思います。

少し違った目的で参加したお詫びと言ってはなんですが…

おおたけ内科・外科クリニックについては、Ｗｅｂページから、ブログ「開業までの院長日記」がありますので、そちらの方をご紹介します。

http://plaza.rakuten.co.jp/intyou/

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喜多方ラーメンで、ほっと

昨日の午前中、紅葉狩りに裏磐梯まで出かけてきました。

雪がちらついたみたいで磐梯山の頂上付近はうっすらと雪化粧。桧原湖周辺では、紅葉も終盤にきているようでした。

両親、家内を連れて、9時に家を出て、喜多方で早めの昼食を済ませ、大塩温泉から裏磐梯に入りました。喜多方では、そば・ラーメンのどっちが良いかなーと考えましたが、今回はラーメンで行こうと思い、ネットで下調べをしてきた｢はせ川｣に。11時にお店に入り、チャーシュー麺を頂きました。 http://r.tabelog.com/fukushima/A0706/A070601/7000009/

トロリとしたチャーシューがいっぱいのっています。スープの味は魚介系。チャーシューにはしっかり味がしみこんで。私は、始めしょっぱめに感じました。もう少し薄味のほうが好みでして、歳とともに近年薄味が好みになってきています。

家族はみんな美味しいって言って満足そうな顔で、特に父親に喜んでもらえて、｢蕎麦は郡山でも食べれるけど、ラーメンはここでないと食べられないよ。｣と言ってもらえて良かったです。

私は、年に1回くらいしかラーメンを食べませんので味についての評価は正しくないかと思いますが、｢美味かったです。｣今まで食べた中で一番です。二年前（郡山市湖南町福良地内・大阪屋）に食べたラーメンも美味かったのですが・・・その時の様子は下記アドレスから　

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2006/07/post_fe80.html

スープの味が魚介系と言う事で少し心配しましたが、生臭さも無く、美味く食べられたラーメンでした。3年前ごちそうになった須賀川警察署近くの中華そばは、しょっぱくって・生臭かったのを思い出しました。でも｢はせ川｣のは心配しすぎだったようです。また、そうですね。来年の紅葉狩りにでも迷わず喜多方ラーメンを｢はせ川｣に行ってみたいです。

お天気にも恵まれて、思い出に残る紅葉狩りでした。

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地震は予知できる?

先週の19日（日曜午後7時58分放送）、テレビ朝日系列の「近未来×予測テレビ　ジキル＆ハイド」『日本列島ここが危ない！地震は予知できる緊急スペシャル』を見た方もいらっしゃると思います。その放送内容が、今週ずーと気になり、今回のブログネタにしました。

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まず、地震と言えば活断層ですね。

◇活断層とは地殻の割れ目のことで将来も活動する可能性のある断層のことをいいます。プレートの活動で常に圧縮を受けている部分がその力に耐え切れずにズレた傷跡。ずれる際におきる衝撃が「活断層型地震」で一度おきれば将来もまたくり返し起きる確率が高いと言われています。

全国活断層分布図があります。

・

◇地下マグマによる地震発生メカニズム

｢地下マグマ」がその活断層を動かす犯人らしい。マグマの水分が地震を引き起こす鍵かもしれないそうです。

「全国地下マグママップ」、気になる人は見ておいた方が良いと思います。

マグマのスペシャリスト東北大学 岡田准教授監修による活断層と地下マグマの分布がわかる全国マップを公開！

私もそちらから、朝日放送Ｗｅｂページからの引用で添付しております。

◇的中率１００％！？驚異の地震予知システム

「地震予知」とは、地震が起こるであろう「時期」「場所」「大きさ」の３項目を精度よく予測すること、だそうです。

現在の科学技術では“地震予知”は不可能とされているようですが・・・

＜的中率１００％！地震予知のスペシャリスト＞

北海道大学 地震火山研究観測センター　森谷武男博士。

過去５年間、北海道・日高山脈で起きた約５０回の地震、全ての予知に成功！

６年前から国の支援を受けて北海道全域の研究を本格的に開始。

地震予知の鍵を握るのは『電波』！

博士の研究によると、普段は遠くて受信できないはずの電波（ＦＭ放送など）が受信できると、地震が来るという。

＜異常電波のワケ＞

地震発生前には、その前兆として地中で地盤に何らかの圧力が掛かり始め、地上で静電気が発生する（ＮＡＳＡの研究でも実証済み）。

その静電気が電波に影響を与え、遠くまで届くようになると考えられます。

＜予知の方法＞

場所⇒異常電波を送った発信施設の、本来電波が届く範囲内。複数の発信施設の範囲が重なるエリアに震源地を絞り込む。

時期⇒異常電波が途切れてから１０日前後。

大きさ⇒過去のデータをもとに、異常電波が続いた期間から予測。

＜予知ドキュメント＞

取材期間中、震源地を青森東方沖とする北海道での地震予知が的中！

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今回の内容は、朝日放送Ｗｅｂページからの引用でお送りしましたが、確率の高い地震予知システムが完成されれば建物の下敷きにより亡くなる方を少なく出来ます。

将来において、地震は自分の所にも起こるんだろうなーと考え、家の耐震補強をする。建て替えにより地震に強い家で一日も早く生活したい。と感じながら不安が残る古い建物を使い続けるのも、日本に住む以上危険が伴います。だからと言って、まだ完成度が低い、免震住宅の採用は・・・

一日も早い、地震予知システムの完成を待ちながら、私は今できる事から進めて行きます。

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ホームセキュリティ

5日の日曜日、ビックパレットふくしまで行われた『ガスらいふフェア‘08（ＬＰガスで、暮らしはホップ・ステップ・ジャンプ!）に参加しました。

近年は、オール電化住宅とか・ガス器具での事故が報道される等で、ガス器具販売店さん達は売り込みに少し力が入りません。私も、設計の中でガス器具を取り入れる場合、十分に時間をかけて説明をしてから同意の上で採用を考えます。少しずつですが、ガスを使うケースは減ってきていると思います。

そんな事で、ガス器具のフェアはしばらくぶりです。

でも、行ってみるもんです。会場内には、販売店さん・一般のお客様などで、思ったより多いと感じました。

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会場内での、綜合警備保障(ＡＬＳＯＫ)のブースで、お話をうかがいました。以下、Ｗｅｂページから、

ＡＬＳＯＫホームセキュリティ基本サービス

☆防犯（空き巣などの侵入者から家を守る）住宅では、年間１０万件以上の侵入被害があります。多発する空き巣被害は、もはや他人事ではありません。精神的なショックも、計り知れないものがあります。空き巣から大切な我が家を守るために、ＡＬＳＯＫホームセキュリティをお勧めいたします。

☆非常（急病や身の危険から守る）「不審者」「押し売り」「ストーカー」・・・いつ自分の身に危険がせまるのかは、わかりません。いざというときに備え、ＡＬＳＯＫホームセキュリティをご導入いただき、安心生活を送りませんか。

☆火災（火災から家を守る）建物火災は年間３万件以上も発生しており、そのうちの約６割を住宅が占めています。また、住宅火災では「こんろ」からの出火が一番の原因となっています。揚げ物をしている最中にかかってきた電話につい夢中になり、気づいたときにはたいへんなことに・・・そんなうっかりに備えるために、ＡＬＳＯＫホームセキュリティを検討してみませんか。

上記の内容は、ＷｅｂページのＡＬＳＯＫホームセキュリティ７から紹介しました.。http://www.alsok.co.jp/person/h_sec_7/

他にも、セコムが同じようなホームセキュリティサービスをおこなっております。

｢みなさん、セコムしてますか?｣　ここんとこ、CMに良く出てきます。

これから先、ホームセキュリティが全ての家庭で必要な時代になって欲しくないですね。

｢ホームセキュリティの問題点と課題｣と言う、Ｗｅｂページも、参考までに・・・ http://www.geocities.co.jp/Technopolis/8917/mondaiten.htm

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でも、ホームセキュリティについては、考える事が多くなると思います。

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インフォームドコンセント

インフォームドコンセントという言葉は最近、新聞・雑誌等でよく出てきます。言葉自体は、「説明と同意」。

病気の時、医師が患者に診療の目的・内容などの話しをして、治療の方法を何通りか説明し、患者は十分情報を得た上でその中から最良の治療を選択・決定する。患者の納得を得て治療すること「医療」において使われることのようですが、インフォームドコンセントは建築の場合でも大事なことです。

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住まいを求めようとお考えの方は素人が多いですね。私が、お医者さんの前で、診察・治療を受けるときに似ています。ここ２～３年私が通っているお医者さんは、説明を十分してくださいます。そんな事から、治療を任せることができます。また、治療に薬は欠かせないものですが、安い方の薬を先生の方からお話があったりで、その薬も私にはあっているようです。

建築においてのインフォームドコンセントは、間取り設計を進める上での根拠、使用される各種部材・建材等のもっている成分、建物の構造・工法等の情報を建築主に公開をし。その中から建築主に決めて頂いた内容で、安全で安心な建物を完成させる事が、私たち建築に関わっている物の努めと考えます。「医療現場」で行われているインフォームドコンセントの考え方が、全ての家づくりでも必要だと思います。

ただ、建築の場合、お話する事はたくさんあります。一例として一部屋で考えてみてください。床・壁・天井材は何を選びますか？断熱性能をどの程度でいいですか？また暖房は、照明器具は…メーカーは一社じゃないです。一つ一つ説明して行くと手間が、時間がかかります。でも、工事にかかる前に確認は必要です。

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これからも機会をつくってインフォームドコンセントについて取り上げます。また、具体的な事例、実際に行っている地域工務店などを紹介して行けたらと思います。

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政治家さん、しっかりしてください。

はじめての、政治ネタです。

私の仕事場に掛けてある建築士免許証に書いてある建設大臣の名前が始関伊平（しせき・いへい）氏です。昭和５７年１月の時点で大臣を務めた方でしたので私の１級建築士免許に名前が残っていますが、私が仕事を始めてから何人の建設大臣が今まで誕生したのでしょうか。

・

姉歯耐震偽装事件が報道され、その後に、冬柴鉄三国土交通大臣のもとで建築基準法が改正されましたが、建築をめぐる状況は施行から１年以上たってもよくなっていない。確認申請は停滞したままだ。建築物着工の減少は、まだ戻らない。

そんな事から、「冬柴不況」などと言う言葉までも出来た。

冬柴鉄三元国土交通大臣のプロフィール。参議院議員　公明党　弁護士(２５歳で司法試験に合格)驚いたのが、この人弁護士だったんだ?　

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｢自民党をぶっ壊す｣なんて言ってた人も、日本を間違った方向に変えて、辞める。

結局、息子に職を譲って引退するという、典型的な政治家だったんじゃないの。

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そして今日の二ュースでは、「日教組に関する発言は失言とは思っていない」と言い切り、中山成彬国土交通大臣の辞任会見。行政への影響が出ないといいのですが・・・国交省職員からは「一体何をしに来たのか」「こんな大臣の下では働きたくない。辞めてもらってよかった」との声も有ったとか…

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政治家には、役所が間違った方向に向かったとき、しっかりした方向に誘導できるバランスを取ってもらいたかったのに、こんな状態では期待が出来ない。

しっかりしてください。お願いします。

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遅ればせながら、ＥＴＣ車載器。

私は、ドライバー暦が３０数年なんです。

近年では、趣味の魚釣り(渓流・海釣り)、家族とのドライブもそんなに行かなくなったので、年間に車を使うのがせいぜい一万キロ位なのです。

そんな事から、高速道路を使う機会も少ないので今まで欲しいなーと思っていても、なかなか購入できなかったＥＴＣ車載器を今日付けました。

購入は、下記アドレスから、

http://www.shutoko-card.jp/k/howtobuy/delivery.html

ＥＴＣ車載器を、一昨日宅配により5,505円で手に入れ。

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ヒューズボックスから、車載器に電源を取るのに必要なパーツを、近くのイエローハットから約６００円でそろえ、午後に付けました。

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取り付けをする上で、大変参考になったＷebページです。無かったら、自分でするのは難しかったと思います。 http://minkara.carview.co.jp/userid/197043/car/84907/111209/note.aspx

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せっかくＥＴＣ車載器付けたんだから、これからは、もう少し行動的にしたいと思います・・・・・？

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ちょっと待って、オール電化

日経BP社Ｗｅｂページニュース(2008年9月10日)から、お届けします。

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オール電化住宅に注目が集まっている。ケンプラッツに掲載した「建て主408人『オール電化への不安』」では、建て主408人のうち54％の人が「新築またはリフォームでオール電化を選びたい」と答えた。その理由として、「光熱費が安くなる」「高齢者にとって安全だ」――といった回答が寄せられていた。それらは、オール電化住宅のセールスポイントとしてもよく見かける。でも、ちょっと待ってもらいたい。「光熱費が安くなる」と「高齢者にとって安全だ」は果たして両立するだろうか。

オール電化住宅にすると、電気料金メニューを従来の「従量電灯」から「季節別時間帯別電灯」に切り替えるのが一般的だ。電気料金が夜間は安くなり、昼間は高くなる。こうした電気料金メニューを、例えば東京電力では「電化上手」と呼ぶ。電化上手（2008年9月時点）では、1kWh当たりの電力量料金単価は、23時から7時までの夜間は9.17円と、従量電灯（17.87円、最初の120kwhまで)に比べて割安に設定している。逆に、10時から17時までの昼間は33.37円（夏季）と割高になる。

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・

上記の内容にある。「電気料金が夜間は安くなり、昼間は高くなる。」という、注意しないといけない部分。

ランニングコストが、昼間家にいる時間が長くなる老後に増えるのでは、電気料金は必ずしも安くなるとは限らないのです。

オール電化住宅は、イニシャルコストが多くかかります。

・

オール電化住宅は、電力会社の セールストーク・・・?

自分に合っているかどうか、考える必要がありますね。

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勉強会に出席

今日の午前中、㈱ツボイで行われた「瑕疵担保履行法セミナー」に参加しました。

http://kabu-tsuboi.cocolog-nifty.com/blog/2008/08/post_ed8c.html

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内容が、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律について。

★この法律の趣旨は、

住宅の安全性を確保するためには、住宅の瑕疵の発生の防止が図られるとともに、住宅に瑕疵があった場合においてはその瑕疵担保責任が履行されることが重要であることにかんがみ、新築住宅の売主等に対し瑕疵担保責任を履行するための資力の確保を義務付け、新築住宅の購入者等の利益の保護を図る。

上記は、国土交通省・住宅局住宅生産課のWebページからの引用です。

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・

住宅会社(建設会社)は、資力確保のために(1)住宅瑕疵担保責任保険への加入、(2)保証金の供託のいずれかを選ぶ。ほとんどの住宅会社は、(1)の保険加入を選ぶことになります。

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発注者（建築主さま）にとっては、また一つ安心材料が増えたことになるのですが、喜んでばかりもいられないと思います。

原油高から始まる、最近の諸物価高騰。

建築資材なども1～2割程度上昇したと言われているなか、今回の保険や供託金負担があります。新築住宅の価格が値上がりするのは目に見えています。

・

・

平成21年10月１日以降に「引き渡し」をする新築住宅が、該当します。

注文住宅では、いま営業中の住宅も対象に入る可能性があるので、そんなにのんびりと構えていると対応が後手にまわってしまう。

これからも、この法律に関した勉強会には、欠かさず参加するつもりです。

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コンビニを木造で作る

株式会社ファミリーマートは、建築資材製造時や建設(工事期間)時のCO2排出量の削減とともに、開店後の電力使用量の削減も可能にした環境配慮型の新工法である「木造ＦＰ工法」（松本建工（株）の注文住宅向けＦＰ工法を店舗用に改良したものの、採用を決定いたしました。

住宅専門紙「新建ハウジング」からの引用です。　と言う内容の、記事を見つけました。

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・

私が今まで、設計で関わったコンビニは鉄骨造ですが、木造を採用することで、従来の鉄骨造の店舗と比較しておよそ15％～20％の建築コスト削減も可能になります。

ファミリーマートでは、これまで2店舗で試験的に取組み、環境負荷、耐久性、コスト面等において検証した結果、本年9月以降の開店店舗より本格的に導入することにしたそうです。

・

木造は、加工段階での手間やエネルギーが大幅に省けるため、従来の鉄骨造と比較して、製造時に発生するCO2排出量を約60％削減することができます。

さらに、木造と新しい工法を組み合わせることで、壁は高断熱・高気密のパネル、天井には遮断パネル、サッシは樹脂とアルミの複合ペアガラスを使用することで、開店後の年間電気使用量およびCO2排出量についても従来店舗と比較して約15％の削減になると考えられています。

・

木造の場合、地盤が弱い地域においても比較的簡易に建築が可能になります。

基礎工事が鉄骨造と比較しておよそ2分の1の期間、建方・仕上げを合わせても、従来の10日間の工期を短縮することができます。

｢木造｣は、これからの時代でも、魅力的な工法です！

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自分の体のデータ

定期健診による自分自身のデータを持っておくことは、病気になった際にも役立つそうです。

今月の始めに、献血運動に参加しました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2008/08/post_e984.html

その時の、血液からの検査データが届きました。

血液センターでは、献血した人に対して、7項目の生化学検査成績と、8項目の血球計数検査を行っています。私は、過去5回の検査成績を取って置いています。

そして、来月は国保の健康診断を予定しました。

・

定期健康診断による病気の早期発見。

健康診断で病気が分かることで、早期治療が可能になり。

そんな、早期発見・早期治療を一歩前進しようと進めているが「予防医学」。

「予防医学」。病気を未然に防いでいつまでも元気でいよう！という考え方ですね。

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犬に税金

皆さんの暮らす市町村でも、飼い犬のふん害防止のため、犬を散歩させる時には、ふんを拾う用具を携帯し適正な処分を行うよう啓発に努めてきるのでしょうけど、一部の心ない愛犬家は、用具を持ち、ふんを拾うそぶりをするだけでそのまま放置したりしている光景をよく見ます。

私の敷地にも、よくふんをされます。角にある電柱は、おしっこで色が変わっています。

マナー良く散歩をさせている愛犬家も多いと思いますが、現実、私の近隣も飼い犬のふん害が多く、困っております。

運動不足の私は、最近、朝・夕散歩をします。片道１０分くらいのところにある総合病院までの道路わきに、よくふんが放置されています。それも、歩道の真ん中にあったりもします。危なく、私も踏んづけそうになったので、腹が立ちました。その道は、近くの中学校の通学路にもなっています。

大人のマナーが悪くて、一部の心ない方が街を汚くしております。

自分の家で、敷地内でさせれば良いのに、できないのでしょうか?

自分の子供に、正しい道を歩んでほしいと願うのはすべての親だと思いますが、ふんを放置する大人が多い現状では・・・こんなんで良いのでしょうか。

例えば、マナー無い愛犬家に対して、犬に税金をかけるなどの考え方も必要な時代になっているのかも知れませんね。

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Vistaモデル

先月、Windows XP搭載のパソコンをやっと買えた私ですが・・・

今週、娘が勤める事になっている歯科医院の先生からお預かりしているVistaモデル・ノートPCのセットアップを一緒にしました。

｢Windows Vista｣に触るのは、今回がはじめてです。

私のPCと、お預かりしているノートPC。数字的に、CPUおよびメモリの違いが少し有りますが、まだ使い始めでは性能面での差はよく分かりません。ただ、少し気になったのがOSの違いによる動作環境に必要なハードディスク容量が大分違います。

ハードディスクでCドライブ内でのOSが占める割合、そして大きさ。そんな事から空き容量に二つを比べて大きな違いがでました。

Windows XPを使用するには、2.1 GB 以上のハードディス容量。Windows Vistaは、15GB以上の容量が必要になります。

・

昨日は・・・、JW・CADを、半年前に買ったノートPCに入れてくれないかと、取引工務店さんに頼まれてインストールです。そちらも、Vistaモデルでした。

そちらの工務店さんは、私が4年前パソコンで図面を作ったことがなかった棟梁に始めてCADを教えました。そんなことで、棟梁が図面を作っている最中、操作がわかんなくなった時、私の携帯がなります。毎回、同じ事説明しているような気がします。最近は、そちらの工務店さんも支払いは振込なんですが、今回は集金に来てくれないか・・・その時CADソフト入れてくれない。と、言う事で、湖南町まで出かけてきました。一緒にプリンター・ドライバも入れてきました。半年もの間、新しく買ったPCネットにもつながっていないし、何に使っていたのでしょうか?

棟梁は他に２台、Windows 98のPC持っているのに。JW・CADで使うのには十分だと思うんですけどね・・

個人的な考えですが、最新のVistaモデルのPCで、JW・CADで図面つくりをするなんて、私は考えていません。PC全体の動きが軽い、使いやすいOSが有るじゃないですか。古いのに、今でも私が日常使っているWindows 98のパソコンです。

私が先月買ったWindows XP搭載のパソコンは、インターネットと建築CGに考えたものです。

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４台目のPCをパソコン工房で買いました。

少し前まで、インターネット・Ｅメールの接続だけに使っているパソコンをやっと買い換えました。昨年年末に紹介したPCです。

昨年の、書き込んだ内容は…

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/12/post_7bd2.html

先週、パソコン工房郡山店に、ふらっとよってみたら７万円で買えるWindows XP搭載のミニタワーモデルを見つけました。3GHzデュアルコアプロセッサ・モデルです。

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CPU：3GHzデュアルコアプロセッサ

メモリ：DDR2 2GB

HDD：250GB

18倍速スーパーマルチドライブ

VIA P4M900 チップセット内蔵グラフィック

日本語キーボード

オプティカルマウス

一年保障

で、69,980円です。

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デュアルコアが、どんだけ凄いんだか、分からないのに決めました。

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セット品の一部変更をしました。

パーチィション分解50/50、安心の３年保障。そして少しこだわってビデオカードを変えました。

そんな事から追加変更したので、金額が81,210円になっちゃいました。でも、10万円を覚悟していたので、安かったと思います。

・

性能が良いパソコンを手に入れたんだから、これから使い込まなくっちゃねー。

まずは、このブログ書き込みから…

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田んぼに日影図

少し前から、市内田村町地内に来春開院予定の、歯科医院の設計が始まりました。

そちらの建築予定地は、郡山駅から12～3キロ、まだたくさん周りに水田が存在する所です。

そこに建物を造り、歯科医師に使って頂こうとお考えのお客様は、親の代から住んでいるこの場所で、建物ができることで隣接地に影響が出ないようにと考えました。

そこで、東隣の水田にどの位影が落ちるかを検討。「田んぼに日影図」って事になりました。

・

ＪＷ・ＣＡＤで作りました。

日影図コマンドでは夏至・冬至・春秋分の３パターンはすでに設定されていますが、任意の時期（例えば８月１５日）の日影の影響を知りたい場合、任意時期に日赤緯というコマンドがあります。例えば福島県、８月１５日の日赤緯の数値が分かれば算出する事ができます。

下記、Webページで「お星様とコンピュータ」にアクセス http://www2d.biglobe.ne.jp/~hasegawa/hoshi/

表示された表の内、「視赤緯」がJWWの日赤緯になります。

敷地全体の図面を作り、予定建築物を配置。春秋分と８月１５日の午前８時から午後４時までの間の日影図を作り、お客様に提出。水田は建設場所から1.5ｍ低い位置にありますので、もちろんそれらも考えて書きました。

今回のケースのように、隣接・農地に農作物に配慮した日影図の作成は始めての経験でした。

でも、事前にしておくと、後で安心です。

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ナイスわくわくフェア

一昨日は、夢メッセみやぎで行なわれた、ナイスわくわくフェア2008に参加しました。

株式会社ツボイさんのバスツアーに、昨年とほぼ同じ内容で行なわれたものです。

ツボイさんでは、住宅を新たに求めようと考えている方と、地元の大工（工務店）さんとの橋渡しをされています。今年、３月２３日東京ビックサイトで行われた住宅フェアは、一般の方に多く参加していただく為のバスツアーでしたが。今回は、一般の方にはお声をかけないで、取引先工務店さんが多く参加されたバスツアーです。

私は、３月２３日東京ビックサイトのも参加しております。会場内はその時のテーマブースとほとんど変わっていないと思います。「地震に強い大満足な家づくり」パンフレットに大きく書かれたテーマ。

これまでも、地震に強い家づくりを推進しているナイスさん。半年前にも参加しているのに、新しい発見が有ります。時間が短かったので急いで会場内を散策しました。説明員の方のお話しをゆっくり聞けなかったので資料収集を…、今日集めた資料集の内容確認をしております。

近年目まぐるしく、建築に関する制度・法律が変わっています。来年にも大きな混乱が予想できる法律が施行されます・・・不安がいっぱいです。

・

今回も訪ねましたよ。制震装置のジオフォルテ。

説明員の方に会うのも３回目。今回も同じ方に「ジオフォルテ、売れていますか?」｢・・・｣ちょっと、意地悪な質問してしまったのかも知れません…

・

午後は、美味しい昼食をキリンビール・仙台工場のレストランで。

その後に、松島観光でした。

今回は、参加できそうにないですと、１０日前に連絡を入れているのに。突然、行きたくなって二日前、Eメールをしました。快く承諾を頂いて実現したバスツアーですが、行って良かったです。

・

・

ここんところ、時間に余裕が無い状態でした。

少しずつでも、何時もの日常に戻したいと思います。

今までサボっていた、ブログ書き込みから始めます

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病棟で思わぬ、再会

ここ一ヵ月半は、バタバタしていましてブログの更新もできないような状態でした。

今年８２歳になる父親が入院しています。歩いて１０分の距離にある総合病院まで、朝・夕１時間、食事時間にあわせて出かけております。

・

半月くらい前の朝です。何時もの、待合室・湯沸し器の所でポットにお湯を入れていたら。「あれ、どうしたの?」

は…?

聴き覚えがある声なのですが・・・私、気がついた方と少し様子が違っていたので、始め人違いなのかなーと思いました。でも、自分の間違いであることが直ぐに分かりました。以前仕事を一緒にした事のある大工さんと１０年ぶりの再会でした。「あ、Kさんご無沙汰しています。」

Ｋさんからの次の言葉で、「俺、肺癌なんだ。」「３年前、ここで検査した時は何でもなかったんだけど…。今回も同じPET(ペット)で調べてもらったら、見つかって。」私、ドキッとしました。

「治療したのでもうほとんど残ってないので来週退院なんです。」抗生剤と放射線治療で完治したそうです。

Ｋさんは私と同年代。身体は、がっちり系です。タバコを吸っていた方だと記憶しています。入院病棟の廊下で思わぬ再会だったのですが、もし出来るなら、違ったところで、お会いしたかった。

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病院でのことをブログネタにしてしまいました・・・よくないですね

ブログの書込み、今月難しいです。

ブログを始めて２年半、今月のように書込みをサボったのは初めてだと思います。ブログの更新だけでなく、こちらのPC、ネットに接続されているPCを開くのも１日一回がやっとです。自分宛てに来ているメールの確認などで終わっております。

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今月は、お蔭様で図面書きが忙しいです。

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朝は、最近４時半に目が覚め仕事を始めております。

父親が体調をこわし入院しています。歩いて１０分のところにある総合病院まで、朝・夕１時間、食事時間にあわせて出かけております。私のここんとこの運動不足が、歩いて往復することで解決、丁度いい感じです。雨も降らないし、気のせいか、顔が少し焼けたようです。

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このような生活が、もう少し続きそうなので、ブログがつまんないものになると思います。

１０時です。床に入る時間がきました・・・

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ヨド物置

約25年前のスチール製大きさ2.5ｍ×1.5ｍのヨドコウ社製・物置のメンテナンスがやっと終わりました。

5月6日の書込みで紹介した。｢…今朝から始めたヨド物置のペンキの塗り替え大変なことになってしまいました…｣作業内容の続きです。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2008/05/post_3c18.html

終わって、ホットしました。

「ヨド物置、まだ使えそうです。」まだ使えそう…なんて、頑張ってる物置に失礼でしたね(笑い)。

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前に、父親がペンキ塗り替えをしていたので全体的には問題ない状態でした。でも、屋根材の一部・波状になっている板が錆びで穴が空きそうになっていました。

「どうしよう。」

このまま塗装塗り替えでも良かったのでしょうけど、他の部分がしっかりしていますので後十年は使えると思い、その上にもう一つ屋根を葺こうとしたのが、今回一番大変だった部分でした。

近くのホームセンターで、ガルバリウム鋼板・小波板を5枚買ってきて現在の屋根の上にのせ、フックボルトで留めたんですが、波の山が合いません。寸法を確認して求めたんですが…素人のやる事はこんなとこですね。後で考えても、どんなの持ってきても会うはずがないのかも知れませ…(少し、負け惜しみです)参考までに写真を添付しました。ここまで、半月かかりました。

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作業後半、外回りの作業に見通しがついたところで。室内の片づけ・壁・床面の錆びおとしを始めてからです。北側角の柱下部・土台との取り付け部が驚く事態になっていました。

あったはずの柱脚接続金物が、サビがひどくてほとんど無くないてしまっています。ドキ!　どうしちゃったんだ。

実は、この部分に、２０年前から残った塗料・カビ取り剤。そして私の趣味に置いておく海水魚水槽で一度使ったろ過材(サンゴ砂)が、一緒に置きっ放しにして有ります。その背後だけが、錆びていました(写真添付)。

内部に収納している物が原因で、こんな状態になるなんて、考えても見ませんでした！（床鋼板に大きな穴が出来ました。）

ちょっと違うと思いますが、以前、職人さんが言っていたことを思い出しました。

鉄骨造建物の中の、工業化住宅又は鉄骨プレハブ系住宅のハウスメーカーの初期モデルです。メンテナンスで相談を受けたケースで、壁を一部はがして確認したところ、建物本体の腐食が進行していてどうにもしようがない状態でそのままにしてしまった事が有ったそうです。

今回のヨド物置にしたようなメンテナンスが出きれが良いのですが、どうでしょうか…。

ハウスメーカーさんの現場をよく知らないくせに、私の勝手な心配でしたねー

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間取り図作る

もう２年以上前から、具体的に新築をお考えの方に対して、毎月２棟くらいを限度に、無料で間取り図を作る事を続けてきました。私のWebページを見た方が、メールで連絡を下さった方にしてきたのですが、忙しい時は直ぐにはかかれません。今年に入って、まだ3件しかできてなかったのです。先月からお待たせしていた、青柳さんの間取りを週末作りましたので、今回紹介します。

Webページには、下記のような内容で乗せております。 http://homepage3.nifty.com/ohki-sekkei/madori.htm#mg

ＨＰに書き出している項目に、詳しく書き込みして頂いた内容から判断して考えますが、簡単にいかないことが多いです。

今回の敷地は、建ペイ率・容積率＝60/180％まで建てられるという事から想像して、建設用地の地価が高そうな、最近の建築の中には３階建ての住まいも出てきてそうな周りの環境みたいでしたので、２階にリビングがある逆転の間取りが良いのかなーと始め考えました。でも、土地を求めた時に周りは２階建までと言う条件が付いているようです。相談者の方は、普通に１階リビングのかたちをお考えでしたので、車一台駐車できるスペースを確保して何とかまとめる事ができました。

南側に幅4.5ｍの道路がある敷地が幸いしていますが、時間をかけた割に、自信がない間取り図になってしまっています。

まだまだ、私の勉強不足・無力な自分に気がつく、そんな作成になってしまっていますねー

何時も感じることは、間取り設計ってどこが正解か分からないことが有ります・・・・

難しいです

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増築が難しい

既存不適格建築物とは、建築したときは建築基準法またはこれに基づく命令、条例に適していた建築物で、建築後に行われた法改正や都市計画の変更などにより、現行の規定に適合しなくなった建築物のこと。

建築物は増築・改築工事に着工する前に、該当機関に建築確認申請を行い、該当する建築主事印の押印された確認済証を受領しなければならない。

その後、工事途中や竣工後に建築基準法やこれに基づく命令、条例に改正があった場合に、該当する建築物が適合していなくても違反にはならず、原則としてそのままの状態で存在が認められ、工事完了時に行われる建築完了検査も、確認申請時点での法律に基づいて行われる。そして検査に合格すれば該当する建築主事印の押印された検査済証が発行され、建築物を使用する事ができる。

ただし、将来、一定規模（建築確認申請が必要な規模）を超えて増・改築を行う場合には違法な部分を正し、建築物全体が増・改築を行う時点での建築基準各法令の規定に適合するようにする必要がある。

この様に、現時点での建築基準法やこれに基づく命令、条例に適合していない建築物を既存不適格建築物と言う。

現在の既存不適格建築物の数は膨大で、一斉に基準に適合させることは困難です。このため効率的に安全性を確保するため、既存不適格建築物の改修を容易にするため平成17年6月1日から建築基準法の一部が改正されました。特に多くの人が利用する建築物については地震・火災発生時に大きな被害がでることから、勧告・命令制度を創設し、罰則を強化するなど厳格な措置が講じされています。

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で、増築の建築確認申請を行なう上で、「既存不適格建築物」ここが一番、頭の痛い部分です。

一ヶ月前から始めた、住宅３０㎡の増築工事に必要な確認申請業務をさせていた、愚痴話を書きます。

既存部分２５０㎡の部分は、建築時期が違う、構造の異なる部分が一つになって住宅として使われてきました。建築基準法上同一棟であるものの屋根が重なっているのみでお互い応力伝達がない独立(自立)した構造になっています。木造２個と平屋の鉄骨造５０㎡に、間を空けて応力を既存に伝えない独立した構造で、３０㎡の鉄骨平屋で増築をするに建築確認申請・審査側で難しいことを言う。

増築を行う今回の工事で、既存の違法な部分を正し、建築物全体が建築基準各法令の規定に適合するようにする必要があると言うのです。

そんな事が、完璧にできるのでしょうか？

既存部分は、現行の建築基準法・耐震基準や条例を考えている訳がない。だって、耐震基準は最近のもの。その基準に、３０年も前の建物の「違法な部分を正さないといけない。」そのような事が、現実できるのでしょうか・・・

そこで、何時ものWebページ検索で、法解釈で自分に都合が良い、これなら納得できそうなのを見つけました。

滋賀県特定行政庁連絡会議で乗せている「既存不適格建築物に関する規制の合理化に係る構造関係規定の取扱いについて」A４ ８ページにまとめてある内容です。

いくつかの条件を満たしているケースのなかには、「建築基準法上同一棟であるものの構造上独立部分とみなす。」とはっきり書かれています。これは、使えそうだと考えプリントアウトしました。構造上独立部分とみなす＝別棟と、同じ考え方のはずです。今回の増築のケースは、既存部分への縛りが一切ないと言うことだと確信しました。

翌日、そのプリントアウトした内容を審査されている方に見てもらったら、「いろんな考え方が有ります。」「増築の申請は難しいんですよね…」「うちは、国土交通省からの資料を基本に審査します。」なんで、そうなの(カチッと来ましたが…)・・・

そんな事から、既存部分の詳細図を添付。全体で１４枚の図面を付けて申請です。既存部分の図面のなかに、一部違っている個所が有ります。私、良くないですね。

次回は、このようなケースは、ハッキリお断りします。

工務店さんの中に、増築は確認申請が難しいからと、無届けで工事をされる方が増えてくると思いますね。

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昨日、何とか確認認めてもらいました。

今回の事例でも感じることは、近年の建築基準法改正のなかで、おかしいんじゃないのと思う部分「既存不適格建築物」ってところが一番です。これからも、頭の痛い部分です。

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テニスを楽しそうに…

伊達公子さん、テニスを楽しそうに、プレーされています。

クルム伊達公子さん、輝いていますねー。きれいな方ですね！

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私のテニスはどうでしょうか…楽しそうな顔、してないと思います！

ここ数年は、ワンシーズン、４~５回ってとこなのです。

じょじょに走れなくなっているし、反応もワンテンポ遅れるようになったし、まったく動けない時とか、ミスショットも多くなっています。プレーに集中ができて、精々５～６分。

以前のようにできない自分に腹が立って、いらだって来る。回りも、不機嫌そうな表情でテニスしている私に直ぐに気がつくはずです。そんなことを考えると、もっと自分が嫌になる。

結局、何しにきたんだろ。「テニスを楽しく。」今の私には、できそうにないです。

今年も今月２日から、お誘いの連絡が来ていますが、「仕事でいけそうにないです。」ってメールでお断りの連絡を入れると思います。ふがいないです・・・

２５年前、テニス始めた頃は週３日コートにいました。サークル内の奥様からは、「仕事どうしたの？」と、よく聞かれても、真っ黒になってやっていました。（夜、図面書きました。）大会にも出ました。でも、良くて二回戦で終わり。そんなんですけど、楽しかったですね。一緒にやっていた方が良かった。周りは１０歳くらい年上の方達でまとまったサークルで、入れていただいた私は皆さんによくしてもらいました。私がサークルから離れてもコートでタマーにお会いすると変わらない感じで話しして下さいます。今、そのサークルを離れてしまった事、少し後悔しております。落ちた、体力を戻そうと思っても無理です。でも、２０年前に私にテニスを教えてくれた方達となら、素直なプレーができるかも知れません。私が、加齢で、テニスに対する気持ちも無くしていないといいのですが、

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今朝から始めたヨド物置のペンキの塗り替え大変なことになってしまいました。錆びを落していたら、屋根に穴があきました。トタンに何箇所か錆が原因で紙のように薄くなってしまったところができていました。屋根材・波状になっている板を取り替えないとダメです。時間がかかりそうです！お昼まで作業をして、午後からは図面書き。

今月は、仕事でもすることが沢山です。

時間がある時にお受けしている、無料で間取りを設計する事になっている方に。内容は下記アドレス

http://homepage3.nifty.com/ohki-sekkei/madori.htm#mg

１０日前に連絡くださった青柳さんに待っていていただいています。間取り図も早く考えないと…

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たけやのおにぎり！

今日は、

「連休、どこにも行かないの？」

素直に「はい。」って事で、ドライブに。

近いとこで、奥久慈県立自然公園・矢祭山のつつじを見に、両親・家内と出かけてきました。９時に家を出発して、須賀川から国道118号線を…。途中、棚倉、塙町にある道の駅(はなわ)で休んだりして、2時間弱で目的地です。

国道118号線沿いに矢祭山公園入り口と書かれた看板があるところから車が入れないので、周りの駐車場を探しました。駐車場は、水戸ナンバーでいっぱいです。路駐で少し様子を見ようと思ったら、なかなか空きそうも無いので、車を移動しましたら、有りました。500円で。

久慈川をはさんだ所に、公園入り口から大分離れています。

両親は長い距離歩くのは近年できなくなっています。家内は、日陰が良いと言い、紫外線から逃げています。

「それじゃ、お弁当広げるの車の中しか無いよ。」

少し公園から離れた、久慈川沿いの旧道・道幅が広い所で済ませました。私の車は６人乗り、真中のシートを倒すとテーブルになります。ドライブに出かけると、車内で作って来たおにぎりを食べる事多いです。

今日は急に、今朝になって決めたので、堂前町たけやのおにぎりを買いに。９時前に行ったのに「しゃけ・おにぎり」が売り切れでした。他ので、我慢するしかなかったのですが、どれを食べても美味しいです。何時もの、家内が作る弁当美味しいのですが……たまには、たけやのおにぎりも良いです！

郡山人なら、たけやのおにぎりを、知らない人はいないはずです！

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明日は、もう２０年以上使っている、ヨド物置のペンキ塗りをしようと思います。

過去に一度全面塗り替えをしていますが、今回は力を入れてやります。塗装落ち・錆びもひどくなって来ていますので、時間をかけて丁寧に…

物置の人生を少しでも長くする為の塗料を選んでしたいと考えています。

明日は、ペンキを塗る前の下地処理・錆びおとしから始めます。一週間で終わらせたいので、お天気が良いことを願います・・・

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HP Designjet 430 欲しい

この製品は販売を終了しています。 http://h50146.www5.hp.com/products/printers/designjet/product/old/430.html

中古品にするしか方法がないので難しいと思うが、欲しい。

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今使っている Designjet 230は10年使っている。ベルトも二度交換。一度は自分で交換した。その他の交換部品はインクだけ。インクは消耗品ですねー。掃除・油を注す位は自分でも出来る。

二代目のHP Designjet430が中古でも、ベルト交換は自分で出来そう!

330は無いと思うので、430で！

欲しい!

でも、ネットオークションは、やばいっしょ…

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Webページは大事なパートナー

Webページが、今回も私をたすけてくれました。

前回の書込みに続きます。

現地で建物の調査を時間かけて行いました。何時もの調査とは少し勝手が違います。

倉庫業法でいう、施設設備基準がほとんど頭に入っていませんので何を見ていいのか分かりません。確認済証の図面と見比べて違ってないかの確認をする事で初回は終わりました。

事務所に帰って、はじめに倉庫業法・施設設備基準を理解する事からしないと、仕事が進みません。お客様が集めた資料を何度も読みました。資料は一般の方にも分かりやすく、これからの登録までの流れが丁寧に説明されたものでした。でも、建築士がする事は、大事な施設基準ってどんなのがあるのか？が、まだ分かりません。

前に、歯科医院の許認可でお願いをした行政書士事務所に連絡してみました。うちではした事が有りません。同業者もやっている事務所は無いと思います。第一、郡山で営業倉庫はそんなに多くないでしょう！○日本倉庫さんあたりはどうしているのか?　私達のような個人事務所にはそういった相談は無いですねー。

それじゃー、同業者の設計屋はどうか・・・　聞いても無かった。でした…

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困りました・・・もっと詳しい資料を手に入れるしか方法がありません。お役所に連絡をしてみるしかないのか・・まず目の前にあるPC のWebページの検索からはじめて見ました。

直ぐに、倉庫業登録申請書に関するサイトを見つけることができたのですが、必要な倉庫業法・施設設備基準が詳しく書かれているものがありません。初日はこれで終わり・・・

次の日も、丸１日Webページの検索…

ん、少しずつですが、行政書士事務所さんが書かれているホームページにたどり着きました。もちろん、日本倉庫協会も、国土交通省・運輸局のサイトもありました。

丹念に探せば見つかります。関東運輸局さんが公開しているサイト、『倉庫一般の施設設備基準』が探せた。やっと、「倉庫業登録申請書」の全体像が分かりました。

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実際、書類を作ってみる事に・・・

お客様から、「仙台の東北運輸局の担当者に、私は、相談をしています。」電話で何度かされていたようです。そこで、私もかけて見る事にしました。

今までも、建築に関した許認可では役所に事前相談をした事が有ります。事前に連絡をいれ、資料を用意して、おじゃまするのが礼儀だと感じながらも、今回始めての所に思い切って電話で相談。

電話に出てくださった方は、東北運輸局　交通環境部物流課　S氏。私は、許認可ではいろんなお役所の方と関わってきました。おどろきました。今まで経験・感じたことがないS氏の対応です。20分以上お話しが出来たので、私が設備基準の内容を間違って理解している事に気がつきました。私は、のみ込みが悪い設計屋ですね。

…そんな事もあって、…何とか二週間後に、書類全ての準備が整い申請です。

申請後に年度がかわったので何時もより少し時間がかかったのかなーと思いますが、私の業務が無事終わりました。

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初めての仕事で緊張しました。

東北運輸局 S氏がいなかったらと考えると、どうなっていたか?　許可後、お世話になったお礼の連絡をしたいと考えましたが、S氏は今月異動されたみたいです。とっても残念です。S氏がどちらにいかれても私のように感じる方がたくさんだと思います。

それと、Webページ。どっちも無いと仕事になんなかったでしょうねー。

お客様から、私の仕事に一定の評価を頂き、ホットしました。

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Webページがパートナー

私は仕事を、一人しております。

忙しい時・一人で全ての業務をさせて頂くには時間が足りない時、同業者と連絡を取り合って・図面を書くのを手伝ってもらう仲間がいます。そんな同業者・付き合いの古い友達にでも、建築関係の法律の解釈で行き詰まった時、人を頼ってしょっちゅういろいろ聞けないじゃないですか。ここ２~３年法律が今までに例が無いくらい大きく変わっております。聞いても友達も分からない事が増えてきております。理解するために、勉強会などに出席をしても時間に限りがあります。変更内容全てを説明する訳が無いし、家に帰ってテキストを一二度読んだくらいで分かる頭も無いし…。

後で、具体的な事例にぶつかった時、実際に仕事をさせて頂いたりする事で改正された内容が少しずつ理解できるようなしだいです。そうです私はもの覚えが悪い設計屋なんです。

そんな時、迷わずGoogleで検索。Webページを開きます。

Webページは私の大事なビジネスパートナーです。

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先月の初めにさせて頂いた仕事から、「Webページってスゴイな」と感心することがありました…

前に私が７００㎡の工場の新築に関わらせて頂いたお客様から、「私のところで今度運送会社の空いている倉庫を借りて、お客様から品物を預かる倉庫業（営業）の業務をしたいと考えています。」というお話しが有り、本宮市内の築１２年前・鉄骨造平屋建て５００㎡の倉庫の調査業務をする事になりました。

目的は、国土交通省・運輸局が認める営業倉庫。倉庫業を営むにあたっては、倉庫業法でいう国土交通大臣の行なう登録が必ず必要になります。その要件の一つに、建物が基準に合っていないとダメです。施設設備基準というものです。もちろん、建築基準法・都市計画法・消防法などもクリアしないといけません。そこで、一級建築士が物件の調査をし、施設設備基準に適合するかのチェックをした書類が倉庫業登録申請書には必要になります。

調査した倉庫は私の設計ではありません。運送会社では自分が使いやすいように作った倉庫、営業倉庫の基準など考えていたかは分かりません。その辺を含めて調べないといけません。

実は、このような仕事、倉庫業登録申請書に関わる調査はした事がありませんでした。

お話しを頂いて、まずどうしようかと思いました。登録申請書に関する経験・知識が無いことを直ぐにお話しをしました。お客様は２ヶ月も前から資料をそろえ、いろいろと準備をされてきたようです。「大丈夫でしょう。」まずはじめに、建築士に建物を見てもらわないと話しが進みませんのでお願いします。お客様は、使いたいと考えている建物の確認済証・完了検査済証の準備されていました。お客様の方が、倉庫業登録申請書に関する勉強をされています。私で、大丈夫なんでしょうか…

お客様がそろえた資料を頂き、確認済証の図面をコピーして、現場調査です。

建物は、１２年前の許可内容から増築などの変更もないし、正しく使われてきたみたいです。この事は今回の登録申請で一番大きな事です。もし、増築工事を無許可でされてきていたとなると、建築確認申請が必要です。後追いで取れたとしても、これからの申請・確認済証・完了検査済証までの時間で大変な事になりますので、ホットしました。

後半は、次回に続きます。

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近間で渓流釣り

今日の午前中は、朝７時半に家を出て、片道４０キロ猪苗代町の河川（畑の中を流れる、地図にものってなさそうな堀）で今年最初の岩魚釣りをして来ました。

福島県の平成20年渓流釣り解禁情報は下記アドレスから http://www.kiddy.co.jp/ayunip/KEIRYUU/kei_kaikin/k_fukusima_k.html

ここ４・５年渓流はほとんど真面目にしていませんでした。今日行ったところも５年ぶり、大正１５年生まれの父親と一緒でしたのでけわしい河川ではありません。スニーカーでも歩けるくらいの、アスファルト舗装された道路に車を停めて２・３歩で竿が出せる渓流と言えない釣りです。

最近は、歩けなくなったので父親に合わせた渓流釣りで私も満足ですね。

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結果は。

一番デカイのが、ニジマス（35センチ・390g）。先に釣っちゃったので、後の岩魚（30・29センチ）の引きが強く感じなかったでした。堀の幅が広いとこでも1．5ｍ位の場所ですので、ヤブ沢用の硬い竿で抜きあげて、はい終わりです。引きを楽しめる、時間もあっと結う間。小さいのがいますねー。4・5匹リリースをしてきましたが、針を奥まで飲まれてしまったのがいまして、まだまだ私は未熟者ですので、許してください。写真は、私の竹ビクです。

今日は、良い釣り・楽しい釣りができました。

午後は、仕事・打ち合わせが有ります。昼食のコンビニ弁当を途中買ってきていませんので、猪苗代・街内の食堂に入ろうと考えました。帰り道偶然に美味しいところを見つけましたよ。『猪苗代・そば情報館』http://gourmet.yahoo.co.jp/0003406118/M0007001065/

父が、山菜そば。私は、カツ丼を…

今日は、良いことが、二つ続きました。

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目がかゆいです。

前回、「私、目にフィルターがかかります。」と書きました。

ここ一ヶ月仕事が重なって来ていますので、図面を作るのにパソコンのモニターを見ている時間が長いせいか目に疲れも感じます。

目薬をひんぱんにさしてみていますが、ほとんど効果は感じられません。

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花粉症の症状ってどんな感じなんでしょうか。

私は、良く季節を問わず、突然くしゃみが続いたり・鼻水が水のようにサラサラでてきたり・目がかゆくなったら、必ずこの三つがセットで起こります。

そんな時は、うすい食塩水で鼻洗浄をします。やった後、ほとんど治まります。

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ハウスダストが原因でも、似た症状が起こるとも言います。

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１０数年前に、食べたものが原因だと思われる「じんましん」で病院に三泊した事が有ります。

首から上、顔が、自分の顔が鏡で見ていてわかるぐらい急激に膨れ上がりました。ホラー映画を見ているようでした。

夜間緊急で駆け込んだ総合病院の診察して下さった先生が、「もっとひどくなると、気道閉鎖してしまいそうなので…」、「泊まってってください。」

そんな事も有りました。

私は、アレルギーの資質を持っているようです。

・・

・・・今も、目がかゆいです。

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ナイスわくわくフェア

今年も、東京ビックサイトで行われた住宅フェアに参加しました。株式会社ツボイさんのバスツアーに便乗して今回で５回目です。

昨年の様子は、下記アドレスから

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/03/index.html

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ツボイさんでは、住宅を新たに求めようと考えている方と、地元の大工（工務店）さんとの橋渡しをされています。一般の方に多く参加していただく為に格安の料金で、東京で行なわれる最大規模・最新の情報が得られる住宅フェアに連れてってもらえるバスツアーです。

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会場に入ると、最初に、テーマブースでもある。「住まいの構造改革」にある制震装置の「ジオフォルテ」に向かいました。「ジオフォルテ」は、一昨年にここで初めて知ったのですが、その後テレビコマーシャルでも時々見ます。実際に売れているのでしょうか？

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今年のテーマが「住まいは家族の命を守るもの」です。ドキッとされた建築関係者もいられると思いますが、当たり前のことなんですね。

大地震も、近いうちに起きそうだと言うし…

それなのに、最近、偽装建物が多い。

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詳しくは、ナイス株式会社のＷｅｂページを… http://www.house.jp/html/nicefair/2008/index.html

ナイスわくわくフェアでは、毎回必ず見てくるところが有ります。

建築金物を扱う企業のブースの中から、木造用の仕口・継手の接合金物です。私が、金物業界トップだと思っている、株式会社カナイさんのコーナーで…

パッと見て、直感的に「これだ！」と感じた、住宅構造研究所・既存住宅耐震改修工法「ガーディアン工法」を見つけました。

詳しくは、Ｗｅｂページを…

http://www.homelabo.co.jp/product/g-wall/index.html

今日、はじめて知った耐震改修工法です。短い時間で、説明員から話し聞いただけで「これだ！」は、ちょっと危険ですかね。

これから、追跡調査をして行きますので、ハッキリしたことが分かりしだいブログでも取り上げてみたいと思います。

今回のナイスわくわくフェアでも、大きな収獲がありました。来年も楽しみです。

東京ビックサイト・会場内には一時間半位しか入れなかったので耐震装置関係のブースで時間切れです。

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その後はバス移動で、東京ミッドタウン。ここは、昨年の六本木ヒルズと同じくカルチャーショックを受けるだけですねー。　東京は、私が住めないところ ！

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公証役場

みなさんは、公証役場をご存知ですか…

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公証役場では、国の機関として法務大臣が任命する公証人が法的な事柄について、公文書で証明する業務を行っています。将来の争いを防ぐために、公文書として原本が公証役場に保管される公正証書を、皆さんも理解され、ご利用されるのも良いと思います。

公正証書は、裁判などで強力な証拠となるばかりでなく、紛失や改ざんの心配がないなど、後日の紛争を防止する上で大きな役割を果たしていると言うのです。

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遺言書や契約書などは公正証書にしておくと安心です

ご存知でしたか？・・・公証制度。

公正証書遺言により遺産相続に伴う親族間の紛争を防止することができます。

・

公証人がいるのが、公証役場なのですが、じゃあ、公証人って、どういう方（立場）なのかご存知ですか。

公証人は、市民の生活や財産などの権利を守り、トラブルを未然に防ぐために活躍しています。その主な点は、次の通りです。

☆公正証書で契約書を作って大切な財産を守ります。

☆公正証書で遺言を作って大切な人に遺産を譲ります。

☆公正証書で離婚契約書を作って子供の将来を守ります。

☆定款認証で適法な会社を設立します。

☆任意後見契約書を作って老後に安心を作ります。

このように、なってます。

・

じゃあ、どんな人が公証人になれるのか。

公証人は、原則３０年以上の実務経験を有する法律実務家の中から、法務大臣が任命する公務員です。

すなわち、その多くは、司法試験合格後司法修習生を経て、３０年以上の実務経験を有する法曹有資格者から任命されます。そのほか、多年法務に携わり、これに準ずる学識経験を有する者で、公証人審査会の選考を経た者も任命できることになっています。

・

金銭の貸借、土地・建物などの売買、賃貸借、離婚に伴う養育費、交通事故に伴う損害賠償や慰謝料の支払いなどに関する契約公正証書の作成 、会社設立のための定款の認証など。

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また公証人役場においては、公正証書の作成等についての皆さまのご相談に応じており、相談は無料です。

日本公証人連合会のホームページは下記アドレスから

http://www.koshonin.gr.jp/index2.html

私達の近くにも、公証役場があります。

郡山市長者1-7-20　東京海上日動ビル2階　地図は下記アドレスから http://houmukyoku.moj.go.jp/fukushima/table/kousyou/all/k_kooriyama.html

頼れるところです!

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食の自給率

今日は今年最初の家で食べるコメを買いに行ってきました。市内の農家に収穫時に１年分食べる量を取っておいてもらっています。いっぺんに買って来ても管理が出来ませんので３回位に分けて運んでいます。コメも農家で休む方が幸せでしょうし、私もその方が助かります。何時も３０キロ入りの袋で４個をもらいます。Ｋさんは５年前に外断熱工法・オール電化住宅でお住まいをつくられたお客様です。Ｋさんが食べる同じ田んぼからできたコメですから、とっても美味しいですよ。ひとめぼれを買って来ました。次はコシヒカリをお願いしています。私の家では年間に食べる量が３０キロ×１２個、８万円位ですから米ってそんなに高くないと思いますねー。

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「今、地球規模で食料需給の逼迫が懸念されています。世界の人口が年間約１億人のペースで増え続けており、食料需要の爆発的増加が予想される一方で、食料の容易な増産は見込めず、需給構造のバランスが大きく崩れる危険性をはらんでいます。」と書かれた内容のＷｅｂページを見つけました。

・

諸外国に比べて日本の食料自給率は際だって低いことがわかります。農業問題についても、食料の自給率について、今非常に心配されます。今外国から、食料が入ってきてますけど、もし入ってこなくなれば、食べるものもなくなる。で、日本人の主食である米だけでも、確保できるように、していったらと強く思います。

昨年、市内大槻町に農家の方で、コメ・農機具の収納目的に鉄骨造・倉庫の新築工事に、私は関わらせて頂きました。

その時にご主人が「後１０年もすると、コメ作る人いなくなるよ！」って言っていました。

本当だったら困るのですが、今のような国の政策では本当になりそうです。

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虹の天使

前回、紹介した「虹の天使」について、Ｗｅｂページの内容からです。

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高木善之（たかぎ よしゆき）さん。

「平和な社会」の実現を願い、行動する日本最大級の環境ＮＧＯ、ネットワーク『地球村』の代表として、12万５０００人の会員に情報を発信。年間３００回を越える講演、セミナー、ワークショップを全国各地で展開する。1947年堺市出身、大阪市在住。1970年大阪大学卒業後、松下電器産業に入社。自らの交通事故の体験をきっかけに「環境問題」に取り組み、1991年に創設したネットワーク『地球村』は、「美しい地球を子どもたちに」と呼びかけ、現状の社会から環境調和の社会への転換、「地球市民国連」設立構想（世界中の市民ネットワーク）を提唱。

以下、ネットワーク「地球村」代表 高木善之氏の公式Ｗｅｂサイトからお届けします。

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飢餓の現状

飢餓が原因で１日に４～５万人（１年間に 1500万人以上）の人が亡くなっており、そのうち7割以上が子どもたちです。

世界中には食べ物が足りないの？

「飢餓」になるのは、食糧が十分につくられていないからではありません。穀物は年間 19億トン生産されています。これは世界中の人が生きていくのに必要な量のおよそ２倍になります。

19億トン （年間穀物生産量） ÷ 62億人 （世界の人口）

⇒　 306ｋｇ （１人当たり） ※１人当たり１年間の標準量は　 180kg

それでも食べ物の不足している人がいるのは、どうしてでしょうか？

たくさんの穀物はどこへ

１人当たりの食糧供給量を比較すると、日本では必要なカロリーより 26％も多く、エチオピアでは18％不足しています。

私たちのように食べるものがいつでも十分手にはいるのは、世界のおよそ2割の人だけなのです。

穀物は人間が食べるだけではなく、先進国では穀物の 6割（約４億トン）が、ウシ、ブタ、ニワトリなどの家畜のえさになっています。　

牛肉1キロ作るために穀物8キロ、豚肉1キロ作るために穀物4キロ、鶏肉1キロ作るために穀物2キロを消費しています。

結果として、世界の 2割足らずの先進国にすむ私たちが世界の穀物の半分以上消費しているのです。

日本の飽食の影で…

私たちは日本人の食生活は、第二次世界大戦前とくらべると大きく変わりました。

例えば、肉や卵を食べる量は 10倍になり、えさとして使う穀物の量も急増。

現在、えさ用のトウモロコシや大豆は98％が輸入しています。

こうした穀物の消費の増加だけでなく、砂糖や植物油（ヤシ油）などのプランテーション作物を大量に輸入することで、途上国の生活にも大きくダメージを与えているのです。

外国から買っているのに捨てる国

日本の食品の約７割は、世界から輸入したものです。

私たちは年間 5800万トンの食糧を輸入しながら、その３分の１（1940万トン）を捨てています。

食糧の廃棄率では世界一の消費大国アメリカを上回り、廃棄量は世界の食料援助総量740万トンをはるかに上回り、3,000万人分（途上国の5,000万人分）の年間食料に匹敵しています。

日本の食品廃棄の実に半分以上にあたる１,000万トンが家庭から捨てられています。

この家庭からでる残飯の総額は、日本全体で年間11兆円。

これは日本の農水産業の生産額とほぼ同額です。

さらにその処理費用で、２兆円が使われています。

日本は食糧の 7割以上を輸入しながら、世界一の残飯大国なのです。

もし日本で食料の輸入がストップすれば…

食糧輸入が途絶した場合、１年後には3,000万人が餓死すると１９７８年に試算されています。 （「ＮＨＫ特集　輸入食糧ゼロの日」 1978年）

今は、昭和５０年頃の穀物自給率（４０％）より１０％以上悪化し、２８％になっています。

もし、今、食糧輸入が途絶した場合にはそれ以上の餓死者が出ることになるのです。

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あなたも『地球村』村人に

地球環境の現状は、一般に知られているよりはるかに深刻です。多くの市民が意識、価値観や生活を変えなければなりません。気づいた人が、自分のできることから実行、人に知らせていかなければなりません。「自分も始めよう！」という方のために、環境と平和のNGO（市民ボランティア）ネットワーク『地球村』を作りました。設立から10年以上がたち、仲間も増え、環境活動や難民支援などに成果が出始めました。いよいよあなたの出番です。どうぞあなたも仲間になってください。

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以上、ネットワーク「地球村」代表 高木善之氏の公式Ｗｅｂサイトの引用でお届けしました。

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トイレが詰まったら２

前回の日記の内容では、誤解されますねー。まずかったですね。

みなさんに、ご心配かけたみたいです。

悪徳業者に頼んだのは私ではないのです。

友達の水道屋が言っていたことを紹介しました。

「今年のお正月に、トイレが詰まって、チラシで見付けた業者に電話をし、修理をしてもらった方がいたそうです。修理には、工作車で数人が来てくれて。始め外回りの確認をしてから作業。 一時間弱の作業に、請求額５万円って最初言われたそうです。 それではあんまりじゃないと思って話をしたら、４万円にしてくれたんですって。納得いかない！言われるまま払うしかなかったそうです。 原因は、便器入り口にうんちが詰まっていただけの事。それだけのことだったそうです。 実際は、作業員一人が、吸引カップ（半球状のゴム）でパコパコやっただけで済んだ作業です。（トイレが詰まった時、自分でも処置できる例がWebページに紹介があります。よかったら、そちらを参考にしてください。 http://www.diy.or.jp/howto/ht_toilet04.html）」

今回の追加書込みも、はっきり確認できていることでは無いので、書いちゃまずかったのかもしれませんね。

その修理業者は、郡山市内にたくさんの看板広告を出しています。修理に困って、頼む所が無くて、電話を入れている方も多いと思います。

そんな困った時、以前工事に関わった「家守り」地域工務店を、思い出してください。 http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/11/post_82a6.html

まだ、頼める「家守り」地域工務店が無い場合、ご近所の工務店を訪ねてみてください。

それがダメなら、「TOTOリモデルメンバーズ」も１つの方法です。

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一昨日は取引先工務店（魚釣り友達の）さんのところで、工務店さんが買い求めたＤＶＤを見て感動しました。

《『虹の天使』未来を変えよう》です。・・・二時間、…涙を押さえるのがやっとでした。一緒に見た建材店さんも、きっと同じこと感じたと思います。

昨年に行なわれた講演会場で、高木善之氏がお話された内容を収録したものでした… https://secure02.red.shared-server.net/www.chikyumura.net/cgi-bin/shop/index.cgi?page_id=5&disp=on

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トイレが詰まったら

★トイレが詰まったのでチラシで見た業者に頼んだら予想外の料金を請求された。

★緊急出動、２４時間年中無休、低料金などは要注意。

★高額かどうかは他業者の見積もりと比較。

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トイレの排水管が詰まったため、チラシを見て修理サービスの業者に電話をかけた。

業者はすぐに来て、「洗浄代見積もりは2万円」と言ったので了解した。修理を始めると「高圧洗浄をかけないと直らない。それには10万円必要」と言い出した。途中まで作業をしているし、今さら断れなかったので仕方なしに支払ったが、人の足元を見て高額請求するようなやり方に納得ができない。

このような相談が多数、消費生活センターに寄せられています。

訪問販売のように、よく考える間もなく契約した場合は、契約書面をもらってから8日間は書面で相手に配達記録などで通知すればクーリング・オフ（無条件解約）できます。

しかし、自分で広告を見てトイレの洗浄サービスを頼んでいるので、訪問販売のような不意打ち性はありません。電話で業者を呼んだ場合は、営業所に申し込んだのだから、クーリング・オフの要件を欠くとみられることに注意。

また、緊急に応じて業者が来るので、通常の修理よりも高額な料金設定をしていることもあるようです。

業者を呼ぶ場合は、見積もりが無料かどうか確認し、できれば複数の業者から見積もりを取り、金額の高い・安いだけでなく、工事の内容や営業実績などを総合的に判断して契約しましょう。

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私の住む町でも、困った時検索すると、修理業者が２～３社見つかります。

★ク○○アン(社名)では、一般家庭のトイレ・パイプ・下水のつまり、 便器脱着作業及び排水管高圧洗浄等の一般家庭つまり修理の基本料金は\８，０００です。

★暮らしの総合メンテナンス　○ェット(社名)・・・などそう言った、パッと目に留まる修理業者の中にも、トラブルが有るそうです。

友達の水道屋から仕入れた情報ですが、身近な所でも、配管修理代金・トイレが詰まったとかの作業代金トラブルが急増しているとのこと。

トイレの水漏れ、蛇口の水漏れ、排水のつまりなど、水廻りの困ったは容赦なくやってきます。

そこで、私は今回、緊急時の水まわりのセキュリティーサービスをお願いできる所見つけました。

「TOTOリモデルメンバーズ」です。夜間や休日の対応もOK。

TOTOが24時間メンテナンス体制を確立しました。

安心・快適な暮らしを応援する会員制サービスです。

もちろん、TOTO以外のメーカーの商品をお使いの方も入会できます。

入会されたお客様には、水廻りの情報（何がついているか、メーカー、型式、使用年数など）を克明に記入した、「水廻りカルテ」をお渡しします。これを見ながら電話をかけていただきますと、緊急時も落ち着いて状況を伝えることができますし、迅速な対応が可能になります。しかも！入会金はたったの500円。年会費は無料です。

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私の場合、設計屋ってことで一般の方より業者も知っているし、水道屋も２～３社頼めるところがあります。トイレが詰まった程度の修理では、営業日昼間に職人さんが来てくれて、工賃がせいぜい数千円だと思います。

休日などの緊急時となると、知っている業者には連絡ができません。で、今回「TOTOリモデルメンバーズ」に入りました。

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レアリテ３

前に、私の所に、メール便で一冊の雑誌が、突然届きました。レアリテ２です。

｢無料・寄贈いたします｣と書かれて、送られてきました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/10/post_f61d.html

「レアリテ」という、女優の高樹沙耶さんが責任編集、発行が(株)エクスナレッジのハウジング雑誌。

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先々週、また送られてきました。

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今回のレアリテ３の内容が、特集：マンガで学ぶお金の話「ビンボーな家、金持ちの家」家を建てるにはたくさんのお金がかかります。しかもオーダーメードなので「定価」というものがありません。

今回の特集では、家を建てる際にかかるお金のことを大解剖。やさしくマンガで解説しています。

「あたり前の家」ネットワークが後援している <<あたり前の家と環境を手に入れる>>ための雑誌「レアリテ」の3号が1/15から全国の書店で発売されています。

「あたり前の家」ネットワーク・からすの家については、下記アドレスから

http://www.atari-mae.com/

これから、家作りをしようとお考えの方は、一度は読んでおかれると良いと思います。

挿絵を使い、わかりやすく、共感できる内容になっています。

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昨日の土曜日は、ＤＬＤ 郡山ショールームで行なわれた、｢薪ストーブ体感フェア｣に参加。

薪ストーブの心地良い暖かさ、良いですねー。直ぐにも欲しくなってしまいました…

☆ ☆

私の性格では、新しい物、特に建築に関したことを知ろうとするときは、まず欠点探しから始めます。何時もの事ですので、今回もその辺から聞いてみました。対応してくださった方には、不快感もたれたと思います。私の失礼な発言に、気を悪くされたと思います。

☆

今使っている、石油ファンヒーターが壊れたら、次は薪ストーブです!!

後５～６年は使えると思うのでその時ですかね…

家にはもう１つ、都市ガスのファンヒーターが有ります。取り替え時期が同じなので、一緒に来ないといいのですが・・・・

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それと、家には両親が。薪を使って、お風呂を沸かしたことのある父母が…

裸火によるストーブを、どう感じるか？……　

私以上に、心配性なのです！ふ～・・・

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薪ストーブ体感

まだまだ寒い日が続くのでしょうね…

「それにしても、石油が高い！」２月は、２万円以上かかるでしょう。

将来、石油は今より価格が上がっても、安くなることは無いのでしょうね。

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先進諸国の間では、今、新築される家屋に設置される薪ストーブの比率が高まりつつあるそうです。薪ストーブの心地良い暖かさや安心が見直されているからだと思います。

薪は、手作り的なエネルギーです。

社会がどんどんハイテクなものになって行く今。時代のエネルギー・システムから全く自立している薪ストーブの存在が私はずーと関心を持って来ました。

ただ、私が暮らす今の場所（住宅街・お隣が近い）ではたして薪ストーブを設置して、ご近所から苦情が来ないか？煙突から排出される煙、実際に設置してからの不安?が残るなどして使えないって事になったらもったいない。そんな事も考えています。何時までたっても具体的になりませんねー。

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昨年の今ごろ、郡山市内の薪ストーブ・ペレットストーブの販売・取付けをさせている業者さんをお邪魔してお話を伺う機会がありました。

ペレットストーブについての情報はまだまだ少ないと思います。海外では、以前から取り入れている暖房システムですので、日本のメーカーは外国製を分析・研究している所なんだと思います。日本製の中には信頼性の点でまだまだだと感じるストーブがあります。

その時、薪ストーブの取付け販売をされている。ＤＬＤ 郡山さんを、始めて知りました。

その後も、資料など送ってくださったり、イベントの案内も頂きました。

今週末、行なわれる『薪ストーブ体感フェア』の紹介をします。

ＤＬＤ 郡山ショールームでは、薪ストーブ体感フェアが９日(土)１０日(日)に行なわれます。そちらに、参加しようと思います。場所は、郡山市喜久田町卸1-86 。

薪ストーブをたくさん用意しているみたいです。

薪の見分け方教室・焚き付け実演・ストーブ料理実演&試食など…AM10:00位から、私も行けたらと考えていました。

詳しくは、ＤＬＤ 郡山ショールーム、下記アドレスをクリックして見てください。 http://www.dld.co.jp/showroom/koriyama.html

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対岸の火事

餃子は、自家製に限りますねー。国内産の食材で作るのは一番に安全だし、美味しいです？　私のは、塩加減がバラバラで、まだまだ完成度が低いです。先週末も約1ヶ月ぶりに作りましたよー。

なんて言えるのも、私が作れる料理がカレーと餃子ですので、自慢げに書いています！

今回のタイトルが、[ことわざ：対岸の火事] 自分に関係なく、何の災いもないこと。 無関心であること……深く考えないで、思いつくままに使っています。

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今週、また新たな、建物の強度不足が発覚しました。木造の住宅ですので、身近な話しだと思いますので、取り上げてみました。

書くのも、嫌になります。阪神・淡路大震災の教訓は、生かされ無かったのか？本社が、兵庫県尾崎市の企業です。

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大証２部上場の住宅施工販売会社「ファースト住建」（兵庫県尼崎市）の木造２階建て住宅約７００戸の壁が強度不足であることが、関係者の話で分かった。いずれも建築基準法に基づく安全率に達しておらず、強風や震度５以上の地震で倒壊する可能性がある。過去、木造２階建て住宅で強度不足が発覚した会社は、同社と、いずれも同社の元関係会社「一はじめ建設」（東京都練馬区）、「アーネストワン」（西東京市）の３社のみ。　ファースト住建は一建設現会長が９９年に設立。一建設出身の中島雄司社長が００年に社長に就いた。０６～０７年には一建設で約１２００戸、アーネストワンで約４００戸の同様の強度不足が発覚し、両社は改修を進めている。国交省は０７年１２月までに、両社の耐力壁を設計した建築士１８人の免許を取り消している。

毎日新聞　2008年1月29日の記事からです。

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このような会社は、建築士の処分をいくらしても駄目ですねー。　

業者のミスではなく、発注者の意図による構造の手抜き工事です。

意図的に悪いと知っていて、構造上一番大事な耐力壁の検討をしていない建築士は処罰されて当然です。

ただ、一部の建築士(一級・二級を問わず)の中には、数年前の法律改正で耐力壁の計算はしなくても良くなったんだと間違って理解している。今までの経験で、筋かいは感覚で、これ位有れば大丈夫だろー。何て、考えている建築士がいるのも事実です。どのような構造の検討をされているのか、知りたいです。反論があったら、コメントをお願いします。

前に、私のホームページ(平成17年8月19日記入)のコメントの中で取り上げた建築士はhttp://homepage3.nifty.com/ohki-sekkei/gennba.htm#e

今回の報道が、自分に関係ないなんて言っていられない。

自分の家が、そんな建築士が関わっていたら、強度不足の可能性は高い。今回のニュースが、無関心でもいられない…

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建築士元年

国土交通省による一級建築士の大量処分が続いている……

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以下、平成１９年６月１９日　国土交通省　住宅局建築指導課　お知らせから

「一級建築士の業務停止又は免許の取消しに係る懲戒処分は、平成１８年度においては、計６０名（免許取消：１５名、業務停止：４５名）に対して懲戒処分を行っております。」

悪いことすれば当然ですかねー

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昨年の建築基準法の改正があり、今年改正される建築士法が第2弾。

そして来年、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が決まっている。

今年は、建築士法改正により新たな建築士制度が始まるということで、建築士元年とも言われています。建築士試験の見直しや定期講習の義務付け、構造と設備の専門資格の創設。消費者の信頼回復を旗印に、今年は建築士制度が変わる。国土交通省が構造計算書偽造問題の再発防止策第二弾と位置付けた改正建築士法。法運用の方向性を検討してきた社会資本整備審議会の小委員会での議論が曲折の末、2007年12月に決着した。

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専門資格創設などの制度改正だけでは、建築の信頼回復は難しいと考えるむきが多いのです。

これが、建築士の地位向上につながっていけばよいが？

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以下、インターネット新聞JanJanの記事から…

構造計算書偽装問題が起きた主な原因は、１．一部の建築設計士とマンション販売会社の職業倫理の欠如、２．国交省が改竄可能な構造計算プログラムを認定したこと、３．確認申請のチェック体制の制度上の不備、などである。

この問題の一方の当事者である国交省の担当者が法律作成に関わることの是非である。改正建築基準法をそれぞれの立場から眺めると国交省の負担も罰則もなく、指定確認検査機関、特定行政庁、建築士、建設業者、消費者の負担が重い。特に建築士の罰則は医師、弁護士に比べかなり重く、バランス感覚を逸している。

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２００年住宅（長期優良住宅）

―住宅改革・ゆとりある住生活を目指して―

２００年住宅ビジョン

ミサワ・インターナショナルの三澤千代治氏は「地元の木で家を造るというやり方が住宅が長持ちして資源や景観に良いことです」と述べています。構造体に国産材を使用した木造住宅「ＨＡＢＩＴＡ（ハビタ）」の事業展開をされています。

ハビタは構造材の柱や土台に５寸角（＝１５センチ）の集成材を使用。断面積ベースでは、一般の木造住宅の２倍以上の太さとした。また、はりには１尺（高さ３０センチ）の集成材を採用。骨組みは木材がむれないように仕上げ材で覆わず、古民家を想起させる骨太の斬新なデザインを演出。

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前に、ブログで取り上げました。２００年住宅…

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/10/200_2c0d.html

着々と準備が整ってきているようです。具体的に、国も動き出しました。

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以下、2008年1月21日 読売新聞の掲載記事からお届けします。

国土交通省は、耐久性や耐震性に優れ、何世代にもわたって住み続けられる「２００年住宅（長期優良住宅）」の普及促進策を本格化させる。今通常国会に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律案（仮称）」を提出し、建て替え負担や廃材による環境破壊の軽減を図る。国交省は２００８年秋の施行を目指し、施行後３～４年で１０万戸強の普及を見込む。

日本の戸建てやマンションなどは、建築から取り壊しまでの平均期間が約３０年とされ、米国の５５年、英国の７７年に比べて短い。２００年住宅は、高品質の戸建てやマンションを建築し、維持・補修を制度化することで資産価値を長期間保たせる構想だ。

具体的には、２００年住宅を新築する者が、地方自治体に「長期優良住宅建築等計画」を申請する。国土交通相が定める基準を満たしていれば、「２００年住宅」として認定され、税制上の優遇措置などを適用する仕組みだ。

また、５年に１回程度の点検を課し、その記録を「住宅履歴書」として保存・管理することを義務づける。これにより、中古住宅市場の活性化も見込める。違反した場合は認定を取り消す。

認定基準は、〈１〉数世代にわたって使用できる耐久性のある構造躯体（くたい）を持つ〈２〉大地震後も必要な補修で継続使用できる〈３〉耐用年数の短い内装・設備は点検、補修が容易にできる〈４〉居住者のライフスタイルの変化に応じて間取り変更ができる――などとする方針だ。

例えば、一戸建てでは、基礎部分を地面から高くし、風通しを良くして耐久性を高めたり、マンションの共用配管を廊下などに配し、修繕を容易にするなどの必要がある。

住宅の寿命を延ばそうとすると、最初の建築コストが２割ほど高くなる。このため、税制の優遇措置を適用する。施行日から１０年３月末までに完成した新築物件を対象に、一戸建ては築後５年間（通常３年間）、マンションは７年間（同５年間）、固定資産税を半減する。不動産取得税は、住宅の課税標準から１３００万円（現行１２００万円）まで控除する。

住宅市場は昨年６月施行の改正建築基準法の影響などで低迷している。住宅業界は、市場の風向きを変えるきっかけとして２００年住宅に期待を寄せる。反面、住宅寿命が延びるほど、新規需要が減る懸念がある。

また、消費者の意識が向上し、「良質な住宅を供給できないメーカーが淘汰（とうた）されていく」（地方の中小住宅メーカー）可能性もある。

座りション

昨年12/14　日経ＢＰ社の建設・不動産情報サイトに、こんなのが有りました。

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約半数の男性が「座りション」、8年前の3倍に！

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座って小便をしている男性は約半数。8年前の3倍に増加している――、松下電工が実施した「トイレ使用実態調査」からこんな傾向が明らかになった。1999年の調査で15％だった「座ってしている」との回答が、今回の調査では49％と約半数を占めた。

「いつも座ってしている」と答えた男性は27％、「たまに座ってしている」と答えた男性は13％だった。これに対して、回答した男性の配偶者である女性に夫の小便スタイルを聞くと、53％が「いつも座ってしている」と答えた。トイレを快適に保つことを目的に、妻が夫に「座って小便をしてほしい」と依頼していることがうかがえる。

年代別にみると、「いつも座ってしている」「たまに座ってしている」と回答した男性は合わせて、30代が46％、40代が38％、50代が37％と、若い男性ほど座ってする傾向にあることがわかった。

座って小便をする男性が増えている理由として、小便の跳ね上がりを少なくしてトイレを衛生的に保とうとする傾向が考えられる。立って放尿したことを想定して同社が実施した実験によれば、75ｃｍの高さから30秒間400cc の水を住宅用の便器に放水した場合で、尿の跳ね上がりは便器の奥で207滴、水たまりで85滴、手前で311滴だった。

調査は2007年6月、関東・関西に居住する30歳～50歳代の既婚の男女1036人を対象にインターネットを用いて実施した。

　　―上記は、Ｗｅｂページからの引用です。―

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昨年、７月２８日の、「座りしょうべん小僧」で書き込みをしましたが、内容がすべっちゃいました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/07/post_ee2f.html

その時、成人男性の３割近くが自宅の洋式トイレで座って排尿していることがわかったのですが、インターネットを用いて松下電工が実施した最新の集計では、約半数の方が「座りション」だそうです。

少しすると、「洋式便器に向かって立って」という男性は、一部の方って事になりそうです。私も、少数派ってことになってしまいそう…

老いてからは、座ってする事が自然になると思うので、今から直してても問題が無いのですよねー…

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住宅ニュースから

本日は、新建ハウジングWebの掲載記事からお届けします。

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《住宅瑕疵担保責任履行法、資力確保の義務づけ０９年１０月１日施行》

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」の施行期日を定める政令が１２月２１日、閣議決定された。

宅建業者や建設業者に対する保険や保証金の供託による資力確保の義務づけは、２００９年１０月１日に施行されることが決まった。

保険の引き受けを行う法人の指定などは、０８年４月１日から行う。

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《凸版印刷は、住宅設備業界向けに、ＣＧ技術を活用し、商品提案を総合的に支援する「住空間ビジュアル研究室」を開設した。》

ＣＧ技術と撮影、画像処理技術を活用し、商品の企画設計段階からプロモーション企画、販促ツール制作までを総合的に支援する。

「建築空間」「内・外装材」「家具・小道具」「植栽・風景」など、住空間ビジュアルを構成する各種ＣＧ素材データをデータベース化した「住空間ライブラリー」を構築。ＣＧ素材データを組み合わせて簡単にビジュアルシミュレーションを行えるため、商品開発段階での商品コンセプトやイメージについて意思疎通が図りやすくなる。

下記、凸版印刷　ニュース http://www.toppan.co.jp/news/newsrelease656.html

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《防耐火関連の構造方法等の大臣認定で、７７件（４０企業）で問題があったことが、国土交通省が建材メーカーなどに要請していた実態調査でわかった。》

同調査は、大臣認定を取得している防耐火関連のすべての構造方法と建築材料を対象に、（１）不正な試験体による性能評価試験の受験の有無、（２）性能評価書の改ざんの有無、（３）大臣認定を受けた仕様とは異なる仕様の構造方法等の販売等を行ったことの有無－を聞いたもの。対象認定数は１万３９６５件。１月４日現在の有効回答数は、１万２７７１件。

国土交通省の集計によると、不正の疑いがある認定は７７件。うち認定申請の仕様と異なる試験体で受験した認定が７件、認定の仕様とは異なる仕様で販売を行ったものが３８件あった。残り３２件についてはヒアリング中。

問題がある認定については、国土交通省が企業に対して、順次、個別にヒアリングを実施。その結果を受け、必要な性能を満たしていない可能性があることが明らかになったものについては、改修などの対策を指示している。

被害総数、延べ4万123棟。ニチアスの大臣認定偽装取得により前代未聞の被害をこうむった鉄骨系プレハブ住宅大手の旭化成は、今なお引き渡し済みの約3万8000棟について、改修工事に着手できていない。同社は1時間準耐火構造を基本とし、「火事に強い」点をセールスポイントにしてきたハウスメーカーだけに、顧客の期待感も大きい。同社は偽装建材を使った住宅の改修工法について、1時間準耐火構造の国土交通大臣認定を再取得して納得を得る考えだが、その工法はまだ開発途上。最終的な被害総額はまだ不透明だ。

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初春のおよろこびを申し上げます

皆様にとりまして素晴らしい年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。

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お正月は何時も通り、のんびりできました。

家族の初売りに付き合ったり、箱根大学駅伝のテレビ観戦をしたり。

趣味の海水魚水槽・濾過槽の清掃も２年ぶりにしました。

そして、昨日の海釣りでの収獲は…３５センチのアイナメが一匹。ちょっと、情けない結果でした。周りも、ほとんど釣れてなかったのでしかたないですかねー・・・

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昨年の最後に、「来年にまたがって、少し不安な事をしようとしています。私、馬鹿な事をしようとしているのかも知れません…」と、ブログで書き込みをしました。

インターネット・Ｅメールの接続だけに使っているノートパソコンの、今年に入ってからの対処について紹介します。

年が明けて真っ先にしたのが、パソコンを立ち上げて不具合の確認でした。ウイルス対策メールが送られているかを確かめたかったのです。なんとか今まで通り、自動でアップデートがされている見たいでした。少し、安心しました。

ただ、最近は、こちらのノートパソコンは、Cドライブに余裕が無くなってきていました。空き領域が、８０ＭＢを下まっていました。その為、最近は不要なファイルの掃除を一週間にいっぺんは行ってきました。昨日も何時ものように掃除をしていたら、急に３５０ＭＢの空き容量ができました。

えー、

「やっちまったか！」

…そうです。ウイルスバスターのソフト、なくしてしまいました。バカなんですねー。

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こんな事も考えて。前に、Webサイト検索で、別のウイルス対策ソフトを探しました。

Windows 95/98/Me/NT 4.0/2000/XPに対応する。リアルタイム監視できるフリーのウイルス対策ソフト「avast! 4 Home Edition」です。

http://www.avast.com/jpn/system-requirements-avast-home.html

現在Webサイトからダウンロードできます。なお無料での利用は個人かつ非営利に限るほか、ユーザー登録を行ってライセンスキーを無料で発行してもらう必要があります。また、ユーザー登録は14カ月ごとに更新しなければならない。

昨日は、もう一度、ウイルスバスター・ソフトのインストールを試みましたが入りません。

契約期間がまだ７ヶ月も残っているのに受け付けません。

ウイルスバスターでウイルスチェックするのは、もう…アキラメマシタ。

そんな訳で、昨日からウイルスチェックをしているのが、「avast! 4 Home Edition」って事になります。

今のところは問題が無いみたいです。

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それどころか、良い事が有りました。

「avast! 4」って、コンパクトにできています。

おどろいたのが、Cドライブの空き領域が２５０MBちかく残されています。PC全体の動きが軽快になりました。

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今年最初の、いいことですねー。

仕事の方は、明日からぼちぼち始めたいと思います。

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現場から、携帯での書き込みです。

今朝8時に家を出て

ここは、小名浜港です。

今年最初の海釣り。

1月にするのは、はじめてですねー。

実は、一か月前もここに来ています。

その時に、一緒に来た友達が、大きいのを釣り落しました。

そのアイナメが友達も気掛かりで一緒に来ています。

さー？　結果はどうでしょうか……

明けましておめでとうございます。

なにか良いことが起きそうな、そんな予感がいっぱいの新年です。

昨年と同じ、開成山大神宮からの書き込みです。

昨日からの雪がまだ残っています。

ブログ3年目になりますねー、本年もよろしくお願いします。

２００７年も無事に終了？…？

今年一年、ホームページやブログでは皆さんに訪問して頂いたことは、本当に有難うございました。

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今年は、建設界では大きな法律改正がありました。6月20日に改正建築基準法が施行され、確認申請が停滞したことの影響で新設住宅着工戸数が半減。未だに影響は続いているようです。

健康面では、家族を含めて、みんなが笑顔で暮らせたのが良かったことです。

一年はあっと言う間に過ぎていくんですねー。だんだん早くなっている気がします。

ただ、来年にまたがって、少し不安な事をしようとしています。私、馬鹿な事をしようとしているのかも知れません…

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以前にも紹介しましたが、業務で使っているパソコンのことなんです。

現在、三個のパソコンを机に並べております。主に、ＣＡＤ・ＣＧ、現場写真の管理に使っているＰＣ。12年前から使い始めている、月に３～４日図面を書くのにPC-98（OSがＭＳ-DOS）。インターネット・Ｅメールの接続だけに使っているパソコン。

その、ネットを開くのに使っている。今、このブログ投稿するのに使っているノートパソコンのことなんです。

大分、古いです。もう7年間も使っております。減価償却はとっくに終わってますねー。

OS：Windows98。IBM・ThinkPad(シンクパット)、当時23万円しました。このPCには思い出がたくさん有ります。不具合が発生した事が多かったので、機材の故障と言うより、私の使い方の荒さ・作業手順の誤りなどから起こりました。リカバリーだけでも、７～８回しました。7年前のパソコン。さすがに、Windows98を使っていらっしゃる方はもういないと思います。

今まで、ウイル対策ソフトをウイルスバスターでして来ました。

そのウイルスバスターが、「Windows98ではウイルスバスター2006のご利用が可能ですが、パターンファイルの提供は2007年12月末までとなっており、その時点でパターンファイルの提供も終了となります。」と、なっております。

普通、そうした時、パソコンの買い替えですよねー。

前から、次回のPCは『デル』でと、考えておりました。ＣＧを作るのにグラフィックボードを性能の高いものを組み入れても、10万円も出せば良いものが買えるのですから。使用目的にあわせた、性能の高い、パソコンを『デル』で買う事が、安く手に入れる優れた買い方だと思います。

もう1つは『パソコン工房』。デルと、ほぼ同じ仕様でやっぱり10万円です。パソコン工房の場合、近くにお店が有りますので、今こわれても、翌日一杯でネットの復旧が可能です。

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さーどうしましょう??　こわれてもいないのに、取り替えないといけないのでしょうか…

まだ使えるのを、廃棄するのは・・・迷っています。

少し、パソコンが壊れるのを見てみたい。

ウイルスが入るって、どう言うこと？そんな事も考えています。

でも、使っても、Windows XPの販売が半年後で終了してしまいそうなので、その辺までが限界のように思います。

バカなんですねー。

そうです、私は、けちなんです。

突然、ＰＣでの連絡が取れなくなったら、この事が原因だと思い出してください。

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お正月はどこにも行くところが無いのでのんびりできそうです。

皆さま、良いお年をお迎えください！

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大掃除最終日

今日で５日目ですかー。

コツコツと１日２時間くらいかけて、一年間にたまったホコリ・汚れを落すのをがんばりました。自分の家を掃除するのは、当たり前ですよねー。特に、高い所とか、力が必要なとこは男がするべきです。

ホコリって、よく溜まりますねー。お金じゃないのが、ちょっと残念です。

初日は、吹き抜け部分天井のすすはらい。家は、また吹き抜けが高くって、広い。梁が何本か表しになっていますので、そこにチリが溜まる。なんでこんな家なの、誰が設計したの？…

二日目は、窓拭きです。１階は両親に任せて、２階は私がしましたが、私の家は２階に居間が有りますので窓は１階より多いのです。

三日目が、浴室・脱衣室の清掃。タカラ製のユニットです。当時一番信頼できると思って設置しましたが、間違っていなかったと思います。まだまだ使えますが、目地の汚れがなかなか落ちません。天井換気扇もいつ停まってもおかしくないくらい、内部は錆び付いています。

四日目が、２階全室の壁・床の雑巾掛けと、照明器具の清掃。

そして今日が、レンジフード周り・内部の清掃。ここが、一番汚れています。一年ぶりですので、汚れがたまっていますねー。イナバウアー状態でがんばったんですが、不自然なしせいなのでキツカッタです。二時間近くやって、残りの部分は家内に任せて、衣(医)食住フェア・イベントに参加しました。

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前回の書き込みで紹介した、市内桑野４丁目くわの市場・てらしま薬店（ヨークベニマル桑野店北側）駐車場で行なわれた『くわの市場オープン記念　衣(医)食住フェア！！』です。

会場内では、｢きつつき会(住宅研究会)｣メンバーの、有限会社瀬谷工務店・生天目建築・株式会社宗形工務店・有限会社柳沼工匠・渡昭建設株式会社さんの住宅相談会も同時開催されました。他に、大工さんの指導による木工教室、漆喰で作る手形体験、木工家具販売、包丁とぎのコーナーが。

「衣」ブースが、クリーニング屋さんの郡山ホープさん。

「医」ブースは、てらしま薬局さん。

「食」ブースは、やっちゃばさん。

駐車場では、１１時から２０坪位の木造・建て方実演、有限会社柳沼工匠さんが中心で行なわれたイベントです。１時からは上棟式を体験、上棟式恒例のもち(駄菓子)まきが行なわれるとの事でした。

私がお邪魔した時間は、少し雨模様でした。誘導員の指示に従がって車を停めて、会場に入ると、内部は人でいっぱい。

主催者側の株式会社ツボイ・坪井道子さんとお話をする事ができ、「今日は、そんなに告知をしていないのに、お客様が多いんですよー。」って言っていました。確かに、多かった。

会場内木工教室の隣では、ウッドデッキの展示がありました。有限会社小川耕太郎∞百合子社・木もちｅ－デッキ、天然保護塗装仕上げのウッドデッキ用木材。国産の杉材に北欧伝統の天然保護塗料仕上げを施した製品、デッキ材を張り終わってから塗るより、塗装済みを使う方が楽みたいです。

詳しくは、Ｗｅｂページをご覧ください。http://www.mitsurouwax.com/eco_dekki_kurashi.html

木もちｅ－デッキの価格は…

http://www.mitsurouwax.com/index.html

購入はお近くの、株式会社ツボイ・境常務(TEL 024-966-0301)へ連絡を…

http://www.kabu-tsuboi.com/

これからも、こういったイベントを、株式会社ツボイさんでは定期的に行なうんじゃないかと思いますので、次回皆さんも参加されて見てください。

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衣(医)食住フェア

イベントのご紹介です。

くわの市場オープン記念　衣(医)食住フェア！！

１２月２３日（日）10：00～16：00

会場は、桑野４丁目くわの市場・てらしま薬店（ヨークベニマル桑野店北側）駐車場

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住まいを作る時、住宅会社を決める時、皆さんのお近くで地道に仕事を続けてこられた地域工務店に、まず始めにお声をかけて見てください。

家守り（いえもり）で、家を建てた後も修繕やメンテナンス・リフォームなどを通じて家のハード部分をフォローできる、地域工務店に任せられたらと思います。

そんな優良工務店が集う、｢きつつき会(住宅研究会)｣メンバーが、当日、住宅相談会を会場で開催されます。

私も、お邪魔したいと思います。

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超高層マンションが必要なの？２

前回、超高層マンションについて、個人的な思いを書きましたが、もう少し続けたいと思います。

Ｗｅｂページで、こんなのも見つけました。

『弁護士・高島秀行さんが紹介する事前に備える賢い法律利用方法』

第51回 困難なマンション建替え

http://www.9393.co.jp/qdaigaku/takashima/kako_dai_takashima/2005/05_0407_takashima.html

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『これからのマンション管理を考える』

マンションを購入した人の「住み替え」「買い替え」はこれからは難しく… http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070730/510224/

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超高層マンション、専門家が指摘する「スラム化の危険性」

日経BP社（2007年8月29日） Web新聞からお届けします。

超高層マンションは、大都市部において極めて望ましい居住形態の一つだ。都心部の貴重な土地を、多くの人でシェアして使うことができ、しかも職住近接を実現しながら、快適性のある住まい方ができる。その意味では、超高層マンションが今、ブームになっているのは望ましい。

ただ、心配しているのは分譲形式が圧倒的に多いことだ。中高層マンションでもそうだが、分譲では大規模修繕や建て替えの際、合理的な判断でスムーズに意思決定することが難しい。区分所有者が多く、利害関係の調整に時間がかかるためだ。

5年前の区分所有法の改正で、戸数と面積それぞれの5分の4決議で建て替えができるようになり、合理的な判断による意思決定がしやすくなったとはいえ、それでも少数の反対者がいると建て替えなどは頓挫しやすい。ましてや超高層になると、何百人もの区分所有者がいるため、決議までにかなりの時間と労力が要るはずだ。もし、建て替えや大規模修繕ができないと、超高層マンションは荒廃し、スラム化しかねない

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「超高層マンション」私は、ぜったい・絶対買えないので少し個人的な考えを書いてみます。

上層階のマンションの窓・バルコニーからの眺望は良いと思います。それが、毎日なわけなんですから、最高でしょうねー。

でも、いい思いをするのは一部の人、上層階の住人だけ。

今までその地域で住んでこられた、ほとんど方が「高層マンション」できた事で迷惑！

このまま平穏に住み続け・生活できると思っていたのに、大きな不安要因が急にできてしまったんだから大変な事です。お年より・弱者などの中から健康被害が出るということは少なくないと思います。

老いてからのマンションの一室で生活する事は、戸建住宅で暮らすより楽かも知れません。草刈や草むしり・雪かきなどが無いのですから…

でも、マンションは低層階でいいと思います。ヨーロッパではマンションはせいぜい１０階までだと、以前から記憶しております。

高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。 子供の外出機会の減少・発達障害 母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる傾向にあることも報告されている。

もうひとつ、居住者だけでなく近隣住民への影響という点でも、超高層は様々な問題をかかえています。

高層マンションができた事で、日照や電波障害はもちろんのこと、自家用車の出入り、建築物がもたらす風の影響は甚大です。世帯数１００戸のマンションが３～４棟まとまって予定させるようですと、周辺の保育園、幼稚園、小中学校は急激な人口増に対応していくのは大変だと思います。

ゼネコンはバブル以降、公共工事の仕事が少なくなった事で、法律を改正してもらってから超高層マンションの建設ラッシュが始まったと、何かの資料で見ました。

そんな造り手の思惑はどうでも、求めたい・買いたいと考える方がいなければ、こんなに増えなかったのかも知れません。

でも、大都市圏の中とか、郡山市の場合でも新幹線の駅の近くに人が集まるのは仕方ないこと何でしょうねー…。

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今日は、｢トロットロ！柔らか豚バラカレー｣を作りました。１０月に紹介してから、二度目の挑戦です。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2007/10/post_190b.html

家内が、仕事で帰りが遅くなると言うことで、好きに作れたんです…

レシピも見てください。http://cookpad.com/mykitchen/recipe/423359/

前回は、少し酸味が強いカレーになりました。

今回はできるだけレシピに忠実にしましたので、大丈夫だったと思います……？？

両親には、カレー内に一味を投入。「インスタントコーヒー、チョコがおすすめです。」と書かれているところを、何時ものハチミツを入れた方が良かったのかも…

娘からは、｢香辛料を加えてみたら。｣　次回、新たなスパイスを買ってこようと思います。

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超高層マンションが必要なのだろうか？

私の家の２階居間から見える、(写真1)郡山駅前に「にょっきり建つ・ビックアイ」。

世界で1番、地上から高いところ（104.25ｍ）にあるプラネタリウム（ビルの上部に有る“球体”）として平成14年1月にギネス社に認定されました。無駄に高いビルですが、「駅はどこ？」と言うくらいの、ランドマークにはなっていますかねー。

撮影(写真1)は、６倍ズームで撮りました。

ビックアイの手前に工事現場が見えます。27階建てで地上94メートル、免震構造の超高層(タワー型)マンションです。

超高層マンションとは高さが20階以上・60m以上の高さを持つのマンションのことです。タワーのようにそびえ立っているためタワーマンションともいいます。

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以下、不動産経済研究所のWebページからです。

不動産経済研究所は4月26日、07年以降に完成を予定している超高層マンションが全国で522棟・16万3,442戸になったと発表した。

前回調査時（06年3月時点）に比べ、134棟・3万3,576戸の増加となっている。

そのうち、首都圏は330棟・11万9,186戸。東京23区は213棟・8万829戸で、全体計画戸数の49.5%になり、約半数となっている。

近畿圏は110棟・2万9,131戸、その他都市は82棟・１万5,125戸となっている。

超高層マンションの建設・計画が増加している理由について

(1) 大都市圏において超高層の人気が高いこと、

(2) 地方中核都市・県庁所在地等で超高層マンション人気を受けて、駅前再開発が進捗していること等を挙げている。

また、今後も超高層マンションの建設・計画は増加する見込み。

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免震(構造)マンションは、基礎と1階床から上の建物部分の間に「積層ゴム」を挟んだ構造となっている。地震の激しい揺れを「積層ゴム」で柔らかく受け止めて、建物上部に激しい揺れを伝えない。

免震構造ですが、一番のデメリットはコストが高いことです。耐震構造では必要としない免震装置を生成する積層ゴムや、免震継手の価格や工事費は一つのマンションで億単位になります。 又、この積層ゴムは消耗品であり、耐用年数が繰れば交換しなければなりません。 積層ゴムの耐用年数は４０年前後と言われています。 しかし、本当に４０年持つのか疑問視する声もあり、 耐用年数がきて積層ゴムを交換するときには、何千万、何億のお金が必要となります。入居者の管理費や修繕積立金から賄われるのです。

超高層マンションのうち、15%くらいが採用されているそうです。

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もう一枚の写真(写真２)は、やはり高層マンションの工事現場です。

これができるまでは、私の家から福島空港のターミナルビルの明かりが見えました。

飛行機が着陸して、滑走路の北側はじっこにきた時に、飛行機のライトが確認できたのですが…

もう無理です。

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私の個人的な思いを書いただけになってしまっていますねー。

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自分できる、家のメンテナンスが有る！

前回の続きです。

先週は、下駄箱の建具の開閉金物(写真１)を取り替えました。

前から金具の様子を見ながら使ってきましたが、閉まりも悪くなってきていたし、建具が突然外れたので、新しい物に替えようと考えました。今ついている物を外して、市内富田町の金物店へ。以前から、建具周りの金具の購入に行っていたので場所は分かっていました。付いている物と同じのを1個270円で買えました。取り付けも簡単ですよー。調整用のビスが有りますから回してみて下さい、何とかなりますよ。皆さんが、自分でも出来る事かと思います。このようなパーツはホームセンターには無いと思いますので、下記金物店を訪ねてみる価値ありますよー。プロショップでも、素人の私達にも親切にしてくれます。ホームセンターより安く手に入れる事が出来ると、これもまた楽しいと思います。

有限会社佐藤金物店 024-922-1772 福島県郡山市名郷田2丁目6

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自分でやれるメンテナンス、結構有ると思います。私の場合は、設計屋って事で一般の方より業者も知っているし、アドバイスももらえます。

それと私の場合、父が趣味で集めた工具が有るから、やる気を出せば出来る事が多いと思います。分かっているだけでも、電気道具・水道・板金・大工・左官など…(父の血液型はAB型、私はBです。あんまり関係が無いですか？)物置には、まだ知らない工具が有るのかと思いますねー。

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皆さんは、メンテナンスも楽しみと考えて自分でしてみますか？

時間が無い方、工具がねーと思われる方は、迷わず新築で関わった業者さんに連絡をしてみてください。

10年も過ぎるとほとんどの修理工事は有償ですから、誰に頼んでも引き受けてくれると思いますが…。でも、住まいの一生を考えた、メンテナンスも良い仕事で、良心的な費用でしてもらうのは大事です。そうすると、やっぱり新築で関わった業者に面倒をみてもらうのが一番です。

前々回書き込みをした、「家守り」ともつながりますねー。

私の家で18年間使ってのメンテナンス費用一部を紹介しましたが、他のお宅と比べて決して多い方ではないと思うし、普通に起こる事です。その他に、暖房器具の買い替えなども有りますねー。

建物のメンテナンススケジュール表を付けてみましたご覧下さい。(写真２)

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近年の建築設備・水周り機器の進歩には目を見張るものが多いです。多機能・高性能・省エネ、便利になってもいます。当然、20年前に比べてイニシャルコストが高くなっているのも多いです。

耐久性はどうでしょうか？10年は使いたいのでしょうけど…、エコキュートなどは、基本的に耐用年数6～7年くらいが家電の実使用年数と思います。

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Ｗｅｂページで、こんなのも見つけました。

http://www.hidenka.net/tsuyama/tsuyama.htm

☆オール非電化の家「オーガニック住宅」☆　岡山県津山市で…

・電力使用量は在来住宅の１０％以下

・電力は太陽電池で供給（一般電力線は引かない）

・ガス使用量は在来住宅の１０％以下

こんな事も考えないといけない時代が来ないともいえないので。

住まいを便利にすることだけを優先に考えると、後で後悔することにならないとも言えないでしょうねー。

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設計屋が自分で家守り？

私の、家のメンテナンスについて話をします。

昨年の夏に約17年間使ってきた台所専用にお湯を沸かしてきたガス給湯器が壊れ交換工事をしました。

http://sekkeiya.cocolog-nifty.com/sumai/2006/08/post_8e22.html

１階浴室・洗面脱衣室の石油ボイラーは10年前に交換、19万円近くかかったと思います。

去年は同じボイラーの電磁ポンプ及び出湯・入水継手パイプの交換、修理費用が\32,000でした。

石油ボイラーを交換した、次の年に給湯管に水漏れ、銅管にピンホール、一部給湯配管工事をし直しました。15万円で済んだのは工事に着てくれていた水道屋さんと、今でもお付き合いをして居るので安く済んだと思います。銅管のピンホールは、10年も経過するとほとんどのお宅で出てくるみたいです。

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また先月は、玄関ドアの修理です。

枠部分とドア本体の隙間を少なくする為にゴム製パッキン(写真１)が使われています。10年前からゴムが切れ始め・ぼろぼろになっていました。18年前、工事は市内の工務店さんに一括してお願いしたのですが、最近良心的なサッシ屋さんとお付き合いが持てたのでそっちに修理をお願いしました。修理費が工賃を含めても６千円弱、本宮から着てくれて３千円の手間、何か悪いような気がします。

同じ玄関ドアで、最近、開閉に少し引っかかりが出てきてたんです。ゴムパッキンを取り替えたらひどくなりました。開けるのに若干コツが必要になりました。

そっちの修理もお願いしました。時間かけて見てくれてたんですが、調整では無理みたいで。引っかかり原因のパーツ(写真２ 5×6ｃｍの箱)だけを取り寄せようと考えても、問題の箱を含むバーハンドル全ての部品を一緒に買わないとダメだと言うのです。４万円位かかります…あちゃー。

ゴムパッキンの費用を清算して、職人さんには帰って頂きました。

次の日です。自分で、問題の部分をバラシテ見ることにしました。サッシ屋さんがしてくれたのはバーハンドルと引っかかり原因と思われるステンレスの箱をドア本体から外して調整・様子を見ただけです。問題のパーツ(写真2 5×6ｃｍの箱)の分解はしていませんでした。

私はその中を見てみたいと考え、分解しました。当然設計屋ですので、開けるのは初めてです。バラシテは組み立て・・・、何度も同じ事をして構造を確認しました。２時間以上は考えたと思います。

まー…、ダメ元だー…と、腹を決めて内部を削って見る事にしました。

幅5ミリのヤスリ(写真２)を使って、少しずつ0.2～3ミリ位様子を見ながら削ってみました。

段々良くなってくが分かりました。

４回繰り返して見て、何とか以前のようにまで戻りました。

｢やった。｣と、思わずガッツポーズです。俺って、職人向きジャン！　だーれも誉めてくれないので、自分で納得です。

ただ、目がもう少し若かったら、良い仕事が出来たのになーと、何時ものぼやきも入りました。

ドア取っ手(バーハンドル)に手を掛けると、今度は突起部分が反対側に倒れるようになったこと(写真３)が確認できます。手を機械油で真っ黒にして、3時間作業して、何とか直りました。開閉での引っかかりは完全に解消できたので、よかった良かったです。

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家守り

？…　皆さんは、家守り（いえもり）って言葉をご存知ですか。

私も、近年忘れかけていた言葉ですねー。

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家守り（いえもり）=工務店が、家を建てた後も修繕やメンテナンス・リフォームなどを通じて家のハード部分をフォローしていく存在という意味です。地域工務店の大きな特徴の１つでもあります。

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私が忘れていたのは言葉でして、お取引工務店さんは皆さん普通に家守り(いえもり)を行なっていますねー。当たり前の事と考えて、日々仕事をされています。

建物は作って終わりじゃない。メンテナンスの始まりなんですね。生活が始まれば、少しずつこわれ始めます…

家ができたらハイサヨウナラ。ではなく一緒に建物を守り育てて行く住宅業者が必要です。

住まいの構造・機能が時代と共に大きく変わっても、メンテナンスが必ず出てきます。

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またいつものネタ探しに、Ｗｅｂページを使って「家守り」で検索から始めました。

住宅会社の中には、ホームページ・パンフレットなどに「家守り」と書き込んで好印象を得ようとされているケースもあると思います。むしろ、ホームページ・パンフレットを持たない工務店が当たり前に家守りをしていると思います。

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住まいを作る時、住宅会社を決める時は、前回の書き込みで紹介したような、皆さんのお近くで〈会社の社長・棟梁とよく話をして見るとか、住まい以外の考え何かも知る事をされたほうが、判断を間違わないと思います。〉地道に仕事を続けてこられた、地域工務店で間違いはありません。

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Ｗｅｂページで、こんなのも見つけました。

ＦＣ展開としての家守りビジネスが出現した。

新建ハウジングWEBコラムで紹介されている記事をのせて見ました。

http://blog4.s-housing.jp/article/28195614.html

「家守り」というビジネス。地域工務店が頑張っているこの先も要らないでしょうねー！

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渡昭建設さんの構造見学会にお邪魔しました。

皆さんは、今年の紅葉狩りに行かれましたか？もう終わりですかねー。

秋の風が冷たくなりました。体調など崩されていませんでしょうか？今年は、インフルエンザの流行が早いと聞きましたが、注意しないといけないですねー。

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昨日は、市内富久山町で行なわれた、「ファースの家構造見学会」にお邪魔しました。ツボイさんのブログ「きつつき日誌」で知り、Eメールで連絡を入れ、承諾を頂いて実現しました。今回、初めてお会いする工務店さんです。今年の初め頃に、私の近所に完成した住宅が渡昭建設さんでした。他にも、「きつつき日誌」で5月に金物工法の現場紹介が…

http://kabu-tsuboi.cocolog-nifty.com/blog/2007/05/post_7a0b.html

施工事例が多く、お忙しいみたいです。

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構造見学会会場は、６０坪位の住宅の建て替え現場です。社長・渡辺昭彦様が対応をしてくださいました。

実は、１０年くらい前にお父様と名刺交換をしています。二本松市のＹ工務店さんが１０数年前に集成材＋金物工法を採用され、私は許認可・確認申請業務をさせて頂いた期間が有りました。その時に、渡昭建設さんも同じ工法で工事をされていました。そんな事から、お名前は存じ上げております。

渡昭建設株式会社さんは、市内田村町下行合で二代続く地域密着型の工務店さんだそうです。

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今回のお宅は、「ファースの家」って事です。ファースの家…？、始めて聞く言葉(用語)です。

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渡昭建設さん、教えてください。

お話を伺ってみると、６～７年前に「ファースの家」の住まいつくりを知り、今まで手がけた施工事例も多いとのこと。郡山市内で採用されている工務店さんの中でも早い方じゃないかと思います。

私の紹介・拙いコメントより写真をご覧下さい。

添付した写真(左側上から)は、1.基礎コンクリート部に断熱工事、土台(米ヒ集成土台)→2.床下・ベタ基礎スラブの上に敷き込んだタイトプレート(蓄熱パネル)と同じもの→3.壁断熱(吹き付けた断熱材の外側にもう一層の断熱材が施されています。)→4.構造材は集成材＋金物工法(ナイス・ウインウッド工法)これは、凄いです。「ナイスわくわくフェア200７春」住まいの耐震博覧会で東京ビックサイトに展示されていた物です。施工事例を見るのは初めてです。渡昭建設さんは、集成材＋金物工法、使用する金物が変わっても、ずーと取り入れてこられたんだなーと思います。→5.サッシについての説明文→6.２階天井に設置されていた熱交換式換気扇(４０坪程度のお宅ですと1基で済むそうです)。→7.２階天井に設置されてファンと１階床下空気層を結ぶダクト(パイプ)→8.２階の床構成の仕様が、また凝っていました。(下から、構造用合板＋石膏ボード＋ALCパネル＋捨て張り合板＋仕上げフロアー材)音対策からですが、その下に１階の天井面全体にグラスウールの敷き込みもされるそうです。

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その他にも写真を撮影させて頂いたのですが、御免なさい肝心の外側からの撮影が無かったですねー。何時もの事です、大事な所が抜けてるんですねー…。ブログ「きつつき日誌」で、紹介されています。よかったらそちらの写真をご覧下さい。

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以下の書き込みは、「ファースの家」Ｗｅｂページからの引用です。

１．家の寿命が９０年に

　換気、調湿、そして空気洗浄された空気が家中に供給されるため（ＡＩキッド）、屋内の空気はいつでも森林の中のような環境です。さらに、部材が常に空気にさらされているため、腐朽菌が発生しません。（→次世代高耐久認定交付）

２．輻射冷暖房の生活空間

　調湿された空気が構造内を循環するため、夏期冬期ともほぼ一定の湿度をキープ出来ます。

冬は、窓から入った太陽熱を蓄熱し、暖房必要熱量の約半分をまかないます。国内初！（→パネルの要らないソーラー住宅認定交付）

夏は、太陽高度の活用と独自の高断熱性能により、冷房熱を蓄冷し、省エネを実現しました。

暖房、冷房、双方の省エネ効果による評価（→次世代省エネ認定交付）

また、蓄熱蓄冷された熱は、輻射によって放熱されるため、身体にとってもやさしい空間で生活することが出来ます。

３．断熱・気密性能が担保される

　独自の断熱・気密手法で家全体をスッポリとシームレス状に包みこむため、建物全体の強さが大きく向上します。また、外気の温度や湿度に影響をうけません。この断熱・気密の性能は、多くの特許技術によって全てに家の性能が担保されることが、他の工法には取れないファース独自の大きな特徴です。

断熱、気密の手法は、それぞれ（断熱評定）（気密特別評価方法認定）を取得しております。

４．地震などの自然災害に極めて強い

　土台、基礎部分が吸震構造になっており、また構造体を特殊な樹脂でシームレス状に包んでいるため、地震に極めて柔軟に対応して、被害を最小限に防ぎます。

今回の新潟中越地震や過去の地震においても、「ファースの家」は、地震や自然災害に極めて強いと評価されています。

５．オール電化で優雅な、経済的な生活を

　「ファースの家」は、国内初！唯一のオール電化専用工法です。高性能住宅であるため、驚くほど安価な冷暖房費用で済みます。（深夜電力制度により、経済的です）また、安全でクリーンな、クオリティーの高い居住空間を作ることが出来ます。

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昨日は２時間近く、私につき合わせてしまったことに、なっちゃいました。

真っ先に構造材に目が行っちゃって、反省しております。ファースの家については、もっと勉強をして行く必要がありますので、また別な機会に調べて書き込みをしたいと思います。

渡辺昭彦さま、昨日は、貴重なお時間を割いて頂き、有難うございました。

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「きつつき会」の紹介

㈱リフォーム産業新聞社　工務店のための経営支援サイト　ビルダーオンラインの記事からです。

☆１０月より郡山で工務店組織「きつつき会」が発足☆

　福島県郡山で、中小工務店を中心としたネットワーク「きつつき会」が発足し、１０月２日、初の会合が行われた。 　

　ネットワークの呼びかけ人となったのは、地元の販売店であるツボイ（福島県郡山市）。この「きつつき会」には、郡山を中心とした県内全域から、建設業社１社と工務店３２社が参加している。会員は、年６回開催される勉強会に参加できるほか、工務店のポータルサイトへの登録や、オリジナル商品の購入などが可能だ。

　会は、元々前身となるものが３年前に休会になっていたが、経営者同士の勉強会をまた開催してほしいという地元工務店らの声を踏まえ、新たな形でスタートさせた。同社取締役の坪井道子氏は、

　「現在オリジナル商品は、栃木県鹿沼市の製材所にお願いし、３０㎜と４０㎜の杉の無垢フローリングを会員向けに用意しました。今後は地元の企業による地元工務店のための組織として、会員企業がより多くの受注を取れるように活動を継続したいと思っています」と話している。

―以上、㈱リフォーム産業新聞社・１０月９日ニュースの引用です―

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改めて、「きつつき会」について紹介します。

私のブログ・左側サイドバー・総合情報リンク集において取り上げている。「きつつき日誌」のブログ開設者である㈱ツボイさんが立ち上げた「きつつき会」ネットワークの紹介です。

㈱ツボイさんは創業が明治４２年、郡山駅前で木材・建材の販売を始め、本社を駅前から桑野に昭和４３年に移転、住宅設備機器・外装材等の販売もされ平成４年にプレカット工場始動。平成１７年プレカット工場の有る富田町に本社を移転されました。福島県中地区の元気な地域工務店さん達が集う、県内でも最大級の総合建材店です。特に、木材の取扱い販売は創業来の基本。これからも大事にしたいと考えているそうです。

きつつき会の目的はいろいろ有るのでしょうけど、以前頂いた資料には。

『お施主さまにより安心、安全な、そしてハイクオリティーな住宅にお住まい頂く為、工務店さま自らが最先端の情報を一段と早くキャッチ出来るようにする為。』

内容：①年間３回の勉強会（法律の改正・住宅業界の流れをいち早くキャッチ）

　　　 ②会員同士の情報交換会

　　　 ③きつつい会ホームページ検索サイトでの工務店紹介

工務店にお声かけて、「一緒に住宅について、勉強しません�